• 【發(fā)布單位】稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[1994]086號
• 【發(fā)布日期】1994-04-07
• 【生效日期】1994-04-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務總局關于經營 房地產收入納稅義務發(fā)生時間的通知

國家稅務總局關于經營
 房地產收入納稅義務發(fā)生時間的通知
 
（1994年4月7日國稅發(fā)＜1994＞086號）
各省、自治區(qū),、直轄市稅務局,，各計劃單列市稅務局：

 最近，財政部就房地產開發(fā)業(yè)務收入實現(xiàn)問題以（94）財會二字第02號文件答復深圳市財政局稱：“轉讓,，銷售土地和商品房，應在土地和商品房已經移交,，已將發(fā)票帳單提交買主時,，作為銷售實現(xiàn)”，并將該復函抄送各省,、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市稅務局。該復函發(fā)出后,，不少地區(qū)稅務機關詢問,，對于房地產經營征收營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，應按
營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行,，還是按該復函的規(guī)定執(zhí)行,。

 經與財政部聯(lián)系，該復函是僅就房地產經營的會計核算而言的,，并不是對房地產經營的營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間作出新的規(guī)定,。因此，房地產經營的營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間，仍應按
營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的有關規(guī)定執(zhí)行,。納稅人采取預收款方式轉讓土地使用權或者銷售不動產的,，仍應以收到預收款的當天為納稅義務發(fā)生時間。