• 【發(fā)布單位】稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅函發(fā)[1993]368號
• 【發(fā)布日期】1993-11-08
• 【生效日期】1993-11-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務總局關于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務問題的批復

 國家稅務總局關于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務問題的批復
 
（1993年11月8日國稅函發(fā)［1993］368號）
安徽省稅務局：

 你局稅地字［1993］第434號《關于對投資聯(lián)營的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅問題的請示》和稅地字［1993］第461號《關于對融資租賃房屋征收房產(chǎn)稅的請示》收悉,。經(jīng)研究，同意你局意見,，即：



 一,、對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況,，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待,。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅,，共擔風險的情況,，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資,，收取固定收入,，不承擔聯(lián)營風險的情況，實際上是以聯(lián)征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收,。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,，可由你局根據(jù)實際情況確定。



 二,、對于融資租賃房屋的情況,，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費,、借款利息等,，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后,，當承租方償還最后一筆租賃費時,，房屋產(chǎn)權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式,，所以在計營名義取得房產(chǎn)的租金,，因此應根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。