-浙江臨安出臺《新增建設(shè)用地管理辦法》-

日前,，浙江省臨安市政府出臺《新增建設(shè)用地管理辦法》,，明確規(guī)定實行建設(shè)項目用地預(yù)審制，新批準工業(yè)用地不得改變用途,。



 《辦法》規(guī)定,，嚴格實行建設(shè)項目用地預(yù)安排制度，對年度非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地實行計劃供應(yīng),，嚴格按照省,、杭州市下達的計劃執(zhí)行。堅持對建設(shè)項目用地預(yù)審,，國土資源,、建設(shè)、規(guī)劃等部門對建設(shè)項目提前介入,，在項目可行性論證時對建設(shè)項目用地的有關(guān)事項進行審查,。預(yù)審委員會對建設(shè)項目是否符合用地條件、用地規(guī)模和產(chǎn)業(yè)政策等提出具體預(yù)審意見,。建設(shè)單位提交的預(yù)審申請材料必須全面,、真實、客觀,，各建設(shè)項目的用地指標應(yīng)認真按照《浙江省建設(shè)項目用地控制指標》（試行）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 《辦法》強調(diào)，實行建設(shè)項目用地預(yù)繳款制度,。符合年度用地計劃,、經(jīng)預(yù)審同意的項目,，要求預(yù)繳用地款。建設(shè)單位或個人在接到預(yù)繳款通知后,，必須在20天內(nèi)繳清建設(shè)用地預(yù)繳款,，逾期不繳款的，視其為自動放棄,，并在本年度內(nèi)不再安排用地,。建設(shè)用地竣工后，國土資源部門應(yīng)當進行建設(shè)用地復核驗收,，對土地使用情況進行監(jiān)督檢查,。凡達不到《浙江省建設(shè)項目用地控制指標》（試行）規(guī)定的容積率等要求和出讓合同約定的其他條件的，建設(shè)單位或個人須補繳20％的出讓金額,，或者收回超出規(guī)定標準部分的土地使用權(quán),。



 《辦法》明確，建設(shè),、規(guī)劃部門在核發(fā)《建設(shè)用地許可證》及《建設(shè)工程許可證》時,，依據(jù)市國土資源部門出具的建設(shè)項目預(yù)審意見書核定建筑面積。達不到規(guī)定容積率要求的,，房產(chǎn)部門不予辦理房屋所有權(quán)證,。已辦理審批手續(xù)的建設(shè)用地，一年以上未動工建設(shè)的,，按規(guī)定繳納土地閑置費,；連續(xù)兩年未使用的，按照法定程序由市人民政府無償收回土地使用權(quán),。新批準的工業(yè)用地,，一律不得改變土地用途。 （文章原載中國國土資源報）

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