• 【發(fā)布單位】作者：周學(xué)澤 張松濤
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-07-01 19:20:05
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• 【所屬類別】立法追蹤

-《山東省商品房銷售條例》施行-

    山東省十屆人大常委會第十三次會議審議通過的《山東省商品房銷售條例》于7月1日正式實(shí)施,，省人大、省政府法制辦,、省建設(shè)廳等相關(guān)部門今天在濟(jì)南舉行條例實(shí)施座談會,。省人大常委會副主任時(shí)立軍出席座談會并講話。
 《條例》規(guī)定,，商品房預(yù)售需符合三個(gè)條件：一是已交納全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書；二是持有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；三是按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,、已完成基礎(chǔ)工程,，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房銷售應(yīng)向買受人明示“五證”,，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明,、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預(yù)售許可證明、經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖以及業(yè)主臨時(shí)公約,、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等文件和材料,。(文章原載大眾日報(bào)）