• 【發(fā)布單位】北京市
• 【發(fā)布文號(hào)】北京市人民政府令第231號(hào)
• 【發(fā)布日期】2011-05-05
• 【生效日期】2011-05-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】北京市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市房屋租賃管理若干規(guī)定

北京市房屋租賃管理若干規(guī)定
(2007年11月3日北京市人民政府第194號(hào)令發(fā)布 根據(jù)2011年5月5日北京市人民政府第231號(hào)令修改)
 目錄
 第一章 總則
 第二章 出租登記
 第三章 管理規(guī)范
 第四章 監(jiān)督檢查
 第五章 法律責(zé)任
 第六章 附則
 第一章 總則
 第一條 為了加強(qiáng)房屋租賃管理,，維護(hù)社會(huì)秩序,，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定,。
 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃依照本規(guī)定管理,。
 第三條 房屋租賃管理堅(jiān)持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地管理,。
 第四條 本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo),，建立出租房屋管理機(jī)構(gòu)。出租房屋管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋租賃管理的組織,、指導(dǎo),、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作,。
 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理,、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。
 建設(shè)(房屋)行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃市場(chǎng),、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理,。
 工商行政管理部門負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為,。
 民防行政部門負(fù)責(zé)人防工程的租賃管理,。
 衛(wèi)生、人口計(jì)生,、規(guī)劃,、稅務(wù)、國(guó)家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃的管理工作,。
 第五條 區(qū),、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在社區(qū)、村建立負(fù)責(zé)房屋租賃管理,、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡(jiǎn)稱基層管理服務(wù)站),，并保障其工作所需的經(jīng)費(fèi),、辦公場(chǎng)所,。
 第六條 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政部門做好房屋租賃管理工作,，督促出租人,、承租人自覺(jué)遵守國(guó)家和本市房屋租賃管理規(guī)定,。
 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際,，組織居民制定房屋租賃管理公約,，對(duì)房屋租賃實(shí)行自治管理。
 第七條 租賃房屋的,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同,。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金,、租賃期限,、租賃用途、違約責(zé)任等,。
 房屋租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意,，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金,。
 市建設(shè)(房屋)行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,，向社會(huì)公布。
 第八條 出租人出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
 房屋在租賃期限內(nèi)因買賣,、繼承,、贈(zèng)與等發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力,。
 第九條 本市鼓勵(lì),、支持出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系,。
 租賃市場(chǎng)在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動(dòng)等異常變化,，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革、市建設(shè)(房屋)等行政部門采取必要的臨時(shí)干預(yù)措施,，穩(wěn)定租賃市場(chǎng),。
 第十條 市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定計(jì)劃,，通過(guò)建設(shè),、收購(gòu)等多種方式提供廉租房、公共租賃房,。
 本市鼓勵(lì)企業(yè),、個(gè)人投資建設(shè)公共租賃房。
 第二章 出租登記
 第十一條 租賃房屋用于居住的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行出租登記,。
 出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報(bào)下列內(nèi)容：
 (一)出租人,、承租人姓名或者名稱,、證件種類和號(hào)碼、住所地,，實(shí)際居住人員的姓名,、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地,；
 (二)出租房屋的基本情況,、租金和租賃期限；
 (三)房屋權(quán)屬證書(shū)或者房屋來(lái)源證明,；
 (四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容,。
 第十二條 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。
 在房屋租賃合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，承租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。
 第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃居間活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知租賃當(dāng)事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)；提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十一條,、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記,、變更,、注銷手續(xù)或者按照市建設(shè)(房屋)行政部門的規(guī)定通過(guò)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)信息。
 第十四條 基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)為辦理房屋出租登記的當(dāng)事人提供下列服務(wù)：
 (一)宣傳有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識(shí),；
 (二)告知有關(guān)人員辦理流動(dòng)兒童入學(xué),、國(guó)家免疫規(guī)劃項(xiàng)目的預(yù)防接種、計(jì)劃生育免費(fèi)技術(shù)服務(wù)等事項(xiàng)的規(guī)定和流程,；
 (三)根據(jù)當(dāng)事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明,；
 (四)受當(dāng)事人委托，提供辦理暫住登記,、暫住證件,，辦理普通地下室登記備案,，交驗(yàn)、登記流動(dòng)人口婚育證明,，納稅代辦服務(wù)等,；
 (五)提供維權(quán)服務(wù)信息,；
 (六)市和區(qū),、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項(xiàng)目。
 第十五條 基層管理服務(wù)站辦理出租登記,、為當(dāng)事人提供服務(wù),，不得收取任何費(fèi)用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),。
 第三章 管理規(guī)范
 第十六條 出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé),。
 房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。
