• 【發(fā)布單位】作者：楊成軍
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-03-17 09:32:47
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-沈陽(yáng)土地買賣4月起實(shí)行招投標(biāo)制-

沈陽(yáng)市政府法制辦透露,，即將于4月實(shí)施的《沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備辦法》是東北地區(qū)第一個(gè)對(duì)土地儲(chǔ)備領(lǐng)域依法管理的法規(guī),，今后沈陽(yáng)市的土地買賣將全部實(shí)行招投標(biāo)制。



 據(jù)介紹,，土地儲(chǔ)備是指政府按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求,，對(duì)國(guó)有土地依法收回,、收購(gòu)，對(duì)集體土地依法征用后予以儲(chǔ)存的行為,。以往沈陽(yáng)市政府沒有壟斷土地的一級(jí)市場(chǎng),，失去了土地供應(yīng)的主動(dòng)權(quán)，使很多房地產(chǎn)開發(fā)商自行與原有土地使用權(quán)單位協(xié)商低價(jià)圈占土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),，甚至一些開發(fā)商囤積大量土地,，炒買炒賣地皮,，謀取暴利,，同時(shí)也使大量土地閑置,。



 消化和處置閑置土地是建立土地儲(chǔ)備收購(gòu)制度的重要因素。沈陽(yáng)市在消化土地中,，對(duì)因企業(yè)原因?qū)е碌拈e置兩年以上的土地,，政府無(wú)償收回,，納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)，以最大限度利用土地資源,?！掇k法》規(guī)定,，今后沈陽(yáng)市轉(zhuǎn)讓以出讓等有償方式取得的土地使用權(quán)必須依法向土地管理部門申報(bào)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。在不損害土地使用權(quán)人正當(dāng)利益的前提下,，沈陽(yáng)市政府將依據(jù)相關(guān)規(guī)定,，優(yōu)先收購(gòu)作為土地儲(chǔ)備，此舉既保證了在土地利用問題上政府的主動(dòng)性,，同時(shí)也避免了在土地出讓過程中因內(nèi)幕交易產(chǎn)生的偷逃稅問題。