物業(yè)管理委托合同

甲 方： （物業(yè)管理公司、受托方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方： （房屋出售單位,、委托方）

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守,。

第一條 房屋管理

（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

第二條 房屋修繕

（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人自理,。

第三條 托管費用

（一）根據(jù)政府文件的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元,、_________元,，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶,，甲方保證專款專用,，并接受乙方審查,。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支,。遇有中,、大、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤,。

（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護,。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任。

第四條 合同金額及結(jié)算支付

(一)本合同總金額為人民幣 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）,。雙方確認,，除本合同總金額外，乙無須就本合同向甲支付任何額外費用,。

(二)乙采用第 _________________________________ 種方式,，并按一下約定安排付款：（1）現(xiàn)金；（2）支票,；（3）轉(zhuǎn)賬,。