54位律師解答

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  李新宇

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  李曉軒

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  • 做過(guò)抵押登記的優(yōu)先受償,。,。沒(méi)有抵押登記的按照債權(quán)比例分。你既然是在做題,，你老師沒(méi)給你講過(guò)這些東西嗎,？
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    2021-05-26 20:23:56
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  張鳳啟

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  何漢林

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  • 是的因?yàn)锽抵押在先,，房屋出售的價(jià)值，380萬(wàn)應(yīng)當(dāng)預(yù)留280萬(wàn)給你B,，然后剩下的100萬(wàn)給C,。經(jīng)過(guò)抵押的優(yōu)先于未辦理抵押的。
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    2021-05-26 20:26:21
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• 

  崔常山

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  • 你的理解是正確的,，因?yàn)榉孔酉鹊盅航ob,，后來(lái)c查封了房子，法院拍賣房子,。應(yīng)該先還款給抵押人b,，余下的款項(xiàng)給拍賣方c。
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    2021-05-26 20:27:24
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  王珍

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  黃振波

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  • 你好,，恰好是相反的,，如果b和c雙方?jīng)]有協(xié)商對(duì)拍賣標(biāo)的的分配,，必須優(yōu)先執(zhí)行c的判決書規(guī)定的內(nèi)容。剩余之后,，再給B,，如果清了B的償還款，最后才有a的,。
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  范明

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  黃一洪

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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。你說(shuō)的情況。抵押在先,，而且已經(jīng)合法生效了,，所以較之在后的查封，享有優(yōu)先受償權(quán),。應(yīng)該先還280,。
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    2021-05-26 20:36:24
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• 

  丁輝

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  • 不 →_→動(dòng)產(chǎn)被其他法院首封，抵押權(quán)人可以向首封法院申請(qǐng)參與拍賣款的分配,，來(lái)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán),。。＃(【)
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    2021-05-26 20:37:22
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  任宇飛

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  呂海

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  • 根據(jù)您介紹的基本情況,，對(duì)本案中抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣所得,，B應(yīng)分得300萬(wàn)元，C應(yīng)分得80萬(wàn)元,。因?yàn)?，根?jù)民法典第414條之規(guī)定，抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,。
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    2021-05-26 20:38:53
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，b對(duì)房子進(jìn)行了抵押的話，是有優(yōu)先受償權(quán)的,，法院在強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候,，如果查到這個(gè)房子有查封的話，根據(jù)優(yōu)先受償權(quán),，這個(gè)280萬(wàn)會(huì)先留到b,，c能拿到的是100萬(wàn)。
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    2021-05-26 20:39:40
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 抵押是有優(yōu)先受償權(quán)的,，A將房子抵押給b,，那么a在其債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)a的房子有優(yōu)先受償權(quán)，所以本題應(yīng)當(dāng)是將280萬(wàn)預(yù)留給b,，c拿剩余的100萬(wàn),，如果這是一道題的話，可以這樣來(lái)理解,，但是如果是現(xiàn)實(shí)中的案例的話,，因?yàn)榈盅旱姆秶粌H是只有借款本金,，可能還牽涉到利息等。
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    2021-05-26 20:40:13
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，按照民法典規(guī)定，抵押登記優(yōu)先于未辦理登記進(jìn)行受償,。所以一般來(lái)說(shuō)B300萬(wàn),，但是即使C勝訴申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，依然排在第二順位,。
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    2021-05-26 20:41:19
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  南曉峰

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    2021-05-26 20:51:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，b對(duì)該房產(chǎn)設(shè)立了抵押登記權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)的拍賣款享有優(yōu)先受償權(quán)利,，所以拍賣的房款需優(yōu)先償還B的300萬(wàn)債權(quán),，余下的清償拖欠c的債務(wù)
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    2021-05-26 20:55:48
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• 

  陸萍

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  • 你好， 根據(jù)你的問(wèn)題,， 根據(jù)民法典的規(guī)定,， 先辦理抵押登記的優(yōu)先于后查封的， 因此,，該房屋拍賣后B得到280萬(wàn)元,，C得到100萬(wàn)元。
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    2021-05-26 20:57:27
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• 

