• 【發(fā)布單位】杭州市
• 【發(fā)布文號】杭政辦發(fā)〔2001〕256號
• 【發(fā)布日期】2001-12-20
• 【生效日期】2001-12-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

杭州市轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號文件有關(guān)政策實施意見的通知

杭州市轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號文件有關(guān)政策實施意見的通知

(杭政辦發(fā)〔2001〕256號)



各區(qū)人民政府,，市政府各部門,、各直屬單位：



 市國土資源局《關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號文件有關(guān)政策的實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹實施,。



杭州市人民政府辦公廳

二ＯＯ一年十二月二十日





關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號文件有關(guān)政策的實施意見



（市國土資源局 二ＯＯ一年十月二十二日）



市人民政府：



 為認(rèn)真貫徹市政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院國發(fā)〔2001〕15號文件進(jìn)一步加強國有土地資產(chǎn)管理的若干意見》（杭政〔2001〕15號）精神，現(xiàn)就該文件涉及的有關(guān)政策提出如下實施意見：



 一,、關(guān)于開發(fā)性安置用地,、撤村建居發(fā)展留用地有關(guān)政策問題



 （一）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的開發(fā)性安置用地指標(biāo)的核定，按建設(shè)項目征用農(nóng)用地（不含林地）面積的10％計算,。開發(fā)性安置用地指標(biāo)的使用,，按征地總面積扣除帶征面積后的土地面積計算。



 （二）為確保開發(fā)性安置用地（包括撤村建居發(fā)展留用地）出讓金能及時,、足額返還給村集體經(jīng)濟(jì)組織,，由我局按規(guī)定核定應(yīng)繳出讓金和應(yīng)返還出讓金金額后，由用地單位按核定的應(yīng)繳額向我局繳納出讓金,，向村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納應(yīng)返還出讓金,，我局憑村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的收款憑據(jù)，予以辦理用地手續(xù),。



 二,、關(guān)于拆復(fù)建用地的有關(guān)政策問題



 （一）市級以上城市建設(shè)重點工程的征地項目，可享受拆復(fù)建用地的政策,。



 （二）對“原建筑面積內(nèi)所占用的土地”根據(jù)不同情況區(qū)別對待,。



 1、土地面積雖未超過原土地面積,，但建筑面積超過原建筑面積的,，按建筑面積核定。對超過原建筑面積的部分,，按評估價的55％繳納土地出讓金。



 2,、建筑面積雖未超過原建筑面積,，但土地面積超過原土地面積的，按土地面積核定,。對超過原土地面積的部分,，按評估價的55％繳納土地出讓金。



 3,、土地面積,、建筑面積均超過原面積的，根據(jù)容積率變化情況區(qū)別對待：如容積率比原容積率低，按土地面積核定,。對超出原土地面積的部分,，按評估價的55％繳納土地出讓金。如容積率比原容積率高,，則按建筑面積核定,。對超出原建筑面積的部分，按評估價的55％繳納土地出讓金,。



 4,、建筑面積和土地面積均未超過原面積的，其低于原面積的部分可予以結(jié)轉(zhuǎn),，在使用時仍按上述1,、2、3款規(guī)定執(zhí)行,。



 三,、關(guān)于杭政〔2001〕15號文件的執(zhí)行時間問題



 （一）對杭政〔2001〕15號文件下發(fā)前（即2001年9月13日前）我局窗口已受理登記的用地項目（包括已登記因資料不全退件的），按原政策辦理,。對此后受理的用地項目,，按現(xiàn)政策辦理。



 （二）對原已辦理用地手續(xù)的用地項目,，現(xiàn)用地單位要求補辦出讓手續(xù)的,，按現(xiàn)有政策辦理。



 以上實施意見,，如無不妥,，請轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門實施。