 第十七條 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
 禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租,。
 第十八條 出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督,。出租人不得向無(wú)身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件,；發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的,，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
 出租人出租房屋的收入,，應(yīng)當(dāng)依法納稅,。
 第十九條 承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記；不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn),、加工、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng),，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活。
 第二十條 出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。具體標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)(房屋)行政部門會(huì)同市公安,、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關(guān)行政部門制定,。
 不得將廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái),、地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人員居住,。
 第二十一條 集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到15人以上的,，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度,，明確專門的管理人員，設(shè)置監(jiān)控,、滅火等治安防范,、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng),。
 單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的,，單位應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定履行安全管理職責(zé)。
 公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一印制出租房屋多人居住登記簿冊(cè)供出租人免費(fèi)領(lǐng)取,。
 第二十二條 向境外單位,、人員出租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借房屋,，或者承租人留住境外人員的，出租人,、承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)國(guó)家安全管理的規(guī)定,。
 第二十三條 房屋管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行安全管理：
 (一)建立房屋安全管理制度，落實(shí)各項(xiàng)管理措施,。
 (二)按規(guī)定對(duì)所管房屋進(jìn)行安全檢查,，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存,。
 (三)按照有關(guān)行政部門或者基層管理服務(wù)站的要求提供房屋安全檢查結(jié)果,。
 (四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止,，并督促責(zé)任人改正,；拒不改正的，及時(shí)報(bào)告房屋所在地有關(guān)行政部門依法處理,。
 第二十四條 公安,、工商行政管理,、民防、衛(wèi)生,、文化,、新聞出版、教育等行政部門在辦理相關(guān)行政許可時(shí)依法應(yīng)當(dāng)審查活動(dòng)場(chǎng)所的,，應(yīng)當(dāng)審查租賃房屋的使用用途是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,，是否符合法律、法規(guī),、規(guī)章有關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所的規(guī)定,；不符合的,，不予辦理相關(guān)行政許可,。
 第二十五條 從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法成立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，符合國(guó)家和本市規(guī)定的條件,，并應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)，將機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的基本情況等信息報(bào)送所在區(qū),、縣建設(shè)(房屋)行政部門,。
 從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū),。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的人員,，不得從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
 第二十六條 本市對(duì)房屋租賃經(jīng)紀(jì)委托代理業(yè)務(wù)實(shí)行銀行代收代付,、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。具體辦法由市建設(shè)(房屋)行政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,。
 第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
 (一)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)復(fù)印件,。
 (二)房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)合同,，統(tǒng)一收取傭金,、開(kāi)具發(fā)票。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù),。
 (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù),。
 (四)不得偽造、變?cè)?、買賣,、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū),。
 (五)不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金,。
 (六)不得居間,、代理出租不符合出租條件的房屋。
 (七)不得違反有關(guān)規(guī)定從事居間,、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
 第四章 監(jiān)督檢查
 第二十八條 建設(shè)(房屋)行政部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃市場(chǎng)信息系統(tǒng)，為單位和個(gè)人提供房屋租賃市場(chǎng)信息,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)信用記錄等租賃信息服務(wù),。
 第二十九條 本市按照統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享的原則,，建立房屋租賃綜合管理信息系統(tǒng)平臺(tái),，對(duì)房屋租賃信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
 管理,、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員,，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃信息保密，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,。
 第三十條 公安,、建設(shè)(房屋)、工商行政管理,、民防,、衛(wèi)生、人口計(jì)生,、規(guī)劃,、文化、教育,、稅務(wù)和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法責(zé)任制,，落實(shí)對(duì)房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任；在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知同級(jí)出租房屋管理機(jī)構(gòu),，出租房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)行政部門依法查處。
 房屋管理單位,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)行政部門對(duì)房屋租賃進(jìn)行管理。