  吳煒

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  • B在查封拍賣的時(shí)候因?yàn)樗挠械盅旱怯?，有?yōu)先受償權(quán),，所以他先獲得賠償，其他兩個(gè)人沒(méi)有抵押的就按照誰(shuí)先查封誰(shuí)先受償
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    2021-05-26 20:59:32
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• 

  劉闖

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    2021-05-26 21:00:10
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• 

  袁忠

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  • 你好,， 根據(jù)你的問(wèn)題,， 先辦理抵押登記的債權(quán)優(yōu)先于后查封的債權(quán)， 拍賣得380萬(wàn)元,， 所以,，B得到280萬(wàn)元，C得到100萬(wàn)元,。
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    2021-05-26 21:02:13
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，不動(dòng)產(chǎn)存在抵押的情況如果抵押在債務(wù)之前，那么抵押權(quán)人擁有房產(chǎn)的優(yōu)先受償,，其次，380萬(wàn)中B可以優(yōu)先受償280萬(wàn),，剩余的C可以拿走,。
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    2021-05-26 21:17:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    由于C沒(méi)有做房產(chǎn)抵押登記，因此B可以優(yōu)先受償（此外,，B的債權(quán)在C之前）
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    2021-05-26 21:20:00
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• 

  巴波

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  • 是,，抵押擔(dān)保債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán),，應(yīng)當(dāng)先于普通債權(quán)。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-05-26 21:29:14
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• 

  趙宴敏

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    2021-05-26 21:30:04
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• 

  謝福金

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    2021-05-26 21:31:10
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果B做了房產(chǎn)抵押登記，那么拍賣房產(chǎn)之后是有優(yōu)先受償權(quán)的,，對(duì)于C,，可以就剩下的房款，要求償還,。
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    2021-05-26 21:32:16
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  楊康

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  • 查封只是保全手段,，如果設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)的效力優(yōu)先于查封保全的效力,，對(duì)于房屋拍賣款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償,，剩余100萬(wàn)C可以執(zhí)行。
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    2021-05-26 21:36:37
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及執(zhí)行規(guī)定,，如果抵押未解除,，則b為280萬(wàn)元，c為100萬(wàn)元,。如果抵押已解除或者超過(guò)了還款期限b未主張,，則c為200萬(wàn)元。
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    2021-05-26 21:41:37
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  孔繁越

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  張華北

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  • 18″
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    2021-05-26 21:44:17
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• 

  楊力

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    2021-05-26 21:44:24
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  袁影

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  • b的債權(quán)，以房屋抵押,，并做了抵押登記,，因此b對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，變賣后償還完b后,，剩余部分才償還c,。
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    2021-05-26 21:51:52
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• 

  張超

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  • 抵押權(quán)屬于優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償設(shè)定抵押的債務(wù),。剩下的房款,，要看b是否采取了訴訟保全措施或者也進(jìn)入了執(zhí)行。b也有權(quán)就未設(shè)定抵押的債權(quán)，參與分配剩余房款,。
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    2021-05-26 21:56:24
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況及執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，若抵押未解除,，B能拿280萬(wàn),，C拿100萬(wàn)；如抵押已解除或超過(guò)了還款期限B未主張,，則C拿200萬(wàn),。
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    2021-05-26 21:59:16
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• 

  劉銳

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  • 登記過(guò)的抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先償還，登記的是300萬(wàn),，抵押合同也是300萬(wàn),，應(yīng)優(yōu)先還償B300萬(wàn)，剩余80萬(wàn)應(yīng)當(dāng)是C的,，因是C先查封的,。
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    2021-05-26 22:01:39
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  王銀

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  • 11″
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    2021-05-26 22:07:51
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“法院拍賣了A的房子,，獲得了380萬(wàn)”，那么因?yàn)椤癇做了抵押登記且抵押合同是300萬(wàn)”,，所以B還剩余的280萬(wàn)元債權(quán)為優(yōu)先債權(quán),，可以先受償。剩下的100萬(wàn)元由C受償,。
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    2021-05-26 22:11:55
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• 

  李鑫

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    2021-05-26 22:23:27
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• 

