居住房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

（一）甲方將座落在本市__________________________________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋建筑面積（使用面積）為_________平方米,，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：_________（_________,，編號：_________），并已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押,。

（二）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 交付日期和租賃期限

（一）甲、乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（二）租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金,、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積（使用面積）租金為（_________幣）_________元,。月租金總計(jì)為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）,。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動(dòng),，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。

（二）乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金,。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

（一）甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元,。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方。

（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、_________,、_________,、_________等費(fèi)用由甲方（乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由甲方（乙方）承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任