• 【發(fā)布單位】作者：王凡凡
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• 【發(fā)布日期】2009-05-27 16:38:53
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-我國(guó)首部保障性住房地方法規(guī)六月起施行-

據(jù)廈門(mén)市人大常委會(huì)27日公告，《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》已于本月23日經(jīng)福建省第十一屆人大常委會(huì)第九次會(huì)議審查通過(guò),，將于6月1日起施行,。



 據(jù)悉，這是全國(guó)第一部社會(huì)保障性住房地方法規(guī),，它根據(jù)廈門(mén)市實(shí)際,，對(duì)社會(huì)保障性住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請(qǐng)與分配,、售價(jià)與租金,、退出、使用管理,、法律責(zé)任等進(jìn)行了規(guī)范,，并首次以地方法規(guī)的形式，明確了社會(huì)保障性住房堅(jiān)持小戶型原則,，明確住房保障范圍為住房困難家庭,。



 根據(jù)此《條例》，社會(huì)保障性住房包括廉租房,、保障性租賃房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房,，有如下五種情形不得申請(qǐng)，包括申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的,、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本地戶籍的,、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的、已經(jīng)領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的和市政府規(guī)定的其他情形等,。



 《條例》還明確了嚴(yán)格的退出機(jī)制,，包括：取得社會(huì)保障性住房后應(yīng)退出原有政策性住房，由政府回收或回購(gòu),；購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房5年內(nèi)不得直接上市交易,；購(gòu)房人確有原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)等,。



 自2006年下半年開(kāi)始,，廈門(mén)市在全國(guó)率先提出了擴(kuò)大住房保障覆蓋面、構(gòu)建多層次住房保障體系的思路,，并投入大量人力,、物力和財(cái)力建設(shè)保障性住房，目前已基本形成層面較全,、覆蓋較廣的住房保障體系,。