軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的規(guī)定

軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的規(guī)定
 
（1991年2月19日建設部、國家工商行政管理局,、
 國家物價局、解放軍總后勤部聯(lián)合發(fā)布＜1991＞后營字第87號）

第一條 根據(jù)國家有關法規(guī)和《
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》,，制定本規(guī)定,。



第二條 軍隊房地產(chǎn)在保證戰(zhàn)備和部隊住用需要并保守軍事秘密的前提下，可以利用空余房地產(chǎn)依法開展經(jīng)營活動,，包括房屋（含各類倉庫）,、設施、場地的出租（代儲）,，房屋的價讓（出售）,，房地產(chǎn)的換建、互換,，土地使用權的有償轉(zhuǎn)讓,，合資建房，利用房地產(chǎn)自辦或合辦經(jīng)濟實體,，以及其他經(jīng)營活動,。

 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動,，可以面向社會，有條件的也可以依法開展涉外經(jīng)營,。



第三條 軍隊房地產(chǎn)管理局,、分局、處,、所（統(tǒng)稱軍隊房地產(chǎn)管理部門）是軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的主管部門,。凡利用軍隊房地產(chǎn)（含自籌經(jīng)費修建的房屋）開展經(jīng)營活動的，均必須納入軍隊房地產(chǎn)管理部門歸口管理,，按隸屬（或代供代管）關系到軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù),。



第四條 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，實行《中國人民解放軍利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動許可證》（簡稱《許可證》）管理制度。凡利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的單位,，均必須到軍隊房地產(chǎn)管理部門申領《許可證》,。

 《許可證》由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，由駐各地軍隊房地產(chǎn)管理部門簽發(fā),。已利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營的,，必須在一九九一年九月底前補領《許可證》。

 軍隊房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門于每季度終了后七天內(nèi),，將該季度所簽發(fā)的《許可證》向當?shù)胤康禺a(chǎn)和工商行政管理機關備案,。



第五條 軍隊房地產(chǎn)交易活動,，按以下程序辦理：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的單位,，持經(jīng)軍隊上級主管機關批準的文件、交易雙方草簽的意向書和房地產(chǎn)的產(chǎn)權資料,，到軍隊房地產(chǎn)管理部門申領《許可證》,。

 （二）持《許可證》按有關規(guī)定到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)，涉及產(chǎn)權變動的,，應到產(chǎn)權管理部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù),。

 （三）持正式簽訂的經(jīng)營合同到簽發(fā)《許可證》的軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)。



第六條 地方單位通過租賃或其他交易行為利用軍隊房地產(chǎn)開辦經(jīng)濟實體的,，按本規(guī)定第五條辦理手續(xù),，地方單位必須持《許可證》和其他有關文件、證件到當?shù)毓ど绦姓芾頇C關申請登記并領取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營活動,。



第七條 軍隊單位利用房地產(chǎn)自辦經(jīng)濟實體（含生產(chǎn)經(jīng)營占用）的，按本規(guī)定第五條第（一）,、（三）項的程序申領《許可證》并辦理有關手續(xù)后,，持《許可證》和其他有關文件、證件到當?shù)毓ど绦姓芾頇C關申請登記并領取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營活動,。



第八條 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，應符合城市規(guī)劃和產(chǎn)權,、產(chǎn)籍管理的要求,。



第九條 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，應遵守國家和軍隊的有關法規(guī),、政策,，接受地方政府房地產(chǎn)、工商行政,、物價以及軍隊房地產(chǎn)等有關部門的監(jiān)督管理,。

 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，違反國家有關行政法規(guī)的,。由監(jiān)督管理機關各司其職,，依法處理,；違反軍隊有關規(guī)定的，由軍隊有關部門處理,。



第十條 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動發(fā)生糾紛時,，屬于合同糾紛的，按
經(jīng)濟合同法規(guī)處理,，不屬于合同糾紛的,，由軍隊房地產(chǎn)管理部門會同地方政府房地產(chǎn)管理部門共同調(diào)解，調(diào)解無效時,，可依法起訴,。



第十一條 軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動，其收入用于彌補國防費不足,，以房養(yǎng)房,，有關稅費問題按以下規(guī)定執(zhí)行：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動中發(fā)生的各項收費，對應由軍隊單位負擔的部分,，可由軍隊房地產(chǎn)管理部門向地方人民政府有關部門提出減免申請,，經(jīng)批準的減免部分，交軍隊房地產(chǎn)管理部門,，用于軍隊的房地產(chǎn)事業(yè),。

 （二）軍隊利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營，應按國家稅法規(guī)定納稅,。對納稅確有困難的,，可由軍隊房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)所在地的稅務機關提出減免稅申請，由稅務機關根據(jù)稅收管理權限予以審批,。



第十二條 為了保證本規(guī)定的執(zhí)行,，每年第四季度軍隊各大單位后勤部門要組織軍隊有關部門（必要時也可請當?shù)卣嘘P部門參加），對所屬單位利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營活動的情況進行一次檢查,，檢查情況于每年12月底前報總后勤部,。



第十三條 駐各地的軍隊房地產(chǎn)管理部門與省、自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市房地產(chǎn)、工商行政,、物價等有關部門,，可以根據(jù)本規(guī)定，結合當?shù)厍闆r,，制訂實施細則,。



第十四條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。

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