軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的規(guī)定

軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的規(guī)定
 
（1991年2月19日建設(shè)部、國家工商行政管理局,、
 國家物價(jià)局,、解放軍總后勤部聯(lián)合發(fā)布＜1991＞后營字第87號）

第一條 根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和《
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定,。



第二條 軍隊(duì)房地產(chǎn)在保證戰(zhàn)備和部隊(duì)住用需要并保守軍事秘密的前提下,，可以利用空余房地產(chǎn)依法開展經(jīng)營活動，包括房屋（含各類倉庫）、設(shè)施,、場地的出租（代儲）,，房屋的價(jià)讓（出售），房地產(chǎn)的換建,、互換,，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，合資建房,，利用房地產(chǎn)自辦或合辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，以及其他經(jīng)營活動。

 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，可以面向社會,，有條件的也可以依法開展涉外經(jīng)營。



第三條 軍隊(duì)房地產(chǎn)管理局,、分局,、處、所（統(tǒng)稱軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門）是軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的主管部門,。凡利用軍隊(duì)房地產(chǎn)（含自籌經(jīng)費(fèi)修建的房屋）開展經(jīng)營活動的,，均必須納入軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門歸口管理，按隸屬（或代供代管）關(guān)系到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù),。



第四條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，實(shí)行《中國人民解放軍利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動許可證》（簡稱《許可證》）管理制度。凡利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的單位,，均必須到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》,。

 《許可證》由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，由駐各地軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門簽發(fā),。已利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營的,，必須在一九九一年九月底前補(bǔ)領(lǐng)《許可證》。

 軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門于每季度終了后七天內(nèi),，將該季度所簽發(fā)的《許可證》向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和工商行政管理機(jī)關(guān)備案,。



第五條 軍隊(duì)房地產(chǎn)交易活動，按以下程序辦理：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的單位,，持經(jīng)軍隊(duì)上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件,、交易雙方草簽的意向書和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料，到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》,。

 （二）持《許可證》按有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù),，涉及產(chǎn)權(quán)變動的，應(yīng)到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

 （三）持正式簽訂的經(jīng)營合同到簽發(fā)《許可證》的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù),。



第六條 地方單位通過租賃或其他交易行為利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的，按本規(guī)定第五條辦理手續(xù)，地方單位必須持《許可證》和其他有關(guān)文件,、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營活動。



第七條 軍隊(duì)單位利用房地產(chǎn)自辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體（含生產(chǎn)經(jīng)營占用）的,，按本規(guī)定第五條第（一）,、（三）項(xiàng)的程序申領(lǐng)《許可證》并辦理有關(guān)手續(xù)后，持《許可證》和其他有關(guān)文件,、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營活動。



第八條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，應(yīng)符合城市規(guī)劃和產(chǎn)權(quán),、產(chǎn)籍管理的要求。



第九條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，應(yīng)遵守國家和軍隊(duì)的有關(guān)法規(guī)、政策,，接受地方政府房地產(chǎn),、工商行政、物價(jià)以及軍隊(duì)房地產(chǎn)等有關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，違反國家有關(guān)行政法規(guī)的。由監(jiān)督管理機(jī)關(guān)各司其職,，依法處理,；違反軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定的，由軍隊(duì)有關(guān)部門處理,。



第十條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動發(fā)生糾紛時(shí),，屬于合同糾紛的，按
經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)處理,，不屬于合同糾紛的,，由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門會同地方政府房地產(chǎn)管理部門共同調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可依法起訴,。



第十一條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，其收入用于彌補(bǔ)國防費(fèi)不足,，以房養(yǎng)房,，有關(guān)稅費(fèi)問題按以下規(guī)定執(zhí)行：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動中發(fā)生的各項(xiàng)收費(fèi)，對應(yīng)由軍隊(duì)單位負(fù)擔(dān)的部分,，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向地方人民政府有關(guān)部門提出減免申請,，經(jīng)批準(zhǔn)的減免部分，交軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門，用于軍隊(duì)的房地產(chǎn)事業(yè),。

 （二）軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營,，應(yīng)按國家稅法規(guī)定納稅。對納稅確有困難的,，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅收管理權(quán)限予以審批。



第十二條 為了保證本規(guī)定的執(zhí)行,，每年第四季度軍隊(duì)各大單位后勤部門要組織軍隊(duì)有關(guān)部門（必要時(shí)也可請當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門參加）,，對所屬單位利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的情況進(jìn)行一次檢查，檢查情況于每年12月底前報(bào)總后勤部,。



第十三條 駐各地的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市房地產(chǎn),、工商行政、物價(jià)等有關(guān)部門,，可以根據(jù)本規(guī)定,，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，制訂實(shí)施細(xì)則,。



第十四條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的規(guī)定

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)