土地及建筑物預定買賣協(xié)議

買      方：（以下簡稱甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

賣      方：（以下簡稱乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜,，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

第一條 買賣標的

乙方依本社區(qū)_________計劃所取得之土地及建筑物。

第二條 建物面積誤差及其價款找補

（一）本協(xié)議買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準,，部分原可依法登記之面積,，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，該部分建物面積之計算,，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準，及依相關法令之規(guī)定辦理,。

（二）建物面積如有誤差,，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一），甲乙雙方互不找補,；惟其不足部分,，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補,；其超過部分,，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補,。面積誤差找補之單價,，系以本協(xié)議土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息,，于交屋時一次結(jié)清,。

第三條 買賣標的總價金

本協(xié)議土地及建物總價金（含汽車停車位價金_________元）_________元整。

第四條 付款條件及方式

（一）付款條件

1.本協(xié)議簽訂時,，甲方應給付簽約價金（以下同）_________元,，實際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實,。簽約價金不足額部分,，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補足，逾期仍未補足時,，視為違約論,，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理,。

2.買賣價金_________元,，甲乙雙方同意依買賣標的實質(zhì)工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表,。

3.其余買賣價金,，于乙方取得本協(xié)議買賣標的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價金同時,，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本協(xié)議買賣標的所有權(quán)向金融機構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時,，甲方應于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機構(gòu)，并配合辦理申請,、征信,、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn),、抵押權(quán)設定或權(quán)利內(nèi)容變更登記,。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時,，以現(xiàn)金一次付清,。

（二）付款方式：甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設立帳號為_________之買賣價金專戶。

第五條 逾期付款之處理方式

甲方如逾期達  日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時,，應按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方,，于補繳期款時一并給付乙方。

第六條 建筑主要結(jié)構(gòu),、主要建材及附屬設備

（一）本協(xié)議建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準,。

（二）施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書,。