• 【發(fā)布單位】上海市
• 【發(fā)布文號(hào)】滬府辦發(fā)〔2003〕40號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-10-15
• 【生效日期】2003-10-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局,、市房地資源局 關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策若干規(guī)定的通知

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局,、市房地資源局
關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策若干規(guī)定的通知

(滬府辦發(fā)〔2003〕40號(hào))





各區(qū),、縣人民政府,，市政府各委,、辦,、局：



 市財(cái)政局,、市房地資源局制訂的《關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策的若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行,。



二○○三年十月十五日





關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策的若干規(guī)定



 為繼續(xù)促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，改善本市商品住宅建設(shè)布局,，提高本市中低收入家庭改善住房條件的保障力度,，從2003年6月1日起，對(duì)以貸款方式購買本市自住中低價(jià)位商品住宅的中低收入家庭,，實(shí)行購房貸款貼息政策(以下簡(jiǎn)稱“貼息政策”)?，F(xiàn)制訂若干規(guī)定如下：



 一、享受政策對(duì)象



 凡以貸款方式購買本市一套自住中低價(jià)位商品住宅(包括二手房),，且購房家庭人均年收入低于市財(cái)政局每年年初公布的標(biāo)準(zhǔn)(2003年為13250元),，并按規(guī)定向本市財(cái)稅機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人收入并作出誠(chéng)信承諾的本市城鎮(zhèn)居民家庭(以下簡(jiǎn)稱“購房家庭”)，可按本規(guī)定享受貼息政策,。



 在本規(guī)定政策期內(nèi)按本市房改政策購買的公有住房，不享受本規(guī)定的政策,。



 對(duì)已按本市房改政策購買過公有住房且面積超過本規(guī)定享受政策面積條件的非動(dòng)遷居民家庭,，不享受本規(guī)定的政策。



 二,、享受政策時(shí)間



 本規(guī)定執(zhí)行期為2003年6月1日至2008年5月31日。具體以簽訂有效的購房合同和貸款合同后,，支付購房款并取得購房發(fā)票日期的當(dāng)月為享受貼息政策起始時(shí)間。



 三,、享受政策條件



 (一)購買的商品住宅同時(shí)具備以下兩個(gè)條件的,，可按本規(guī)定享受貼息政策：



 1,、每平方米單價(jià)不超過3500元,；



 2、建筑面積不超過90平方米,。



 (二)對(duì)購買的商品住宅每平方米單價(jià)超過3500元,，但總價(jià)不超過25萬元的二手房,，也可按本規(guī)定享受貼息政策,。



 (三)對(duì)購買的商品住宅每平方米單價(jià)不超過3500元，但建筑面積超過90平方米,、超過幅度在3％以內(nèi)的,，按90平方米計(jì)算享受貼息。



 (四)享受本規(guī)定貼息政策的家庭，在政策期內(nèi)享受貼息的商品住宅僅限一套。



 四、貼息標(biāo)準(zhǔn)



 (一)購買不同單價(jià)的商品住宅,，按可享受的政策期限，依下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貼息：



 1,、對(duì)購買每平方米單價(jià)不超過3000元商品住宅的購房家庭,，最高可享受購房貸款總額15％的貼息。



 2、對(duì)購買每平方米單價(jià)在3000元――3500元(含)商品住宅的購房家庭,，最高可享受購房貸款總額10％的貼息,。



 3、對(duì)購買每平方米單價(jià)超過3500元,，但總價(jià)不超過25萬元二手房的購房家庭，最高可享受購房貸款總額10％的貼息。



 (二)對(duì)符合享受貼息政策條件的購房家庭,，根據(jù)購房后可享受政策期限,、貸款金額和所購商品住宅單價(jià),、面積等，計(jì)算實(shí)際享受貼息金額,。



 五,、家庭人員年收入認(rèn)定



 申請(qǐng)享受貼息政策的購房家庭,，應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭成員的全部年收入。在職職工年收入的申報(bào),，由所在工作單位蓋章認(rèn)定后有效,；非在職職工年收入的申報(bào)，由購房家庭戶籍所在街道蓋章認(rèn)定后有效,。



 六,、其他



 (一)按照預(yù)算管理的要求,，用于貼息的資金,，由市、區(qū)(縣)兩級(jí)政府預(yù)算安排,。今后如國(guó)家出臺(tái)有關(guān)新的財(cái)稅政策,，則按新政策作相應(yīng)調(diào)整,。



 (二)享受貼息政策的商品住宅,，在政策期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓,。對(duì)所購商品住宅在政策期內(nèi)提前還清購房貸款的,，購房家庭自次月起不再享受貼息。



 (三)申請(qǐng)貼息的購房家庭,，在申請(qǐng)享受政策和申報(bào)家庭成員收入時(shí),，應(yīng)按規(guī)定提供有關(guān)資料，不得虛報(bào),、瞞報(bào)和漏報(bào),。對(duì)弄虛作假騙取貼息的購房家庭，除取消其享受貼息資格外,，還應(yīng)追回已享受的貼息,，并記錄在個(gè)人信用誠(chéng)信檔案中,。



 (四)凡申請(qǐng)享受貼息政策的購房家庭，應(yīng)由本市房產(chǎn)管理部門為其開具公有住房購買情況的證明,。



 對(duì)商品住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、建筑面積明顯不實(shí)的，房產(chǎn)管理部門不予開具公有住房購買情況證明,。



 (五)本市各有關(guān)貸款單位應(yīng)為購房貸款者提供還本付息的有效憑證,，并向財(cái)政部門提供相關(guān)信息。



 本規(guī)定由上海市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋并會(huì)同有關(guān)部門制定實(shí)施細(xì)則,。