-浙江臨安出臺《新增建設(shè)用地管理辦法》-

日前,，浙江省臨安市政府出臺《新增建設(shè)用地管理辦法》，明確規(guī)定實行建設(shè)項目用地預(yù)審制,，新批準(zhǔn)工業(yè)用地不得改變用途,。



 《辦法》規(guī)定，嚴(yán)格實行建設(shè)項目用地預(yù)安排制度,，對年度非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地實行計劃供應(yīng),，嚴(yán)格按照省,、杭州市下達(dá)的計劃執(zhí)行,。堅持對建設(shè)項目用地預(yù)審，國土資源,、建設(shè),、規(guī)劃等部門對建設(shè)項目提前介入，在項目可行性論證時對建設(shè)項目用地的有關(guān)事項進(jìn)行審查,。預(yù)審委員會對建設(shè)項目是否符合用地條件,、用地規(guī)模和產(chǎn)業(yè)政策等提出具體預(yù)審意見。建設(shè)單位提交的預(yù)審申請材料必須全面,、真實,、客觀，各建設(shè)項目的用地指標(biāo)應(yīng)認(rèn)真按照《浙江省建設(shè)項目用地控制指標(biāo)》（試行）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。



 《辦法》強調(diào),，實行建設(shè)項目用地預(yù)繳款制度。符合年度用地計劃,、經(jīng)預(yù)審?fù)獾捻椖?，要求預(yù)繳用地款,。建設(shè)單位或個人在接到預(yù)繳款通知后，必須在20天內(nèi)繳清建設(shè)用地預(yù)繳款,，逾期不繳款的,，視其為自動放棄，并在本年度內(nèi)不再安排用地,。建設(shè)用地竣工后,，國土資源部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗收，對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。凡達(dá)不到《浙江省建設(shè)項目用地控制指標(biāo)》（試行）規(guī)定的容積率等要求和出讓合同約定的其他條件的,，建設(shè)單位或個人須補繳20％的出讓金額，或者收回超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分的土地使用權(quán),。



 《辦法》明確,，建設(shè)、規(guī)劃部門在核發(fā)《建設(shè)用地許可證》及《建設(shè)工程許可證》時,，依據(jù)市國土資源部門出具的建設(shè)項目預(yù)審意見書核定建筑面積,。達(dá)不到規(guī)定容積率要求的，房產(chǎn)部門不予辦理房屋所有權(quán)證,。已辦理審批手續(xù)的建設(shè)用地,，一年以上未動工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費,；連續(xù)兩年未使用的,，按照法定程序由市人民政府無償收回土地使用權(quán)。新批準(zhǔn)的工業(yè)用地,，一律不得改變土地用途,。 （文章原載中國國土資源報）

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