• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2011-04-11 11:24:35
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-上海房租新規(guī)征意見：禁止隔斷 中介不得賺差價-

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站獲悉,，11日，上海將《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》向社會公示,，廣泛征求市民意見,。辦法規(guī)定，不得將原始設計的居住房間再分隔,、搭建并按分隔間或按床位出租,，不得將廚房、衛(wèi)生間,、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住,，承租的人均居住面積不得低于5平方米。



 辦法規(guī)定,，租賃期限為一年及一年以下的,，租賃保證金不超過1個月租金數(shù)額；租賃期限為一年以上的,，租賃保證金不超過2個月租金數(shù)額。



 辦法還對對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員提出了更加嚴格的要求,，一是明確不得居間代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務,，不得對租賃雙方當事人隱瞞真實的房屋租金等信息，賺取差價,，不得承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋,。二是明確應當使用居住房屋租賃合同示范文本，并按照規(guī)定通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立居住房屋租賃合同,；及時登記出租人和承租人的姓名,、身份證件種類和號碼，并定期報送該居住房屋所在地的公安派出所；宣傳有關居住房屋租賃,、實有人口服務和管理,、稅收征收等政策。