物業(yè)管理委托合同

甲 方： （物業(yè)管理公司,、受托方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方： （房屋出售單位、委托方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,，議定以下條款共同信守。

第一條 房屋管理

（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

第二條 房屋修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。

第三條 托管費(fèi)用

（一）根據(jù)政府文件的規(guī)定,，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______％共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________元、_________元,，作為房屋委托管理費(fèi),。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。

（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中,、大,、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第四條 合同金額及結(jié)算支付

(一)本合同總金額為人民幣 _________________________________ 元（大寫(xiě)： _________________________________ 圓）,。雙方確認(rèn)，除本合同總金額外,，乙無(wú)須就本合同向甲支付任何額外費(fèi)用,。

(二)乙采用第 _________________________________ 種方式，并按一下約定安排付款：（1）現(xiàn)金,；（2）支票,；（3）轉(zhuǎn)賬。