• 【發(fā)布單位】作者：屈煒
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• 【發(fā)布日期】2011-08-27 08:44:43
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-深度解讀《婚姻法》的新解釋:婚后財(cái)產(chǎn)如何分割-

一,、婚后財(cái)產(chǎn)如何分割



 1、婚后父母贈(zèng)房,，登記在其子女名下的,，屬該子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。



 案例



 小周結(jié)婚5年后,，父母給他買(mǎi)了一套房子,，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是小周的名字。那么,，他的妻子小呂對(duì)這套房子有份嗎,？



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。



 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。



 律師解讀



 此前根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)解釋?zhuān)橐龃胬m(xù)期間，父母贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn),，除明確在贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方外,，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房?jī)r(jià)飛漲的情況下,，父母往往傾注全部積蓄為子女購(gòu)房,，又礙于面子，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議,。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益,。所以,，父母出資購(gòu)房登記在子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理。



 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況,。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來(lái)，可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀(guān),，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。



 本案中,，房屋應(yīng)為小周個(gè)人所有,。



 2、過(guò)戶(hù)之前,，可撤銷(xiāo)贈(zèng)與,。



 案例



 小盧與小田結(jié)婚前寫(xiě)下一紙合同，許諾將自己的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給小田,，但一直沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),。婚后,，小田怕傷了感情就沒(méi)有強(qiáng)求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。不想幾年之后竟鬧起離婚，小盧不同意將那套房子給小田,，小田卻要求他履行合同,。那么，那份婚前合同有效嗎,？



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。



 《中華人民共和國(guó)合同法》第186條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。



 律師解讀



 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,。根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條規(guī)定,，一般的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷(xiāo)的。對(duì)于房屋贈(zèng)與合同而言，如果房屋一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人名下,，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)該贈(zèng)與,。推而廣之，即使不是夫妻之間的贈(zèng)與,，其適用原理也是一樣的,。



 本案中，房子還歸小盧所有,，小田要求小盧履行贈(zèng)與合同,，辦理房屋過(guò)戶(hù)的主張不會(huì)得到法院支持。



 3,、房改房不可分割,，歸屬父母。



 案例



 10年前,，小唐父親單位分的公房進(jìn)行房改出售,，經(jīng)按成本價(jià)并折抵工齡后，房屋的出售價(jià)格是10萬(wàn)元,。小唐和小鄧夫婦拿出10萬(wàn)元存款交給小唐父親,，從單位買(mǎi)下了這套房子，房產(chǎn)證登記在小唐父親名下,。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚,，小鄧主張購(gòu)房款是他們夫妻共同出的，房子也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第十二條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,，可以作為債權(quán)處理,。



 律師解讀



 “房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的歷史產(chǎn)物,。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格,，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。根據(jù)物權(quán)取得原則,，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購(gòu)房人即該職工所有,。而如果實(shí)際出資人不是該職工，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán),、債務(wù)關(guān)系,。實(shí)際出資人可以主張還款,，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。



 本案中,，小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，但她可以主張就購(gòu)房款作為夫妻雙方的共同債權(quán)予以分割。



 4,、養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期,，不能分割。



 案例



 小賈和小羅結(jié)婚10多年了,，因小賈一直沒(méi)有固定工作單位,，兩人用共同的積蓄給小賈買(mǎi)了個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)。現(xiàn)兩人因感情不和鬧離婚,，小羅在法院提出要分割小賈養(yǎng)老保險(xiǎn)的要求。但此時(shí)離小賈退休領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金還有2年時(shí)間,，他們的養(yǎng)老保險(xiǎn)金應(yīng)該怎樣分割,？



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第十三條：離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件,，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的,，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老保險(xiǎn)金賬戶(hù)中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,，人民法院應(yīng)予支持。



 律師解讀



 《婚姻法》解釋?zhuān)ǘ┮?guī)定,，婚姻存續(xù)期間,，“男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。然而,，如果還沒(méi)有達(dá)到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的條件，離婚時(shí),，一方主張將對(duì)方還沒(méi)有取得或者根本就無(wú)法取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,，作為“應(yīng)得”的夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是不公平的,，甚至?xí)魅鯂?guó)家對(duì)公民基本的社會(huì)福利保障,。《解釋?zhuān)ㄈ返谑龡l對(duì)此作出修訂,，并予以明確,。



 本案中，小羅要求分割小賈將來(lái)的養(yǎng)老保險(xiǎn)金之主張不會(huì)得到法院支持,，但小賈養(yǎng)老金賬戶(hù)中,，實(shí)際繳費(fèi)的金額可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。



 二、婚前財(cái)產(chǎn)如何分割



 1,、婚前個(gè)人購(gòu)房,，婚后按揭還款 ，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人,，房屋增值有補(bǔ)償,。



 案例



 2006年初，小王拿出自己全部積蓄,，再加上父母支援,，靠按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了一套小戶(hù)型房子。2006年底,，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,，兩人一起承擔(dān)月供，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證,。但如今雙方鬧起離婚,，小李主張房子本是婚后取得的，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在房屋增值了2倍，也與小李無(wú)關(guān),。



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。



 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。



 《中華人民共和國(guó)婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。



 律師解讀



 大家都知道，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款,，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前,，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下,，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。



 對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償,。



 本案中，房屋應(yīng)歸小王所有,，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購(gòu)房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則,，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償,。



 2 、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。



 案例



 小趙結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)了500克黃金，小趙與小劉結(jié)婚數(shù)年后,，這些黃金的價(jià)格已經(jīng)漲了2倍多,。黃金這些年的增值，小劉有份嗎,？



 《解釋?zhuān)ㄈ吩?


 第五條：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。



 律師解讀



 《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?zhuān)ǘ┲幸惨?guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”,。但在司法實(shí)踐中,，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值（如黃金,、房屋漲價(jià)）或者孳息（如存款利息）等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議,。



 《解釋三》第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋?zhuān)瑫r(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng),。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,，均在所不問(wèn),，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外,，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。



 本案中，小趙婚前買(mǎi)的黃金,，在婚后價(jià)值增高,，但增值仍屬于小趙個(gè)人財(cái)產(chǎn)。