深圳市征用土地實(shí)施辦法

深圳市征用土地實(shí)施辦法


深圳市人民政府令第121號(hào)













 《深圳市征用土地實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府三屆六十二次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),，現(xiàn)予發(fā)布,，自2002年10月1日起施行。







 市長(zhǎng)：于幼軍



 二○○二年八月二十一日







 深圳市征用土地實(shí)施辦法








第一章 總 則








第一條 為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實(shí)施,，維護(hù)被征用土地者的合法權(quán)益,，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。




第二條 本辦法適用于本市范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)后的征地活動(dòng),。



 舊村鎮(zhèn)改造用地的征用活動(dòng)不適用本辦法,。




第三條 市政府土地管理部門（以下簡(jiǎn)稱主管部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施征用土地工作，主管部門的派出機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱派出機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地征用工作,。



 各區(qū),、鎮(zhèn)政府應(yīng)協(xié)助、配合主管部門及派出機(jī)構(gòu)做好轄區(qū)內(nèi)的土地征用工作,。








第二章 征地補(bǔ)償








第四條 征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi),。



 前款各種補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本辦法附件《深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。市政府可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。




第五條 對(duì)征地過(guò)程中涉及的合法建筑物,、附著物及合理密度的青苗應(yīng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。



 違反本辦法第十一條第（一）,、（二）項(xiàng)規(guī)定的,，不予清點(diǎn)、查丈和補(bǔ)償,。




第六條 征用土地的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。




第七條 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的各方應(yīng)按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款和交付土地,、青苗,、建筑物及附著物。




第八條 被征用土地單位與第三人對(duì)被征用土地的使用存在合同關(guān)系并涉及補(bǔ)償?shù)模杀徽饔猛恋貑挝慌c第三人協(xié)商解決,。



 被征用土地上的青苗,、建筑物及附著物屬于第三人的，被征用土地單位應(yīng)將青苗,、建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)給予第三人,。








第三章 征地程序








第九條 征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件進(jìn)行公告,，公告期為十五日,。



 公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍,、面積,、時(shí)間、原因,、依據(jù)和補(bǔ)償,、安置問(wèn)題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對(duì)被征用土地單位的要求等事項(xiàng)。




第十條 征地公告發(fā)布后,，由農(nóng)林漁業(yè)主管部門對(duì)被征用土地的原用途進(jìn)行確認(rèn),。




第十一條 征地公告發(fā)布后，不得就被征用的土地進(jìn)行下列行為：



 （一）處分土地或新建,、改建,、擴(kuò)建和裝修地上建筑物及附著物；



 （二）從事旨在增加補(bǔ)償金額或提高安置標(biāo)準(zhǔn)的種植和養(yǎng)殖等活動(dòng),；



 （三）以有關(guān)的土地權(quán)益或地上建筑物及附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、抵押；



 （四）設(shè)立或變更租賃關(guān)系,。




第十二條 征地公告發(fā)布后,，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)征地范圍進(jìn)行測(cè)量、定界,。




第十三條 主管部門或派出機(jī)構(gòu)組織實(shí)施征用土地,，可以委托開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理補(bǔ)償、安置等方面的具體事務(wù),。




第十四條 主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)在征地公告發(fā)布后,，對(duì)征地范圍內(nèi)的土地、青苗,、建筑物及附著物等的權(quán)屬進(jìn)行核定,，確定權(quán)利人及權(quán)利歸屬。




第十五條 對(duì)征地范圍內(nèi)的青苗清點(diǎn)應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表,、主管部門或派出機(jī)構(gòu)及其委托的人員共同實(shí)施,。



 需要補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行查丈,，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)后張榜公布。



 權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的,，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證,，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。




第十六條 清點(diǎn),、查丈和法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物等價(jià)格評(píng)估的結(jié)果張榜公布十五日后無(wú)異議的,，由派出機(jī)構(gòu)根據(jù)清點(diǎn)、查丈和評(píng)估結(jié)果及本辦法附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬定補(bǔ)償方案,，經(jīng)主管部門審批同意后,，予以公告，公告期為十五日,。




第十七條 補(bǔ)償方案公告期滿后,，由主管部門或派出機(jī)構(gòu)與被征地者簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。




第十八條 對(duì)補(bǔ)償方案有異議并且在征地公告發(fā)布后不能按期簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,，由主管部門或派出機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)償安置決定書(shū),，并申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)將征地補(bǔ)償費(fèi)予以提存處理。




第十九條 被征用土地單位對(duì)補(bǔ)償安置決定不服的,，可以在接到?jīng)Q定書(shū)之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或在十五日內(nèi)直接向人民法院起訴,。




第二十條 對(duì)補(bǔ)償方案有異議、不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,，不影響征用土地的實(shí)施活動(dòng),。








第四章 法律責(zé)任








第二十一條 侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十二條 威脅,、恐嚇、辱罵,、毆打主管部門或者派出機(jī)構(gòu)的工作人員或其委托的工作人員,，阻撓征用土地的，由公安機(jī)關(guān)依法給予行政處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第二十三條 測(cè)繪,、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員弄虛作假,、徇私舞弊的，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十四條 主管部門或派出機(jī)構(gòu)的工作人員或者其委托的工作人員在征用土地的工作中玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由市政府行政監(jiān)察部門或所在單位給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。








第五章 附 則

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

深圳市征用土地實(shí)施辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)