建設工程保修合同

發(fā) 包 方：（甲方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

承 包 方：（乙方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

本工程在保修期內如發(fā)生施工質量問題,，工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定負責保修。

第一條 保修期限

自工程竣工驗收并取得《建設工程質量合格證書》之日起計算,。

（一）民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年,；

（二）建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個月；

（三）建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期,；

（四）室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,；

（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。

第二條 保修項目內容及范圍

（一）屋面漏雨；

（二）煙道,、排氣孔道,、風道不通；

（三）室內地坪空鼓,、開裂,、起砂、面磚松動,、有防水要求的地面漏水,；

（四）內外墻及頂棚抹灰、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮,；

（五）門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,；

（六）廁所、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水,；

（七）外墻板漏水，陽臺積水,；

（八）水塔,、水池、有防水要求的地下室漏水,；

（九）室內上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣,、暖氣不熱,，電器、電線漏電,，照明燈具墜落,；

（十）室外上下水管道漏水、堵塞,、小區(qū)道路沉陷,；

（十一）鋼,、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求,；

（十二）因施工單位造成的其他質量問題。

第三條 保修責任