商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同

委托方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

受托方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

第一條 委托標的

（一）標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號,，建筑面積____平方米,。

（二）標的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

第二條 委托方式

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值,。

第三條 委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

（一）全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法,；

（二）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

（三）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行,；

（四）全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同,；

（五）制訂經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳,；

（六）承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準；

（七）組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動,；

（八）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改,；

（九）其它與經(jīng)營相關(guān)事宜,。

第四條 委托期限

（一）委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日,，止于____年 ____月____日,。

（二）甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

第五條 合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi),，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

第六條 租金支付

（一）租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________x元人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算,。

（二）支付日期：