54位律師解答

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  李新宇

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  任宇飛

  律師

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，房東應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的房屋旅行濕度的義務(wù)，也就是說,，租房子必須能夠滿足正常的生活,，如果房東房東房水質(zhì)問題進(jìn)行修繕,，那么你可以以此為由解除合同，不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，相反你可以主張房東承擔(dān)你實(shí)際損失，如果房東拒絕進(jìn)行協(xié)商處理,，那么你可以通過訴訟的方式解除,，并要求返還已支付的租金。
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    2021-05-25 12:13:41
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。你說的情況,。對(duì)方提供的房屋由于水質(zhì)問題，不能滿足需要,，致使締約目的無法實(shí)現(xiàn)，可以解除合同,，要求對(duì)方退款,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。最好鑒定水質(zhì)。
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    2021-05-25 12:15:14
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  王寶珊

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  • 您好,，在房屋租賃期間，房東是有義務(wù)保障承租人的合法居住權(quán)益,，設(shè)施配件如果存在問題 需要由房東及時(shí)修繕,，該維修費(fèi)用如果雙方約定的情況下應(yīng)當(dāng)由房東來承擔(dān)，房東現(xiàn)在拒絕解決問題,，對(duì)承租方來講是構(gòu)成違約您有權(quán)向房東要求解除合同并承擔(dān)因其違約造成的損失
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    2021-05-25 12:15:40
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  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你在租賃該房屋期間使用水電是你的權(quán)利,，那么水電。的保障也是租賃房屋的附屬義務(wù),，現(xiàn)在水質(zhì)存在問題,，你以此理由解除合同是有依據(jù)的?？梢灾鲝埥獬贤?，并要求退還押金。如房主不配合可以訴訟處理,。
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    2021-05-25 12:18:25
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  張佳偉

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  • 首先,，如果租房期間水質(zhì)出現(xiàn)問題，你可以找房東溝通交涉,，如果還是無法解決問題,，你可以解除房屋租賃合同，并且退還所繳的押金,，因?yàn)榭陀^原因造成的合同無法履行,，不屬于違約進(jìn)行，可以解除合同,，其次,，可以和房東協(xié)商處理如果無法解決可以起訴至人民法院。
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    2021-05-25 12:18:36
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  張華北

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  王珍

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  黃一洪

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    2021-05-25 12:27:07
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  李夢(mèng)輝

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  • 房屋水質(zhì)出現(xiàn)問題已經(jīng)不符合租住的生活條件,，房東有義務(wù)保障租客的居住權(quán)益,，房東拒絕維修設(shè)備，導(dǎo)致租客無法繼續(xù)居住,，房東存在過錯(cuò),，租賃合同無法繼續(xù)履行，你可以要求解除合同，并要求退還押金,。
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    2021-05-25 12:29:21
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• 

  彭桂江

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  • 像您所說的這種情況,，需要看雙方在合同中是否對(duì)房東所租房時(shí)提供的條件作出明確約定，最主要的是對(duì)于物業(yè)水電暖等方面有沒有明確的書面意見,，從而確定出租方是否構(gòu)成違約行為,。
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    2021-05-25 12:36:03
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  吳煒

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  • 這個(gè)可以和他協(xié)商一下，協(xié)商不了按照你的描述,，你是可以解除這個(gè)合同,，主張返還你的租金個(gè)押金的，因?yàn)榉繓|已經(jīng)違約
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    2021-05-25 12:39:47
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  袁忠

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  • 你好,， 因很長(zhǎng)時(shí)間發(fā)生水質(zhì)的問題,， 造成不合適居住的， 租賃合同可以解除,， 退回押金 或者賠償污水期間的損失并繼續(xù)行使租賃合同,， 協(xié)商不了，向法院起訴,。
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    2021-05-25 12:39:51
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，我認(rèn)為水質(zhì)不能得到改善,，房東應(yīng)退還給你租房押金,，房東若有損失，他應(yīng)當(dāng)找到侵權(quán)人,，是自來水公司或其他導(dǎo)致水質(zhì)變質(zhì)的單位或個(gè)人,，而不應(yīng)當(dāng)是由承租方承擔(dān)水變質(zhì)的責(zé)任。
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    2021-05-25 12:45:43
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• 

