設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同(飯店類)

目錄

前言

1)合營(yíng)雙方

2)成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)

3)合營(yíng)企業(yè)的宗旨,、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模

4)投資總額和注冊(cè)資本

5)合營(yíng)雙方的責(zé)任

6)董事會(huì)

7)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

8)籌建和籌備

9)采購(gòu)

10)勞務(wù)管理

11)財(cái)務(wù)

12)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)

13)審計(jì)

14)土地使用費(fèi)

15)合營(yíng)期限

16)違約的責(zé)任

17)清算

18)保險(xiǎn)

19)適用的法律

20)保安秘密

21)不可抗力

22)爭(zhēng)議的解決

23)解除合同

24)附則

前言

和 、 ,、 ( 為其三家授權(quán)代表)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，同意共同出資，在中國(guó) 市建立并經(jīng)營(yíng)合資企業(yè),，特簽定本合同,。

第一章 合營(yíng)雙方

第一條 合同的雙方如下：

甲 方：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務(wù)：

國(guó) 籍：中華人民共和國(guó)

乙方： 、 ,、 ,、 、 ,、分別委托 為其授權(quán)代表,。

1. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務(wù)：

國(guó) 籍：

2. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務(wù)：

國(guó) 籍：

3. ：

登記地：

法定地址：

法定代表：

姓 名：

職 務(wù)：

國(guó) 籍：

第二章 成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)

第二條 合營(yíng)甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”)的有關(guān)法律、法規(guī)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),，在 市登記成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

第三條 合營(yíng)企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名 稱：

中 文： (以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”)

英 文：

法定地址：

第四條 合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人,，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù),。如公布新法律,，則按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

第五條 合營(yíng)企業(yè)是有限責(zé)任公司,。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額限度對(duì)合營(yíng)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任,，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤(rùn),，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

第三章 合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模

第六條 合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神,，共同建造,，經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的 俱樂部，為中外人士(新聞工作者,、實(shí)業(yè)家,、商界人士及其他各界人士)提供社交、會(huì)議,、辦公,、通訊、康樂,、食宿場(chǎng)所和服務(wù),。通過先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù),，獲得雙方均滿意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,。

第七條 合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是：社交和會(huì)議場(chǎng)所、康樂項(xiàng)目,、旅館,、辦公樓、餐館,、附屬的通訊設(shè)備和商品部,，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施,。

第八條 合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模如下：

總占地面積 平方米;

新建建筑面積 平方米;

其中：旅館部分約 平方米(約 間客房)辦公樓分約 平方米;

原有建筑面積 平方米,。

第四章 投資總額和注冊(cè)資本

第九條 合營(yíng)企業(yè)的投資總額為 美元，投資中包括下列費(fèi)用：

1.合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的土地處置費(fèi);

2.市政工程設(shè)施費(fèi);

3.甲方原有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià);

4.設(shè)計(jì)費(fèi)(包括勘測(cè)費(fèi));

5.建設(shè)費(fèi)(包括新建筑的建設(shè)及F.F.E.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè));

6.籌建費(fèi);

7.開業(yè)籌備費(fèi);

8.新建筑建成開業(yè)前的流動(dòng)資金;

9.建設(shè)期間的貸款利息;

10.其他由董事會(huì)決定的不可預(yù)見的開支的費(fèi)用,。

第十條 合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置，其中處置費(fèi)為 美元,。甲方原有建筑物,、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營(yíng)企業(yè)成立后移交給合營(yíng)企業(yè),，作價(jià)為 美元。

第十一條 合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本固定為 美元,。其中甲方出資額為 美元,，占 %;乙方出資額為 美元，占 %,。

第十二條 甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費(fèi) 美元,，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià) 美元,，合計(jì) 美元,，作出出資。土地處置費(fèi)和原有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情,，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金 美元作為出資,，乙方三家投資者的投資比例分別為： %,， %， %,。

第十三條 甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營(yíng)企業(yè)繳足全部出資額,。

1.甲方土地處置費(fèi) 美元，現(xiàn)有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià) 美元,。甲方應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門簽訂用地合同后 天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收,。

