• 【發(fā)布單位】作者：鄒聲文,、田雨
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2006-08-24 14:41:48
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-小區(qū)車庫車位歸誰所有,？物權(quán)法草案有了新說法-

小區(qū)的車庫和車位到底歸誰所有？正在進(jìn)行第五次審議的物權(quán)法草案有了新的“說法”,。



 對這個問題,，草案四次審議稿第七十五條第二款曾規(guī)定：“車庫的歸屬，有約定的,，按照約定,；沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有,?！?


 全國人大法律委員會副主任委員胡康生22日向十屆全國人大常委會第二十三次會議匯報物權(quán)法草案修改情況時說，對草案進(jìn)行審議時,，有的常委會委員提出,，除了車庫，還有車位,，建議對車位的歸屬也作出規(guī)定,。法律委員會研究認(rèn)為，車位的問題應(yīng)當(dāng)規(guī)定,，但車位有的是規(guī)劃內(nèi)的,，有的是占用閑置土地的，有的是占用道路的,，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待,。



 據(jù)此,，草案五次審議稿將這一款修改為：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，有約定的，按照約定,；沒有約定或者約定不明確的,，屬于業(yè)主共有?！?


 最新版本的物權(quán)法草案還明確,，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個人的除外,。建筑物區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有,。