• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)稅發(fā)[1994]086號(hào)
• 【發(fā)布日期】1994-04-07
• 【生效日期】1994-04-07
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的通知

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)
 房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的通知
 
（1994年4月7日國(guó)稅發(fā)＜1994＞086號(hào)）
各省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局,，各計(jì)劃單列市稅務(wù)局：

 最近，財(cái)政部就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)問(wèn)題以（94）財(cái)會(huì)二字第02號(hào)文件答復(fù)深圳市財(cái)政局稱：“轉(zhuǎn)讓,，銷售土地和商品房,，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票帳單提交買主時(shí),，作為銷售實(shí)現(xiàn)”,，并將該復(fù)函抄送各省、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局,。該復(fù)函發(fā)出后，不少地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn),，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)征收營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,，應(yīng)按
營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行，還是按該復(fù)函的規(guī)定執(zhí)行,。

 經(jīng)與財(cái)政部聯(lián)系,，該復(fù)函是僅就房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)核算而言的，并不是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作出新的規(guī)定,。因此,，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，仍應(yīng)按
營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的,，仍應(yīng)以收到預(yù)收款的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。