-消防安全新規(guī)：高層消防設(shè)施維保經(jīng)費有保障-

6月1日起,，《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》正式施行。這一全省首部高層建筑消防安全管理政府規(guī)章,，對多產(chǎn)權(quán),、多使用權(quán)高層建筑的消防安全管理等首次作出明確規(guī)定,。



 據(jù)省公安消防總隊副總隊長李立志介紹,，建筑高度超過24米的公共建筑、十層及十層以上的居住建筑為高層建筑,。目前全省共有高層建筑3萬余幢,，其中100米以上的超高層建筑300余幢，以南京,、蘇州,、無錫等城市居多,。2009年以來，我省高層建筑共發(fā)生火災(zāi)229起,，造成2人死亡,、2人受傷，直接財產(chǎn)損失約410多萬元,。



 省公安消防總隊防火部部長曹奇告訴記者,，當(dāng)前多產(chǎn)權(quán)、多使用權(quán)及老舊高層建筑消防安全問題比較突出,?！兑?guī)定》明確，“同一高層建筑有2個或者2個以上業(yè)主,、使用人的,，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)確立消防安全管理機構(gòu)或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)高層建筑消防工作”,，由此解決對消防安全責(zé)任相互推諉,、扯皮的現(xiàn)象?！兑?guī)定》還明確了這些高層建筑消防設(shè)施維保經(jīng)費的來源,。其消防設(shè)施檢測、維修,、更新,、改造和共用部位火災(zāi)隱患整改的費用，在建筑保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān),；保修期滿后,，除日常運行、維護費用等依法或者約定由物業(yè)服務(wù)費用支出的外,，其他費用可以納入共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金開支范圍,；沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，由相關(guān)業(yè)主按照約定承擔(dān),，沒有約定或者約定不明的,，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。費用支出情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示,。



 在消防設(shè)計技術(shù)方面,，《規(guī)定》要求除執(zhí)行國家有關(guān)高層建筑消防技術(shù)標準外，大型高層公共建筑還應(yīng)執(zhí)行消防控制室設(shè)置于建筑首層靠外墻部位,、病房樓等人員不易疏散的高層建筑設(shè)置避難層(間),、外保溫材料使用不燃材料等技術(shù)要求。在建筑改造或裝修的消防安全管理方面,，規(guī)定任何單位和個人不得擅自變更建筑規(guī)劃使用功能,，改動防火分區(qū),、消防設(shè)施等消防設(shè)計內(nèi)容，降低裝修材料燃燒性能等級,。



 該《規(guī)定》要求,，劃定、設(shè)置停車泊位,、設(shè)施時不得妨礙消防車通行,，不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。不得在高層建筑周邊設(shè)置妨礙消防車通行或在消防救援場地上空設(shè)置妨礙登高消防車作業(yè)的建筑物,、構(gòu)筑物和其他有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。



 《規(guī)定》對業(yè)主,、使用人的義務(wù)也進行了明確：高層居民住宅建筑的住戶應(yīng)嚴格遵守或執(zhí)行電(燃)氣安全使用,、易燃易爆危險品管理等規(guī)定，保持樓梯,、走道和安全出口暢通,，保護消防設(shè)施、器材,，掌握消防常識和滅火逃生技能等,。任何單位和個人不得在高層建筑及其地下部分生產(chǎn),、經(jīng)營,、儲存易燃易爆危險品,；嚴禁在高層建筑內(nèi)部燃放煙花爆竹。

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