商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同

委托方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

受托方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

第一條 委托標(biāo)的

（一）標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“_________廣場(chǎng)）內(nèi),，所購置的房屋為_____層____號(hào),，建筑面積____平方米。

（二）標(biāo)的用途：_________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,，經(jīng)營范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn),。

第二條 委托方式

甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值,。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

（一）全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式,、方法；

（二）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

（三）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

（四）全面招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚,、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同,；

（五）制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入,，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,；

（六）承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn),；

（七）組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（八）根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改,；

（九）其它與經(jīng)營相關(guān)事宜,。

第四條 委托期限

（一）委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日,，止于____年 ____月____日,。

（二）甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

第五條 合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi),，為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

第六條 租金支付

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________x元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,，全年按365天計(jì)算,。

（二）支付日期：