• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務(wù)局
• 【發(fā)布文號(hào)】京地稅地〔2003〕225號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-04-14
• 【生效日期】2003-04-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修改契稅納稅申報(bào)表的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修改契稅納稅申報(bào)表的通知

(京地稅地〔2003〕225號(hào))





各區(qū)、縣地方稅務(wù)局,、各分局：



 根據(jù)《
北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)〔2003〕3號(hào)）,，為適應(yīng)契稅政策調(diào)整的需要，現(xiàn)對(duì)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)工作的通知》（京地稅地〔2003〕155號(hào)）附件《北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱申報(bào)表）表樣內(nèi)容及填表說明進(jìn)行適當(dāng)修改,，具體通知如下：



 一、申報(bào)表表樣內(nèi)容的修改



 （一）申報(bào)表號(hào)由原7位改為8位,，第一位數(shù)字以大寫字母表示,。



 （二）“申報(bào)時(shí)間”改為“填表時(shí)間”。



 （三）增加“納稅人個(gè)人合法性身份證件種類”,、“ 納稅人個(gè)人證件號(hào)碼”兩項(xiàng)填表內(nèi)容,。



 （四）“購(gòu)房原因”中增加“出售已購(gòu)公有住房－已出售、未出售”項(xiàng),。



 （五）“房屋類別”的選項(xiàng)由原四項(xiàng)改為五項(xiàng),，增加“非住宅”項(xiàng)。



 （六）增加已購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)信息項(xiàng),，包括上市出售的已購(gòu)公有住房座落地址,、合同（契約）簽訂時(shí)間、建筑面積,、成交價(jià)格四項(xiàng),。



 （七）增加“批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)”填表內(nèi)容。



 批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)的編寫原則是：京（ ）地稅契免（減）字×號(hào),。其中,，（ ）中的內(nèi)容應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)所在區(qū)、縣的簡(jiǎn)稱,；×號(hào)應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免稅的年份和順序編號(hào),。如：東城地稅局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)2003年×月×日出具的第1號(hào)契稅減免稅證明，批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)應(yīng)編為：京（東）地稅契免（減）字（2003）1號(hào)



 （八）取消原申報(bào)表中“稅率3％”,、“計(jì)征稅額”,、“普通住宅減稅金額”、“應(yīng)納稅額”項(xiàng),。該項(xiàng)目原由納稅人申報(bào)填寫改為由征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人填報(bào)的有關(guān)數(shù)據(jù)和稅法規(guī)定的計(jì)算公式,，以及法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，通過契稅征收系統(tǒng)的政策維護(hù)功能完成各項(xiàng)目的計(jì)算填寫工作,。



 二,、填表說明內(nèi)容的補(bǔ)充修改項(xiàng)目



 （一）納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)納稅人個(gè)人持有的合法性身份證件種類在適當(dāng)項(xiàng)后劃√。



 （二）納稅人個(gè)人證件號(hào)碼：根據(jù)所選納稅人個(gè)人合法性身份證件的種類填寫相應(yīng)的證件號(hào)碼,。



 （三）已購(gòu)公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫,。



 （四）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購(gòu)公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫,。



 （五）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫。



 （六）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購(gòu)公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫,。



 附件：北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表



 二○○三年四月十四日



 附件：

 申報(bào)表號(hào)：A□□□□□□□

 北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表

 填表時(shí)間: 年 月 日







納稅人名稱 
 
稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼 
 


納稅人的性質(zhì) 
國(guó)家機(jī)關(guān)□ 事業(yè)單位□ 社會(huì)團(tuán)體□ 軍事單位□ 其它□ 個(gè)人□ 


納稅人個(gè)人合法性身份證件種類 
身份證□ 護(hù)照□ 臺(tái)胞證□ 
 
軍官（士兵）證□ 港澳回鄉(xiāng)證□ 
納稅人個(gè)人 
 
證 件 號(hào) 碼 
 


現(xiàn)地址 
 
郵政編碼 
 


開戶銀行 
 
銀行帳號(hào) 
 
電話號(hào)碼 
 


土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 
合同（契約）簽訂時(shí)間 
 


購(gòu)房原因 
是 /否拆遷 
拆遷的時(shí)間： 
拆遷補(bǔ)償額： 元 


出售已購(gòu)公有住房： 已出售□ 未出售□ 


土地,、房屋座落地址 
 


土地、房屋權(quán)屬 
 
轉(zhuǎn)移類型 
①土地使用權(quán)出讓□ ②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、增與,、交換）□ ③房屋買賣□ ④房屋贈(zèng)與□ ⑤房屋交換□ 


