• 【發(fā)布單位】作者：孫玉波
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-03-20 09:23:15
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網
• 【所屬類別】立法追蹤

-中國將于7月1日起實施《房屋登記辦法》-

記者19日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，《房屋登記辦法》將于2008年7月1日起實施,。



 住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹,，為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產交易安全,，保護權利人的合法權益,，依據《物權法》、《城市房地產管理法》,、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》



 等法律法規(guī),，住房和城鄉(xiāng)建設部組織制定并于近日發(fā)布了《房屋登記辦法》。



 辦法嚴格遵循《物權法》的立法精神和條文內容,，調整和完善了登記規(guī)則,。相比《城市房屋權屬登記管理辦法》，辦法在以下幾個方面體現出了新的內容：



 堅持“登記為民”原則,，注重可操作性,，方便人民群眾辦理登記。如登記依申請而啟動,，明確登記時限,，對登記申請人的告知等方面的規(guī)定，均體現了該原則。



 確立和細化了登記簿制度,。明確了登記簿是物權歸屬和內容的根據,，明確了登記簿的內容和形式。



 進一步明確了登記機關的審查職責,。辦法第二十條規(guī)定了登記機構對登記申請審查的幾個方面,，登記機構對審查符合法定要件的登記申請予以登記，從而合理界定了登記機關權限,，有利于提高登記效率,。



 細化了《物權法》規(guī)定的登記類型。辦法對《物權法》確定的預告登記,、在建工程抵押權登記和最高額抵押權登記,、更正登記、異議登記,、地役權登記等登記類型做了具體化規(guī)定，更加具有可操作性,。