房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù),，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿,、平等,、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條 人員指派

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù),。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效,。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長(zhǎng)聘期,。

第二條 工作范圍

（一）乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1.律師陪購(gòu)服務(wù)：

（1）陪同看房、審閱售樓資料,；

（2）審查房屋交易的合法性,，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件,；

（3）查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃,、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押,、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo),；

（6）審查,、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本,；

（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書,；

（9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款,、商業(yè)貸款；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利,，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù),；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

（13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（14）協(xié)助辦理合同公證,、委托公證,、繼承公證、贈(zèng)與公證等,；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利；

（16）為購(gòu)房合同提供律師見證服務(wù),；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

2．律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),；

（2）代理出租房屋,，并代為收取、保管房屋租金,；

（3）代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定,；

（4）代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定；