-廣西擬立法監(jiān)管“房屋養(yǎng)老金”-

作為給房屋“治病”的“救命錢(qián)”,，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金如何存,、管,、用,？5月21日,，廣西壯族自治區(qū)法制辦將《廣西壯族自治區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)在廣西政府法制網(wǎng)和廣西建設(shè)網(wǎng)上全文公布，公開(kāi)征求社會(huì)各界的意見(jiàn),。6月20日之前，全區(qū)公民登錄網(wǎng)站可對(duì)此提出意見(jiàn)和建議,。



 《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，業(yè)主辦理所有權(quán)登記前都需繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造,?！墩髑笠庖?jiàn)稿》特別強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,，規(guī)范住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理與監(jiān)督,。如，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金統(tǒng)一由住宅所在地市,、縣管理機(jī)構(gòu)代管,，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一存入當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)立的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶,，以物業(yè)區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬目,，按住宅房號(hào)設(shè)立分戶賬,，明細(xì)記錄住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存,、收益、使用,、分?jǐn)偟惹闆r；未劃定物業(yè)區(qū)域的,，以幢為單位設(shè)立賬目，按住宅房號(hào)設(shè)立分戶賬,。



 不但如此,，每次維修資金使用計(jì)劃方案，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)一致同意,，或經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,，并在物業(yè)區(qū)域明顯位置進(jìn)行公示。公示期滿后,，由物業(yè)管理人或者業(yè)主委員會(huì)向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資金,。符合條件的，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)撥付,。



 據(jù)了解,，“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金”即“公共維修基金”。早在1998年，我國(guó)就正式確立了維修基金制度,，被稱(chēng)為“房屋養(yǎng)老金”,。目前，全區(qū)已經(jīng)有南寧,、柳州等地出臺(tái)了地方性的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法,。此次自治區(qū)一級(jí)的立法將為全區(qū)各地如何管理使用“房屋養(yǎng)老金”提供法律參照。

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