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-審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案司法解釋出臺(tái)-

最高人民法院6月22日出臺(tái)《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》），將于今年8月1日起施行,。

該《解釋》共28條,，主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同糾紛的處理；二是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理,；三是關(guān)于合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的處理,。

《解釋》明確了土地使用權(quán)出讓的主體只能是市、縣人民政府,，土地使用權(quán)出讓合同的訂立與履行則由市,、縣人民政府的土地管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)。土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的物僅限于國(guó)有建設(shè)性土地使用權(quán),，而不包括國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán),，更不包括集體土地使用權(quán)。

據(jù)了解,，在現(xiàn)行立法尚不完善的情況下,，《解釋》的出臺(tái)為人民法院正確處理國(guó)有土地使用權(quán)糾紛案件，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,，推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)制度改革的深化,，將產(chǎn)生積極的影響。

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-審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案司法解釋出臺(tái)-

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