• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1988-09-08
• 【生效日期】1988-09-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

最高人民法院 關(guān)于處理私房社會主義改造中房屋典當(dāng) 回贖案件中的兩個問題的批復(fù)

最高人民法院
 關(guān)于處理私房社會主義改造中房屋典當(dāng)
 回贖案件中的兩個問題的批復(fù)
 
（1988年9月8日）
山東省高級人民法院：

 你院魯法（民）發(fā)（1988）10號《關(guān)于處理房屋典當(dāng)回贖案件中兩個問題的請示報告》收悉,。經(jīng)研究,，并商得中華人民共和國建設(shè)部的同意，答復(fù)如下：



一,、人民法院處理有關(guān)私房社會主義改造中的房屋典當(dāng)回贖案件，仍應(yīng)參照國家房產(chǎn)管理局（65）國房局字105號《關(guān)于私房改造中處理典當(dāng)房屋問題的意見》辦理,；但此類房屋典當(dāng)問題比較復(fù)雜,，政策性強，各地在執(zhí)行中可根據(jù)具體情況,，區(qū)別對待,。如出典的房屋在改造前未回贖，改造中產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給國家,，改造后不準(zhǔn)回贖,；如出典的房屋沒有被改造，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移給國家,，應(yīng)按國房局字105號文件中關(guān)于“今后對于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當(dāng)關(guān)系處理”①的規(guī)定,，和最高人民法院（84）法辦字第112號《
關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（58）條的規(guī)定，以及最高人民法院近幾年來對此條規(guī)定所作的解釋處理,。



二,、最高人民法院（84）法辦字第112號《
關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（58）條第二款規(guī)定：“典期屆滿逾期十年或典期未載明期限經(jīng)過三十年未贖的，原則上應(yīng)視為絕賣,?！比嗣穹ㄔ禾幚砦幢桓脑斓某龅浞课菁m紛案件，對于已超過上述規(guī)定回贖期限的,，應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)為承典人所有,；對于未超過規(guī)定回贖期限的，應(yīng)準(zhǔn)予出典人回贖,。

 此復(fù)

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 ①：該文件第一條第一項規(guī)定：出典房屋不同于出租房屋,，如果將出典房屋納入改造，名義上改的是出典人,，實際改了承典人,。因此，今后對于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當(dāng)關(guān)系處理,。