-《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》即將出臺(tái)-

記者日前從北京市國(guó)土資源與房屋管理局獲悉，相關(guān)主管部門正在制定《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》,，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾的維修基金收取從以往物業(yè)收費(fèi)中剝離出來,，在一定程度上緩解了由物業(yè)收費(fèi)而引發(fā)的糾紛。據(jù)了解,，該辦法具體實(shí)施時(shí)間尚未確定,，目前正在討論當(dāng)中，最遲在年底出臺(tái),。



 新辦法會(huì)考慮本市特點(diǎn)



 據(jù)北京市國(guó)土資源與房屋管理局一位負(fù)責(zé)人介紹,，北京市要出臺(tái)的物業(yè)收費(fèi)辦法是遵循2004年1月1日起實(shí)施的由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》指導(dǎo)原則,，本著合理,、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并充分考慮了北京的地域特點(diǎn)而制定,。



 據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露,，未來出爐的北京物業(yè)收費(fèi)辦法將考慮到北京地區(qū)春季風(fēng)沙大,，為更好地做好物業(yè)管理，又平衡物業(yè)公司利益,，將提高保潔收費(fèi)額度,。同時(shí)會(huì)考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫,。該收費(fèi)辦法還將規(guī)定,，北京物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種收費(fèi)方式，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，商品房則實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。



 維修基金將單立門戶



 對(duì)以往相關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)中維修基金與物業(yè)費(fèi)一并收取的規(guī)定，新辦法也將做重新調(diào)整,，把維修基金從物業(yè)管理費(fèi)中剝離出來,，將來要采用專項(xiàng)維修資金收取、管理辦法,。這位負(fù)責(zé)人稱,，以往北京物業(yè)收費(fèi)糾紛中的大部分都是因?yàn)榫S修基金引發(fā)的，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間矛盾的維修基金收取辦法從物業(yè)收費(fèi)中剝離出來,，將從根本上對(duì)因物業(yè)收費(fèi)而引發(fā)的矛盾起到一定的制止作用,。



 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未確定



 另據(jù)了解，到目前為止,，北京物業(yè)收費(fèi)究竟是以套內(nèi)面積還是建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)尚未最后確定,，但這位負(fù)責(zé)人表示，不管是按哪種標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi),，其數(shù)額總數(shù)不會(huì)有太大差別,。



 （文章原載于新京報(bào)）

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