房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

第一條 總則

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本合同,。

第二條 房地產(chǎn)項目的特征

（一）項目位置： 該位置位于_________；其四至范圍為：東______,；西_____,；南______；北_____,。

（二）項目性質(zhì)： 該項目的使用性質(zhì)為_____________ ,。

（三）項目規(guī)劃條件：

1、占地面積:______________平方米,；

2,、規(guī)劃容積率：________________,；

3,、限高：_______________ ；

4,、總建筑面積：___________平方米,；

5、地上面積：_____________平方米,；

6,、地下面積：___________平方米。

第三條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

（一）____________________________________________________

（二）____________________________________________________

第四條 甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

（一）甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 ,。

（二）國有土地使用權(quán)證書為__________,；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年,。

（三）該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________,；

（四）該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________；

（五）該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________,；

（六）該項目的拆遷許可證號為__________________________ ,；

第五條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

（一）項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān),。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償,。

（三）如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用。

合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。