• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2011-04-11 11:24:35
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• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-上海房租新規(guī)征意見：禁止隔斷 中介不得賺差價-

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站獲悉,，11日,，上海將《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》向社會公示，廣泛征求市民意見,。辦法規(guī)定,，不得將原始設(shè)計的居住房間再分隔、搭建并按分隔間或按床位出租,，不得將廚房,、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住,，承租的人均居住面積不得低于5平方米,。



 辦法規(guī)定,，租賃期限為一年及一年以下的，租賃保證金不超過1個月租金數(shù)額,；租賃期限為一年以上的,，租賃保證金不超過2個月租金數(shù)額。



 辦法還對對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員提出了更加嚴(yán)格的要求,，一是明確不得居間代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù),，不得對租賃雙方當(dāng)事人隱瞞真實的房屋租金等信息，賺取差價,，不得承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋,。二是明確應(yīng)當(dāng)使用居住房屋租賃合同示范文本，并按照規(guī)定通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立居住房屋租賃合同,；及時登記出租人和承租人的姓名,、身份證件種類和號碼，并定期報送該居住房屋所在地的公安派出所,；宣傳有關(guān)居住房屋租賃,、實有人口服務(wù)和管理、稅收征收等政策,。