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好律師> 法律法規(guī)庫> 立法追蹤> -業(yè)內(nèi)稱不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則有望近期推出-
  • 【發(fā)布單位】作者:王巖波
  • 【發(fā)布文號(hào)】--
  • 【發(fā)布日期】2015-02-13 18:31:22
  • 【生效日期】--
  • 【失效日期】--
  • 【文件來源】來源:新華網(wǎng)
  • 【所屬類別】立法追蹤

-業(yè)內(nèi)稱不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則有望近期推出-

日前,,中央編辦,、財(cái)政部、住建部等八家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位,,在國土部就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)事項(xiàng)展開集中辦公,,包括研討不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。記者從消息人士獲知,,該實(shí)施細(xì)則正在征求各方意見,有望在近期推出,,最理想的情況是,,細(xì)則于3月1日與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》同步落地,以便于基層順利開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù),。


中國房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)法規(guī)政策委員會(huì)秘書長康俊亮表示,,去年底公布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》更多是原則性與方向性內(nèi)容,是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記框架性的指導(dǎo)意見。而實(shí)施細(xì)則明確了相關(guān)制度與操作辦法,,包括登記人員與登記程序,,更具操作性,有利于基層不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的鋪開,。

自去年11月28日國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式成立后,,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價(jià)”。對(duì)此,,專家認(rèn)為,,不動(dòng)產(chǎn)登記旨在確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán),推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)信息的公開透明,,并著力打造高質(zhì)量的全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái),,登記本身并不影響樓市供求基本面,反腐一說也是坊間過度演繹,。

國土部地籍管理司司長王廣華曾對(duì)媒體表示,,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的,在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),,不是為了反腐敗和降房價(jià)。

中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長胡志剛指出,,長久以來,,各地住建部門已經(jīng)形成了完備的公民住房交易備案,真要反腐查房產(chǎn),,已有的住建交易系統(tǒng)完全能夠勝任,。

而針對(duì)“降房價(jià)”一說,專家指出,,不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合,,不涉及房地產(chǎn)市場整體供求,即使登記引起少數(shù)“吐房”現(xiàn)象,,也不會(huì)撼動(dòng)市場基本面,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍指出,不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不是直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場調(diào)控,,更不能簡單理解為房屋登記,,當(dāng)前多數(shù)城市樓市呈供大于求態(tài)勢(shì),“去庫存”已成共識(shí),。

胡志剛認(rèn)為,,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記最大看點(diǎn)在于信息聯(lián)網(wǎng)。一旦相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)成功,,會(huì)搭建起全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息管理平臺(tái),,將為完善房地產(chǎn)稅體系,、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等一系列長效機(jī)制建設(shè)提供信息基礎(chǔ)。
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