2.乙方應(yīng)分兩批將其應(yīng)繳足的注冊(cè)資本現(xiàn)金 美元匯入合營(yíng)企業(yè)開立的銀行帳戶,。第一批應(yīng)于合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付 %的注冊(cè)資本，計(jì) 美元;

第二批應(yīng)于 年 月 日之前交付 %的注冊(cè)資本,，計(jì) 美元,。

第十四條 甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約,。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額,，按利率 %/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限 個(gè)月仍未履行出資義務(wù),，非違約方可解除本合同,，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對(duì)非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 甲乙雙方繳足出資額后,，須由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告,，并由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)簽署的出資說明書。

第十六條 合營(yíng)企業(yè)所需的投資總額中,，除本章規(guī)定的注冊(cè)資本 美元外,，不足部分 美元由合營(yíng)企業(yè)另行籌資,。

第十七條 為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金 美元，合營(yíng)企業(yè)委托 銀行牽頭,， 銀行為副牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款,。

投資總額如超過 美元，合營(yíng)企業(yè)可向上述國(guó)際銀團(tuán)申請(qǐng)接受建設(shè)費(fèi),，(《可行性分析報(bào)告》中所列 美元)的 %為限度的備用信貸,。

如仍不足，合營(yíng)企業(yè)在得到中國(guó)銀行書面同意的情況下,，可向其他銀行申請(qǐng)接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費(fèi)用后,，即《可行性分析報(bào)告》中所列的 美元)的 %(扣除前款所述建筑費(fèi)的 %的金額)為限度的借款。

第十八條 合營(yíng)企業(yè)接受貸款,，在中國(guó)國(guó)家外匯管理局監(jiān)督下進(jìn)行,。按 銀行牽頭,、組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款數(shù)額提供擔(dān)保,。合營(yíng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給 以作為上述擔(dān)保的反擔(dān)保。 收取擔(dān)保費(fèi),。

第十九條 貸款協(xié)議,、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條 甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額,，必須事先經(jīng)另一方書面同意,。

第二十一條 甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買,。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí),，另一方須在接到書面通知 天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù),，即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠,。

違反上述條款規(guī)定之一的,，其轉(zhuǎn)讓無效。

第二十二條 合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議的通過或確認(rèn),，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，向登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

第二十三條 甲方同意乙方在合營(yíng)企業(yè)成立后,，成立以 為首的由 、 ,、 組成的投資公司,，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況,，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,，該投資公司必須具有履行本合同,，承擔(dān)其合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前 天書面通知甲方,，并由合營(yíng)企業(yè)報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。甲方要為盡快取得該項(xiàng)批準(zhǔn)進(jìn)行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項(xiàng)義務(wù),。

第五章 合營(yíng)雙方的責(zé)任

第二十四條 合營(yíng)雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理下述事項(xiàng)：

甲方：1.輔助合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理合營(yíng)企業(yè)成立的申請(qǐng)批準(zhǔn),、注冊(cè)登記和領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)同中國(guó)政府土地管理部門簽訂用地合同,，取得土地使用權(quán);向中國(guó)有關(guān)部門辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營(yíng)企業(yè)的手續(xù);

3.負(fù)責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī),、數(shù)據(jù)和資料;

4.在合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成立之前,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境、居留等手續(xù);

5.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)中的水,、電,、煤氣、暖氣,、通訊,、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜;

6.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必需從中國(guó)境外采購(gòu)進(jìn)口的機(jī)具、材料,、設(shè)備,、交通工具及其他用品的報(bào)關(guān)手續(xù)，在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸和申報(bào)減免稅手續(xù)等事項(xiàng);

7.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理招聘中國(guó)籍經(jīng)營(yíng)管理人員,、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員的事宜;

8.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)就改造原有建筑物,、新建筑物的方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)事宜，盡快取得中國(guó)有關(guān)審批部門的批準(zhǔn);

9.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè),，在原有建筑物改造完成之時(shí),，新建筑土建工程完成之時(shí)，使其通過中國(guó)有關(guān)驗(yàn)收部門的峻工檢查;

10.盡最大努力輔助合營(yíng)企業(yè)取得 銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款,，向中國(guó)國(guó)家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其他有關(guān)事項(xiàng),。