• 【發(fā)布單位】作者：易守華
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• 【發(fā)布日期】2009-05-19 11:43:10
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：華龍網(wǎng)-重慶晚報
• 【所屬類別】立法追蹤

-重慶：私挖地下室 擬按同等面積房價罰款-

昨日，（重慶）市三屆人大常委會第十次會議在人民大廈開幕,。此次大會將對《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（草案）》（以下簡稱草案）進行審議,。按照草案內(nèi)容，亂挖地下室的,，每平方米將按照購買時的房價進行罰款,。



 亂挖地下室 別墅最嚴重



 市人大城環(huán)委有關(guān)負責人介紹，調(diào)研中發(fā)現(xiàn),，目前,，我市（重慶）亂挖地下室的情況比較嚴重，相關(guān)部門屢禁不止,。特別是以別墅為主的小區(qū),，業(yè)主私自開挖地下室的情況更為嚴重。



 據(jù)了解,，因制止業(yè)主私挖地下室,，屢次發(fā)生小區(qū)保安挨打事件。該負責人稱,，亂挖地下室還引出諸多問題,。首先存在安全隱患，規(guī)劃部門多次接到投訴,，因亂挖地下室挖爆了水管和氣管,；其次，侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益,，曾有人挖地下室時,，一不留神挖過界，居然挖到了鄰居家里,。



 開挖地下室 須先經(jīng)審批



 針對部分業(yè)主擅自開挖地下室危及建筑安全的行為,，草案特別強調(diào)了對地下空間的規(guī)劃管理。草案規(guī)定,，任何單位和個人利用地下空間進行建設(shè),，應(yīng)當辦理規(guī)劃審批手續(xù)和法律法規(guī)規(guī)定的其他審批手續(xù)。對于在經(jīng)竣工規(guī)劃核實后的建筑內(nèi)擅自修建地下建（構(gòu)）筑物的處罰,，規(guī)定了責令停止建設(shè),、限期恢復(fù)原狀，并按違法建筑面積,，對其按樓面價格罰款,。



 根據(jù)規(guī)定，土地,、園林等10多個部門均有對相應(yīng)違法建設(shè)進行查處的職責,。



 規(guī)劃容積率 不得擅自改



 此外，草案還規(guī)定，經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃,、城市總體規(guī)劃,、鎮(zhèn)總體規(guī)劃不得擅自修改。因總體規(guī)劃發(fā)生變更或因公共利益需要,，組織編制機關(guān)可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改控制性詳細規(guī)劃,。其中，土地用途,、容積率,、公共綠地面積、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套規(guī)定等強制性內(nèi)容不得擅自修改,。



 業(yè)主不能做13件事



 物管草案第59條規(guī)定,，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)禁止有以下13種行為：



 ■違法搭建建筑物、構(gòu)筑物（含地下室）,；



 ■破壞或者擅自改變房屋外觀,；



 ■損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),；



 ■損壞或者擅自占用,、改建物業(yè)共用部分；



 ■損壞或者擅自占用,、移裝共用設(shè)施設(shè)備,；



 ■將衛(wèi)生間、廚房改在下層住房的臥室,、起居室（廳）,、書房的上方；



 ■存放,、鋪設(shè)超負荷物品,；



 ■發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；



 ■存放不符合安全標準的易燃,、易爆,、劇毒、放射性等危險物品,；



 ■違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約,，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,；



 ■亂堆垃圾,，高空拋物；



 ■損毀樹木,、園林,；



 ■法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為,。