商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方:___________市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組

乙方：_________分行／支行（監(jiān)控銀行）

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

丙方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《_______省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙方協(xié)商,，就位于_______市_________區(qū)_________路_________ 地段,，項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

第一條 權(quán)利

（一）甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理,，并貫徹實(shí)施《_______省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》,。

（二）乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》,。

（三）進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的,，一律不準(zhǔn)使用。

（四）樓宇竣工后,，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù),。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的， 丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù),。

（五）根據(jù)《_______省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》,，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi),，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項(xiàng),，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi),。

第二條 義務(wù)

（一）甲,、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《_______省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議,。