住宅裝飾裝修施工合同

合同編號：

簽定地點：

簽定時間：

甲方（業(yè) 主）：

乙方（承包方）：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循公平、誠實信用的原則,，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成一致,，訂立本合同。

工程概況：

1.1 工程施工地點：

1.2 工程戶型：

1.3 工程裝飾裝修面積：

1.4 承包方式：第 種方式：

（A） 乙方包工,、包全部材料（大包）,。

（B） 乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。

1.5 合同總工期 日（以實際工作日計算）,；

開工日期 年 月 日,；

竣工日期 年 月 日。

1.6 合同總價款：

金額小寫（人民幣）：

金額大寫：

雙方工作：

2.1 甲方工作

2.1.1開工前,，同乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，雙方書面確認(rèn),。

2.1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,，保證乙方施工時間,。

2.1.3 向乙方無償提供施工需用的水、電,、暖等設(shè)備,，并說明使用注意事項，同物業(yè)辦理好房屋裝修手續(xù),，繳納物業(yè)押金,，協(xié)調(diào)做好小區(qū)內(nèi)垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。在開工前到竣工后協(xié)調(diào)并辦理施工中第三方手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的各項費用,。

2.1.4 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收,、隱蔽工程及中期驗收,、竣工驗收。

甲方對本工程實行工程監(jiān)理,，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽定

《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。（監(jiān)理工程師需提供資格證）

不得有強(qiáng)令乙方施工違章作業(yè)施工的下列行為：

2.1.6.1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

2.1.6.2在外墻上開窗,、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,，拆除連接陽臺門窗的墻體。

2.1.6.3在室內(nèi)鋪帖一厘米以上石材,、砌筑墻體,、增加樓地面荷載（一層無地下建筑除外）,。

2.1.6.4破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改暖氣,、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施,。

2.1.6.5強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

2.1.7凡必須涉及2.1.6款所列內(nèi)容的,，甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準(zhǔn)文件,。

2.2 乙方工作

2.2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場交底,，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定,。如甲方自行設(shè)計的，需提供全套設(shè)計方案及施工圖紙,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2.2.2乙方指派 （ 設(shè)計師）、 （ 質(zhì)檢員）為乙方駐現(xiàn)場代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,。

2.2.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火及環(huán)保規(guī)定,。

2.2.4 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

2.2.4.1未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu),，不得加大樓地面荷載,，不得改動室內(nèi)原有 暖 氣、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施,。

2.2.4.2工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

2.2.4.3保證施工現(xiàn)場的整潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

2.2.4.4不得擾民及污染環(huán)境,，每日十二時至十四時,、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿,、刨,、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

2.2.4.5因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民的管道堵塞,、滲漏,、停水,、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任,。

2.2.4．6保證居室內(nèi)上,、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

2.2.5乙方負(fù)責(zé)提供施工中乙方所涉及材料的環(huán)保及質(zhì)量認(rèn)證證書等相關(guān)資料,。

2.2.6乙方在開工前到竣工后的施工過程中協(xié)助甲方辦理各項第三方手續(xù),，但不承擔(dān)任何費用。

2.2.7甲方為少數(shù)民族的,，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣,。

三、 工期：

3.1 工期延誤

3.1.1 因以下原因造成工期延誤,，工期相應(yīng)順延：

3.1.1.1甲方不按時足額支付工程款（包括預(yù)收水電款,、主材代購款、首期款,、中期款等）,。

3.1.1.2甲方不能按約定提供開工條件。