  張興建

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  • 按照你給定的題干,，既然在B處有抵押的300萬(wàn)已經(jīng)歸還280萬(wàn)，那么還有20萬(wàn)有抵押的債權(quán)可以優(yōu)先受償,。那么針對(duì)拍賣房屋所得380萬(wàn),，B先受領(lǐng)20萬(wàn)，C作為一般債權(quán)人受領(lǐng)200萬(wàn),，剩下160萬(wàn)歸A,。
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    2021-05-26 22:35:43
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• 

  李曌

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  • 多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的,，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償,。因?yàn)橹挥衏起訴了，所以歸還c200萬(wàn),，b180萬(wàn)
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    2021-05-26 22:39:09
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• 

  孫海軍

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  • 53″
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    2021-05-26 22:51:33
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  羅超

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  • 可以去執(zhí)行局,。,。 具體問(wèn)題具體分析 分析！！,！ 有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2021-05-26 23:00:37
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭煿ぷ鹘?jīng)驗(yàn)和執(zhí)行法律工作經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)制執(zhí)行的分配不是個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題,，抵押查封順序輪候等等各種情況出中自殺,，必須要采取有力的技術(shù)措施和策略。
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    2021-05-26 23:06:40
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，因?yàn)榈盅涸谙?，而且已?jīng)合法生效，所以叫之后的債權(quán)享有抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先受償,，你理解的是正確的,，有不清楚的可以繼續(xù)探討
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    2021-05-26 23:27:38
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好 ，就您描述的情況 ,，既然首先在B處做了 抵押登記 ,所得款項(xiàng)應(yīng)該先償還 B ,，然后剩余部分再還給C,其他的款項(xiàng) 由剩下的人平均分配 。
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    2021-05-26 23:44:01
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的這個(gè)題目的描述,，因?yàn)椴?shí)現(xiàn)了房屋抵押權(quán)，并辦理了抵押手續(xù),，因此在這里面,，B的抵押權(quán)優(yōu)先于C的債權(quán)，也就是說(shuō)居然是C取得了勝訴判決,？但是呢,，如果B主張權(quán)利，那么A首先要償還的是B三百萬(wàn)的抵押貸款,，因?yàn)榈盅簷?quán)優(yōu)先于債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，如果并沒(méi)有時(shí)間先后順序，那么實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序是由C先優(yōu)先受償,，然后再有B最后受償,。
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    2021-05-26 23:49:17
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• 

  邱寶良

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  • 你這是理論問(wèn)題，不是實(shí)務(wù)問(wèn)題,，實(shí)務(wù)中是不能確定b的債權(quán)的,，只有c經(jīng)過(guò)了判決確定債權(quán)，b的抵押是確定的,，是300
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    2021-05-27 00:07:42
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• 

  徐欣

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  • B的債權(quán)做了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,，欠款一共280萬(wàn)，登記不動(dòng)產(chǎn)拍賣應(yīng)先滌除B的抵押權(quán)，B先受償280萬(wàn),，剩余100萬(wàn)償還C
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    2021-05-27 00:11:54
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2021-05-27 00:17:02
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況,，按照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先原則,。對(duì)于債券債務(wù)有擔(dān)保,，抵押的債權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償。因此你所說(shuō)的方案是正確合法的,。
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    2021-05-27 00:26:05
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• 

  陳舒婷

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  • 《民訴法司法解釋》第五百零八條第二款規(guī)定,，對(duì)人民法院查封、扣押,、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán),、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配,，主張優(yōu)先受償權(quán),。因此，享有優(yōu)先權(quán)（如船舶優(yōu)先權(quán),、民用航空器優(yōu)先權(quán),、應(yīng)退受教育者學(xué)雜費(fèi)用優(yōu)先權(quán)等）或優(yōu)先受償權(quán)（如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán),、留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán),、建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)等）可以直接持權(quán)利證明文件申請(qǐng)參與分配，無(wú)需取得執(zhí)行依據(jù),。
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    2021-05-27 01:41:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
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    2021-05-27 06:36:46
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• 

  周鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好,，據(jù)您所述，暫可得出以下結(jié)論： 1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。（未登記不影響抵押合同的效力） 2.B的債權(quán)優(yōu)先于C的債權(quán)（至于具體如何分配,，實(shí)務(wù)操作與理論存在一定出入）。
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    2021-05-27 10:40:38
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