  巴波

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  • 如果是出租人未能盡到提供適合居住的房屋之義務(wù),，承租人根本目的無法實(shí)現(xiàn)的,，承租人可以解除合同，并要求退還押金,。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-05-25 12:46:39
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• 

  陸萍

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  • 你好，根據(jù)你的描述,， 第一種方法,，可以要求賠償自來水污水期間的損失并繼續(xù)履行合同。 第二種方法，因很長(zhǎng)時(shí)間解決不了自來水污水的問題,， 你可以通知出租人解除合同并退回租金,， 協(xié)商不了，可以向法院起訴,。
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    2021-05-25 12:47:02
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，這種情況的話啊可以和房東協(xié)商解除合同，協(xié)商不成,，可以向法院起訴,。主張房東存在違約。解除合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-05-25 12:48:47
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“自來水管水質(zhì)發(fā)臭。有嚴(yán)重的下水道味道”,，那么建議你向環(huán)保部門申請(qǐng)水質(zhì)鑒定,，如有證據(jù)證明水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，你是可以據(jù)此向法院起訴解除合同,，退還剩余押金,。
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    2021-05-25 12:52:13
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• 

  黃美溪

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  • 您好，建議把租房合同發(fā)出來看下,，看看合同怎么約定的,，關(guān)于違約責(zé)任這塊。關(guān)于水質(zhì)這塊其實(shí)是第三方的問題,，房東有義務(wù)協(xié)調(diào),，如果協(xié)調(diào)不下，您這邊提前告知房東的話,，是可以解除合同的,，房東不愿意解除是沒有道理的，而且也沒有損失,。
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    2021-05-25 12:58:21
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• 

  諶見平

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  • 26″
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    2021-05-25 12:58:41
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• 

  謝晶

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  • 首先,，查看合同條款針對(duì)水質(zhì)問題提前終止合同是否有相關(guān)約定，如有,，可適用,。其次，即使租賃期限未滿,，租賃物危及您安全或健康的,，您也有權(quán)解除合同。您可以進(jìn)一步與我溝通,。謝謝,。
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    2021-05-25 12:59:19
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• 

  崔常山

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  • 這種情況屬于情勢(shì)變更導(dǎo)致合同不能執(zhí)行，屬于可以解除租賃合同的法定理由。對(duì)方應(yīng)該退還押金和多繳納的租賃費(fèi),。如果不退,，可以起訴對(duì)方。
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    2021-05-25 13:03:04
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• 

  許家苗

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  • 18″
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• 

  王正綱

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  • 17″
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    2021-05-25 13:08:52
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• 

  崔兵

  律師

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)公法綠工作經(jīng)驗(yàn),，這種情況可以依法起訴進(jìn)行警告或采取綜合措施進(jìn)行有力的巧妙處理,。
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    2021-05-25 13:10:27
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• 

  李曉軒

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  • 保留好證據(jù)去法院起訴，如果房屋和房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施沒有損害,。押金必須得退給你,。你直接去法院起訴就可以了。
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    2021-05-25 13:30:50
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• 

  趙宴敏

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  • 85″
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    2021-05-25 13:43:37
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 34″
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    2021-05-25 14:00:46
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• 

  羅超

  律師

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  • 屬于經(jīng)濟(jì)糾紛 ,，我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-05-25 14:02:05
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不是,。
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    2021-05-25 14:07:31
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• 

  謝福金

  律師

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    2021-05-25 14:15:03
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。因?yàn)闆]有看到合同,，無法精準(zhǔn)提供法律服務(wù),。但是作為法律人，建議您心平氣和與房東協(xié)商解決,。希望對(duì)你有幫助。
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    2021-05-25 14:15:16
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• 