房屋類別 
別墅□ 度假村□ 其它住宅□ 非住宅□ 農(nóng)村土地房屋□ 


土地、房屋權(quán)屬 
 
轉(zhuǎn)移面積 
土地： m 2 
房屋建筑面積： m 2 


成交價(jià)格 
元（人民幣） 
評(píng)估價(jià)格： 
 
元 


元（外幣） 
匯率： 
折合 元（人民幣） 


經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的 
 
減免稅金額 
人民幣： 元 
批準(zhǔn)減免稅 
 
證明字號(hào) 
京（ ）地稅契免（減）字 
 
號(hào) 


如果您選擇了“已出售已購(gòu)公有住房”項(xiàng),，請(qǐng)您繼續(xù)填寫以下內(nèi)容： 


已購(gòu)公有住房 
 
上市出售情況 
座落地址： 


合同（契約）簽訂時(shí)間： 年 月 日 


建筑面積： m 2 
成交價(jià)格 
元（人民幣） 


備注 
 


納稅人（代理人） 
 
簽章 
 
法人代表簽章 
 
（法定授權(quán)委托人） 
 




























注意事項(xiàng)：

 (1)本表適用于承受土地,、房屋權(quán)屬的契稅納稅人。土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型為土地,、房屋權(quán)屬交換的，支付土地,、房屋權(quán)屬交易價(jià)格差額的一方為契稅納稅人,。

 (2)本表按土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目填寫，即一宗土地或一房屋產(chǎn)權(quán)交易填寫一張表,。

 (3)納稅人屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷,，可以享受減免稅政策規(guī)定的，需先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)減免稅申請(qǐng)審批手續(xù)后,，持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅證明再來辦理契稅的納稅申報(bào)手續(xù),。

 填表說明：

 (1) 納稅人名稱：按個(gè)人姓名或單位名稱填寫。

 (2) 稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼：根據(jù)單位的地稅計(jì)算機(jī)代碼填寫（個(gè)人不填）,。

 (3) 納稅人的性質(zhì)：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇,，在選項(xiàng)后劃√。

 (4) 納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)所列舉的證件種類選擇,，在選項(xiàng)后劃√,。

 (5) 納稅人個(gè)人證件號(hào)碼：根據(jù)所選的證件種類填寫相應(yīng)的證件號(hào)碼。

 (6) 現(xiàn)地址：根據(jù)納稅人當(dāng)前居住的地址填寫,。

 (7) 合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)納稅人簽訂的土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，或取得具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證上載明的日期填寫,。

 (8) 購(gòu)房原因：屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷而購(gòu)房的納稅人選擇填寫“是/否拆遷”；屬于出售已購(gòu)公有住房而購(gòu)房的納稅人選擇填寫“出售已購(gòu)公有住房”,，并且注明“已出售”或“未出售”,。

 (9) 是/否拆遷：如果購(gòu)房原因?qū)儆诓疬w購(gòu)房的，請(qǐng)?jiān)?“是”字上劃√。如果購(gòu)房原因不屬于拆遷購(gòu)房的,，請(qǐng)?jiān)?“否”字上劃√,。

 (10) 拆遷的時(shí)間：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂的時(shí)間或拆遷公示的時(shí)間填寫。

 (11) 拆遷補(bǔ)償額：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中的拆遷補(bǔ)償款合計(jì)數(shù)填寫,。

 (12) 土地,、房屋座落地址：根據(jù)納稅人所承受的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的具體座落地址填寫。

 (13) 土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇,，在選項(xiàng)后劃√。

 (14) 房屋類別：以房屋預(yù)（銷）售許可證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn),，對(duì)所列舉的項(xiàng)目進(jìn)行選擇,，在選項(xiàng)后劃√。

 (15) 土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中標(biāo)明的土地,、房屋建筑面積填寫。

 （16）成交價(jià)格：根據(jù)土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格總額填寫,。屬于土地、房屋權(quán)屬交換的,，根據(jù)土地,、房屋交易價(jià)格差額填寫。以外幣結(jié)算的,，須注明外幣的種類,，合同中注明匯率的，按合同填寫,；合同中未注明匯率的,，按申報(bào)（代理申報(bào)）納稅之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算并填寫。

 （17） 評(píng)估價(jià)格：沒有成交價(jià)格或成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,，填寫由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格,。

 （18）經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的減免稅金額：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》填寫,。

 （19）批準(zhǔn)減免稅證明字號(hào)：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減,、免稅證明》標(biāo)注的字號(hào)填寫。

 如征收機(jī)關(guān)出具的減免稅證明的字號(hào)中沒有審批的年份,，請(qǐng)根據(jù)該證明實(shí)際出具的時(shí)間,，將年份填寫在順序號(hào)的前邊，并用（ ）括起來。

 （20）已購(gòu)公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫,。

 （21）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購(gòu)公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫,。

 （22）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購(gòu)公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫。

 （23）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購(gòu)公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫,。