法律服務(wù)合同（房屋交易）

甲 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù),，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿,、平等,、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

第一條 人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù),。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期,。

第二條 工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

（一）律師陪購(gòu)服務(wù)：

1.陪同看房,、審閱售樓資料；

2.審查房屋交易的合法性,，查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

3.查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì),；

4.對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

5.審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

6.審查,、修改,、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

7.協(xié)助進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

8.協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同,、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)；

9.協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款,、商業(yè)貸款,；

10.協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù),；

11.審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收；

12.協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

13.協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù),；

14.協(xié)助辦理合同公證、委托公證,、繼承公證,、贈(zèng)與公證等；

15.協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利,；

16.為購(gòu)房合同提供律師見(jiàn)證服務(wù)；

17.提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

（二）律師代理服務(wù)

1.代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；

2.代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

3.代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定,；

4.代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定,；

5.代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

6.代辦個(gè)人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

7.代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管,；

8.代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù),；

9.代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

10.代理起草,、審查,、修改裝飾裝修合同；

11.起草,、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單；

12.代辦水,、電,、煤、有線,、寬帶,、電話過(guò)戶或開(kāi)通、落戶等手續(xù),；

13.代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證,、遺囑公證、委托公證、繼承公證,；

14.代理對(duì)房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見(jiàn)書(shū),；

15.指定律師代理各類買賣,、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解,、仲裁和訴訟,；

16.其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

（三）律師咨詢,、調(diào)查服務(wù)

1.提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī),；

2.提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

3.對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析,；

4.對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查,、查看證件是否齊全；

5.對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押,、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

6.為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；

7.提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī),；

8.為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù),；

9.為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù),。

第三條 服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫(xiě)_________元整）,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%,，計(jì)￥_________元（大寫(xiě)_________元整）,，剩余_________%，計(jì)￥_________元（大寫(xiě)_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付,。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________,， 帳戶號(hào)：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》,、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、_________。