法律服務(wù)合同（房屋交易）

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù),，委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

第一條 人員指派

乙方接受甲方的委托,，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項完畢之日時自行失效,。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,，可延長聘期。

第二條 工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

（一）律師陪購服務(wù)：

1.陪同看房,、審閱售樓資料,；

2.審查房屋交易的合法性，查驗,、核實交易房屋的法定證明文件,；

3.查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃,、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì),；

4.對擬購房產(chǎn)是否存在抵押,、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；

5.審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo),；

6.審查、修改,、補充房屋交易合同文本,；

7.協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

8.協(xié)助甲方進行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同,、房屋認(rèn)購書,；

9.協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

10.協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利,，督促交易相對人履行合同義務(wù),；

11.審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收,；

12.協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

13.協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù),；

14.協(xié)助辦理合同公證,、委托公證、繼承公證,、贈與公證等,；

15.協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利,；

16.為購房合同提供律師見證服務(wù)；

17.提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

（二）律師代理服務(wù)

1.代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

2.代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

3.代理申請房屋面積測量鑒定,；

4.代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定,；

5.代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

6.代辦個人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

7.代辦購房款資金監(jiān)管,；

8.代辦房屋驗收交接手續(xù),；

9.代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；

10.代理起草,、審查,、修改裝飾裝修合同；

11.起草,、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單,；

12.代辦水、電,、煤,、有線、寬帶、電話過戶或開通,、落戶等手續(xù),；

13.代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證；

14.代理對房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進行調(diào)查,，出具法律意見書；

15.指定律師代理各類買賣,、裝潢,、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟,；

16.其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理,。

（三）律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

1.提供房屋交易所需的各項政策法規(guī),；

2.提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢,；

3.對擬購物業(yè)進行綜合分析；

4.對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查,、查看證件是否齊全,；

5.對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查,；

6.為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù),；

7.提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

8.為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù),；

9.為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

第三條 服務(wù)費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為￥_________元（大寫_________元整）,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整）,，剩余_________%,，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________,， 帳戶號：_________,。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》,、_________,。