• 【發(fā)布單位】作者：楊成軍
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-03-17 09:32:47
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-沈陽土地買賣4月起實行招投標(biāo)制-

沈陽市政府法制辦透露,，即將于4月實施的《沈陽市土地儲備辦法》是東北地區(qū)第一個對土地儲備領(lǐng)域依法管理的法規(guī)，今后沈陽市的土地買賣將全部實行招投標(biāo)制,。



 據(jù)介紹,，土地儲備是指政府按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求，對國有土地依法收回,、收購,，對集體土地依法征用后予以儲存的行為。以往沈陽市政府沒有壟斷土地的一級市場,，失去了土地供應(yīng)的主動權(quán)，使很多房地產(chǎn)開發(fā)商自行與原有土地使用權(quán)單位協(xié)商低價圈占土地進行房地產(chǎn)開發(fā),，甚至一些開發(fā)商囤積大量土地,，炒買炒賣地皮，謀取暴利,，同時也使大量土地閑置,。



 消化和處置閑置土地是建立土地儲備收購制度的重要因素。沈陽市在消化土地中,，對因企業(yè)原因?qū)е碌拈e置兩年以上的土地,，政府無償收回，納入政府土地儲備庫,，以最大限度利用土地資源,。《辦法》規(guī)定,，今后沈陽市轉(zhuǎn)讓以出讓等有償方式取得的土地使用權(quán)必須依法向土地管理部門申報轉(zhuǎn)讓價格,。在不損害土地使用權(quán)人正當(dāng)利益的前提下，沈陽市政府將依據(jù)相關(guān)規(guī)定,，優(yōu)先收購作為土地儲備,，此舉既保證了在土地利用問題上政府的主動性，同時也避免了在土地出讓過程中因內(nèi)幕交易產(chǎn)生的偷逃稅問題。