城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（私（僑）房（含非住宅））

拆  遷  人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

根據(jù)                 建設(shè)用地批文,，            拆遷通告,，乙方在__________________________的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、及有關(guān)規(guī)定,、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條  房屋拆除及補(bǔ)償

甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,，非住宅面積_________平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，空地面積_________平方米,。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。經(jīng)評(píng)估,，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元／平方米,，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米,，補(bǔ)貼金額________元／平方米,，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米。

（一）貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_(kāi)________平方米,，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_(kāi)________元／平方米,，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線(xiàn)內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）,。乙方要求單體評(píng)估,，經(jīng)_________評(píng)估,，評(píng)估單價(jià)_________元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）,。非住宅建筑面積為_(kāi)________平方米,，經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元／平方米,，評(píng)估總價(jià)為_(kāi)________元,。共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估）,，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）,；安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米,，安置戶(hù)型為躍層_________套、三房二廳_________套,，三房一廳_________套,，二房二廳_________套，二房一廳_________套,，一房一廳_________套,，安置房地點(diǎn)、幢號(hào),、樓層：_________,，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_________（￥_________）,。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外,，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià),。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣：_________（￥_________）；

（三）因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu),、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元／平方米的     ％給予補(bǔ)償,。計(jì)人民幣：_________（￥_________）,。

上述條款合計(jì),，_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣：_________（￥_________）,。

第二條  補(bǔ)償、補(bǔ)助