• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅函[1996]718號
• 【發(fā)布日期】1996-12-12
• 【生效日期】1996-12-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人從事 房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)

國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人從事
 房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)
 
（1996年12月12日國稅函［1996］718號）
浙江省地方稅務(wù)局：

 你局《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)營業(yè)稅問題的請示》（浙地稅－［1996］59號）收悉,。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營房地產(chǎn)應(yīng)如何征收營業(yè)稅等問題，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復(fù)如下：

 個(gè)人以各購房戶代表的身份與提供土地使用權(quán)的單位或個(gè)人（以下簡稱“地主”）簽訂聯(lián)合建房協(xié)議,，由個(gè)人出資并負(fù)責(zé)雇請施工隊(duì)建房，房屋建成后,，再由個(gè)人將分得的房屋銷售給各購房戶,。這實(shí)際上是個(gè)人先通過合作建房的方式取得房屋，再將房屋銷售給各購房戶,。因此對個(gè)人應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”,、稅目征營業(yè)稅，其營業(yè)額為個(gè)人向各購房戶收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。另一方面,，個(gè)人與地方的關(guān)系，屬于一方提供土地使用權(quán),，另一方提供資金合作建房的行為,。對其雙方應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈
營業(yè)稅問題解答（之一）〉的通知》（國稅函發(fā)［1995］156號）第
17條的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅,。



 抄送：各省、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局,，沈陽、長春,、哈爾濱

 ,、南京、武漢,、廣州,、成都、西安市地方稅務(wù)局,。