• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[1994]086號
• 【發(fā)布日期】1994-04-07
• 【生效日期】1994-04-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營 房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間的通知

國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營
 房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間的通知
 
（1994年4月7日國稅發(fā)＜1994＞086號）
各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局,，各計劃單列市稅務(wù)局：

 最近,，財政部就房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)問題以（94）財會二字第02號文件答復(fù)深圳市財政局稱：“轉(zhuǎn)讓,，銷售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交,，已將發(fā)票帳單提交買主時，作為銷售實現(xiàn)”,，并將該復(fù)函抄送各省,、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局,。該復(fù)函發(fā)出后,，不少地區(qū)稅務(wù)機關(guān)詢問,，對于房地產(chǎn)經(jīng)營征收營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,，應(yīng)按
營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行,，還是按該復(fù)函的規(guī)定執(zhí)行,。

 經(jīng)與財政部聯(lián)系，該復(fù)函是僅就房地產(chǎn)經(jīng)營的會計核算而言的,，并不是對房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間作出新的規(guī)定,。因此,，房地產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，仍應(yīng)按
營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的,，仍應(yīng)以收到預(yù)收款的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時間,。