• 【發(fā)布單位】作者：江國成 劉雪
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-09-20 16:02:25
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-發(fā)改委建設(shè)部出臺物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法-

國家發(fā)展和改革委員會,、建設(shè)部20日出臺的《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用,、綠化養(yǎng)護費用,、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用,、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用,、辦公費用、管理費分攤,、固定資產(chǎn)折舊費用,，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費用組成。



 根據(jù)上述辦法,，政府價格主管部門在制定或調(diào)整實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準時,，對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則，物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會計報告,、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實,、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ),，遵循合法性,、相關(guān)性、對應(yīng)性和合理性原則,。



 《辦法》還明確了工會經(jīng)費,、職工教育經(jīng)費、住房公積金以及社會保險費,、固定資產(chǎn)折舊等成本項目的具體審核標(biāo)準,，規(guī)定了成本費用的分攤方法，并指出其他未明確的成本費用項目應(yīng)當(dāng)符合一定范圍內(nèi)社會公允的平均水平,。



 《辦法》將于2007年10月1日起正式實施。