• 【發(fā)布單位】成都市
• 【發(fā)布文號(hào)】成辦發(fā)［2002］52號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-04-13
• 【生效日期】2002-04-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局 關(guān)于加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知

成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局
關(guān)于加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知 

(成辦發(fā)［2002］52號(hào))



各區(qū)(市)縣政府,，市政府各部門：



 市國(guó)土資源局《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)改制后改變土地用途管理的意見》，經(jīng)市國(guó)有資產(chǎn)重組及股份制工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定,，市政府批準(zhǔn),，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



 二○○二年四月十三日





關(guān)于加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知





市人民政府：



 為了加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)改制后改變土地用途的管理,，根據(jù)國(guó)務(wù)院《
關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)［2001］15號(hào))、省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失的通知》(川府發(fā)［2001］23號(hào))和市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神,，針對(duì)我市國(guó)有企業(yè)改革中,，企業(yè)以優(yōu)惠的價(jià)格獲得了出讓的土地使用權(quán)，在改變改變土地用管時(shí),，土地收益政府未參與分配的實(shí)際情況,，經(jīng)研究，現(xiàn)提出以下意見,。



 一,、國(guó)有企業(yè)改制后轉(zhuǎn)讓土地并改變土地用途的，其轉(zhuǎn)讓交易必須在土地市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行掛牌交易或由市土地儲(chǔ)備中心協(xié)議收購(gòu),。



 二,、國(guó)有企業(yè)改制后，以聯(lián)合建房或自行開發(fā)方式改變土地用途的,，應(yīng)按新的土地用途重新進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,。



 三,、國(guó)有企業(yè)改制后，凡改變土地用途的,，由國(guó)土部門按規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)的土地用途調(diào)整土地出讓合同,，并向政府繳納不同用途的土地收益。



 四,、國(guó)有企業(yè)改制后,，改變土地用途的，以掛牌交易成交價(jià)或新的土地用途的評(píng)估價(jià)減去企業(yè)改制時(shí)該土地處置價(jià)的差額作為計(jì)算土地收益的基數(shù),，其中65%留給企業(yè)用于發(fā)展生產(chǎn),，35%交政府。



 五,、交政府的土地收益由市國(guó)土資源局收取,，市政府統(tǒng)一支配。



 六,、對(duì)東郊搬遷企業(yè)和其他搬遷企業(yè),，改制后土地管理按市政府成府發(fā)［2002］4號(hào)文件執(zhí)行。



 七,、其他企業(yè)改制后改變土地用途的管理參照本意見執(zhí)行,。



 八、成國(guó)土發(fā)［2000］11號(hào)文件中,，改變?cè)恋赜猛镜陌丛u(píng)估價(jià)的5%補(bǔ)繳不同用途的土地出讓金差額的規(guī)定不再執(zhí)行,。



 九、本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行,。



 以上意見如無不妥,，請(qǐng)批轉(zhuǎn)執(zhí)行。



 成都市國(guó)土資源局

 二○○二年三月四日