 第三十一條 市和區(qū),、縣有關(guān)行政部門,，街道辦事處，鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，做好對(duì)基層管理服務(wù)站及其工作人員的培訓(xùn),、指導(dǎo)工作。
 第三十二條 基層管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)建立巡視制度,，采集房屋租賃信息,，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查，并做好下列工作：
 (一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實(shí)的,，予以更正,；
 (二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進(jìn)行補(bǔ)登,；
 (三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的,，督促出租人或者承租人進(jìn)行整改；
 (四)發(fā)現(xiàn)違反治安,、消防,、衛(wèi)生、計(jì)劃生育,、建筑結(jié)構(gòu)安全等管理規(guī)定的違法行為,，報(bào)告上級(jí)出租房屋管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門,。
 第三十三條 建設(shè)(房屋),、工商行政管理等行政部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，可以檢查有關(guān)資料,，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)情況和客戶資金,、風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等方面的管理情況；可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū),。
 建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門可以根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息,。
 第五章 法律責(zé)任
 第三十四條 具有房屋租賃管理職責(zé)的行政部門及其工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由其上級(jí)部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正,；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
 第三十五條 對(duì)違反本規(guī)定的下列行為,，由公安機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定處罰：
 (一)出租人,、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定第十一條,、第十二條規(guī)定辦理房屋出租登記,、變更,、注銷手續(xù)的，責(zé)令改正,，處200元以上500元以下罰款,。
 (二)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安,、消防安全隱患的,，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 (三)違反本規(guī)定第十八條第一款規(guī)定,，出租人向無(wú)身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑,，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的,，處200元以上500元以下罰款。
 (四)違反本規(guī)定第十九條規(guī)定,，承租人使用租賃房屋時(shí)損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的，處警告,，并責(zé)令改正,；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款,。
 (五)違反本規(guī)定第二十一條第一款,、第二款規(guī)定，出租人,、單位未落實(shí)安全管理責(zé)任的,，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,；造成嚴(yán)重后果的,，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
 第三十六條 對(duì)違反本規(guī)定的下列行為,，由建設(shè)(房屋)行政部門按照下列規(guī)定處罰：
 (一)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定,，出租的房屋存在建筑安全隱患的，責(zé)令改正,，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 (二)違反本規(guī)定第二十條規(guī)定，出租人違反出租房屋限制條件的,，責(zé)令改正,，情節(jié)嚴(yán)重的，可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的,，責(zé)令改正,，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
 (三)違反本規(guī)定第二十五條第一款規(guī)定,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)信息的,，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 (四)違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未落實(shí)資金監(jiān)管制度的，責(zé)令改正,，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，違反本規(guī)定第二十七條第(二)項(xiàng),、第(三)項(xiàng),、第(六)項(xiàng)規(guī)定，或者違反第(四)項(xiàng)規(guī)定,，租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的,，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 第三十七條 對(duì)違反本規(guī)定的下列行為,，由工商行政管理部門按照下列規(guī)定處罰：
 (一)違反本規(guī)定第二十五條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)的人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,；
 (二)違反本規(guī)定第二十七條第(一)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，責(zé)令改正,，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,；
 (三)違反本規(guī)定第二十七條第(七)項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定從事居間,、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，按照登記管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
 第三十八條 違反本規(guī)定第十七條規(guī)定,，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的,，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款,。
 第三十九條 出租人,、承租人在房屋租賃活動(dòng)中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成,，出租人,、承租人可以向人民調(diào)解委員會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì),、建設(shè)(房屋)行政部門或者其他相關(guān)單位申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。
 第四十條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,，其他法律,、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的,，由有關(guān)行政部門依法處理,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
 第六章 附則
 第四十一條 本規(guī)定自2008年1月1日起施行,。1995年6月13日北京市人民政府第13號(hào)令發(fā)布，根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號(hào)令第一次修改,，根據(jù)2004年6月1日北京市人民政府第150號(hào)令第二次修改的《北京市外地來(lái)京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時(shí)廢止,。