-《北京市房屋租賃管理辦法（草案）》公布-

從即日起北京市民可以上首都之窗網(wǎng)站提交對《北京市房屋租賃管理辦法（草案）》的意見與建議了,，截止時間到本月31日。北京市國土房管局市場二處處長黃順清4日說,，以前房屋租賃管理辦法主要是針對計劃經(jīng)濟體制下的公房租賃,，新公布的《北京市房屋租賃管理辦法（草案）》則主要是針對現(xiàn)在越來越多的私房業(yè)主，他提請廣大老百姓給這個草案提出建議和意見,，以便有關主管部門在制定政策時更符合老百姓的切身利益,。



 據(jù)記者了解，新草案增加了許多內(nèi)容,，如房屋租賃期限由房屋租賃當事人協(xié)商確定,，但不得超過20年。房屋租賃期屆滿,，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同,，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過20年。



 新草案還規(guī)定,，將經(jīng)濟適用房,、危改房等在享受政府優(yōu)惠政策土地上建的房屋出租，出租人應當將租金中所含土地收益上繳國家,。



 新草案規(guī)定,，五種房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；（二）共有的房屋,，未經(jīng)全體共有人書面同意的,；（三）未經(jīng)規(guī)劃部門批準改變房屋用途的；（四）危險房屋,；（五）法律,、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。



 根據(jù)新草案,，今后本市房屋租賃有了統(tǒng)一合同文本,，市國土房管局制定房屋租賃合同的示范文本，供當事人參考使用,；公有居住房屋的租賃,，可以使用市國土房管局統(tǒng)一印制的合同文本。



 在租金方面,，草案提到：房屋的租金由租賃當事人參照房管部門發(fā)布的指導租金協(xié)商確定,。但下列三種房屋的租金應當按照市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行:（一）公有居住房屋;(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋,，其租金和租賃關系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定。新草案還對違反行為提出了具體的處罰金額：對違反規(guī)定擅自出租的,，責令其限期改正,，并可處以3萬元以下的罰款。



 （文章原載于北京青年報）

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關資料僅供您參考,。您在使用相關資料時應自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時性,；您須自行承擔因使用前述資料信息服務而產(chǎn)生的風險及責任。

-《北京市房屋租賃管理辦法（草案）》公布-

最新法律法規(guī)

相關法律法規(guī)