• 【發(fā)布單位】作者：吳曉鋒 邢東偉
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2012-11-07 09:24:37
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：法制網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-海南立法查處違建 已拆除8700余宗-

海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略后,，全省違法小產(chǎn)權(quán)房泛濫遍地開花,，為嚴(yán)厲打擊違法建筑，近日海南省人大通過(guò)深入各地調(diào)研,，立法明確界定違法范疇,。近日，海南省四屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議分組審議了醞釀多時(shí)的《海南省查處違法建筑若干規(guī)定(草案)》,?！恫莅浮窂倪`法建筑的確定、政府部門的職責(zé),、查處的手段和程度,、法律責(zé)任等多方面強(qiáng)化對(duì)違建的打擊力度。



 海南違建存量約7400宗



 2011年和2012年,，由海南省人大法制委員會(huì)牽頭,，海南省人大常委會(huì)法工委和海南省住建廳先后兩次對(duì)全省違法建筑情況進(jìn)行了調(diào)研。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，自2006年以來(lái),，全省已發(fā)現(xiàn)的違法建筑有16100余宗約920萬(wàn)平方米。



 面對(duì)嚴(yán)峻的違法建筑態(tài)勢(shì),，截至目前,，海南全省共拆除違法建筑8700余宗約504萬(wàn)平方米。?？谑袕?006年至今,，共拆除違法建筑257萬(wàn)平方米，打擊違法建筑控制區(qū)域,，已從以前97平方公里,，擴(kuò)展到633平方公里,。特別是開展“五大工程”整治，徹底拆除了?？谖骱０镀瑓^(qū),、億城家園等違法建筑群。



 近兩年來(lái),，三亞市重點(diǎn)打擊位于鳳凰鎮(zhèn),、吉陽(yáng)鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房以及重點(diǎn)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)搶建的違法建筑,，其中10層以上的違法建筑就有20宗,。



 目前，海南全省違法建筑存量仍約有7400宗約420萬(wàn)平方米,。



 三亞小產(chǎn)權(quán)房300多萬(wàn)平方米



 海南省法制委員會(huì)分析,，海南省違法建筑不僅存量大,，高層和大面積急速增多,，防控難度不斷加大。



 從違建主體上看,，主要群體有：村民個(gè)人在自己的宅基地上新建,、續(xù)建、擴(kuò)建住房,。如?？谑写祟愡`法建筑約占全市違法建筑總量的75%；村（居）民委員會(huì)非法出讓土地或與外來(lái)不法投資商共同建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房,。如三亞市小產(chǎn)權(quán)房面積曾經(jīng)高達(dá)300多萬(wàn)平方米,，占到總量65.2%；企業(yè),、公司擅自新建,、改建、擴(kuò)建廠房或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等等,。



 從違建區(qū)域看,，主要集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊、墾區(qū)農(nóng)場(chǎng),。比如在三亞南濱農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部附近,，小產(chǎn)權(quán)房等違法建筑就聚集了175棟，形成了一個(gè)“違法建筑小鎮(zhèn)”,，其中僅南山花園一個(gè)項(xiàng)目就有27棟,，涉及來(lái)自全國(guó)各地購(gòu)買人群3500戶。



 違建泛濫急需立法解決問(wèn)題



 省人大法制工作委員會(huì)副主任褚曉路表示,，違法建筑屢禁不止和大量存在,，侵犯了社會(huì)公共資源和利益,，損害了海南的投資軟環(huán)境和海南國(guó)際旅游島形象，違法建筑的泛濫現(xiàn)狀急需通過(guò)立法加以解決,。



 《草案》明確界定了違法建筑的范疇包括三類：一是未取得合法用地手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物，二是未取得建筑工程規(guī)劃許可,、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可或未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物，三是依法應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可,、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可或者未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物。



 同時(shí)《草案》還將對(duì)職能部門的查處職責(zé)予以明確,，規(guī)定整治違建可建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，明確牽頭單位，發(fā)揮合力效應(yīng),，從四個(gè)方面明確對(duì)違建查處不力的單位和個(gè)人的法律責(zé)任,。