房屋交易專項法律服務(wù)合同

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

第一條 人員指派

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期,。

第二條 工作范圍

（一）乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1.律師陪購服務(wù)：

（1）陪同看房,、審閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性,，查驗,、核實交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗,、核實交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì),；

（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查,；

（5）審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查,、修改,、補充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助進行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

（8）協(xié)助甲方進行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同,、房屋認購書,；

（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款,；

（10）協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利,，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

（11）審查房屋交付驗收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗收,；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù),；

（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證,、繼承公證,、贈與公證等；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利,；

（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

2．律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

（2）代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

（3）代理申請房屋面積測量鑒定,；

（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定,；