  臧家參

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  • 簽了合同,，在合同租期內(nèi),，自來水管水質(zhì)發(fā)臭，有嚴(yán)重的下水道味道,，物業(yè)微信溝通以后,，物業(yè)承認(rèn)有這件事情，讓我進(jìn)行放水處理,。說明是物業(yè)的問題或是自來水公司的問題,，不是房東的原因。房東沒有違反合同,，解除合同可能對(duì)你不利,，主要是協(xié)商。
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    2021-05-25 14:28:58
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• 

  張超

  律師

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  • 如果一定時(shí)間維修不好,，屬于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的其它原因,，導(dǎo)致合同不能履行，可以要求解除合同，退還押金,。如果能修理好,，還是應(yīng)該繼續(xù)履行合同，但可以要求房東適當(dāng)補(bǔ)償,。
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    2021-05-25 14:30:49
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，由于供水質(zhì)量問題，并不是房東自身原因?qū)е?，房東并沒有過錯(cuò),，那么直接責(zé)任單位是自來水供應(yīng)單位，或者是物業(yè)管理的問題,，所以如果你要解除合同,，您可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2021-05-25 14:35:27
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• 

  范明

  律師

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  • 23″
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    2021-05-25 14:46:00
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• 

  黃文香

  律師

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  • 可以起訴解除合同，因?yàn)榉繓|有維護(hù)管理房屋的義務(wù),，他沒有做到相應(yīng)義務(wù),，您是可以解除合同而不用支付違約金的。
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    2021-05-25 15:40:01
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，這要看你們的租房合同里面是如何約定的,，一般來說水質(zhì)問題導(dǎo)致無法正常居住的，可以主張房東的違約責(zé)任,，您要求房東盡快修好,，回復(fù)正常并且賠償你停水期間的損失，但是直接要求解除合同的話,，可能法院也不會(huì)支持的
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    2021-05-25 15:51:13
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這種情況你可以收集證據(jù)，通過法院起訴要求對(duì)方支付你的押金,，勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。打官司就是打證據(jù)。
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    2021-05-25 15:51:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是因?yàn)樗|(zhì)問題的影響無法繼續(xù)居住,，無法繼續(xù)履行合同，你是可以要求解除合同,，并且要求退還押金的,，如果實(shí)在協(xié)商不成，也只能是通過法院訴訟
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    2021-05-25 15:55:02
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• 

  楊康

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  • 房屋租賃合同,，房東應(yīng)當(dāng)提供約定符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋,，房屋自來水出現(xiàn)問題，房東拒絕維修,，屬于房東違約,，可以起訴房東要求解除合同,，退還押金，并賠償相關(guān)損失
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    2021-05-25 16:06:27
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，與對(duì)方協(xié)商不成，可以以合同為依據(jù)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2021-05-25 16:06:32
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• 

  何勇

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  • 33″
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    2021-05-25 16:09:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果由于水質(zhì)問題,，已經(jīng)影響到你的正常生活了,，這不屬于你的違約，房東不處理,，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助,。
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    2021-05-25 16:13:44
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• 

  陳舒婷

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  • 我因?yàn)樗|(zhì)的問題嚴(yán)重影響日常生活，達(dá)不到租房的基本目的,，你可以讓物業(yè)出具相關(guān)證明,，證明你寫清楚小區(qū)用水的確存在問題。房屋租賃合同,，不能實(shí)現(xiàn)你當(dāng)初訂立的目的,，房東應(yīng)當(dāng)返還你的已付押金以及租房款。
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    2021-05-25 16:26:53
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• 

  李萌立

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  • 事雖然不大但是碰到了很是令人氣氛和頭疼,，先當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的調(diào)解員調(diào)一下先,，實(shí)在不行的話制造點(diǎn)事讓他來找你。,。,。掌握主動(dòng)。
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    2021-05-25 16:42:55
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 水質(zhì)有問題,，租賃合同不能滿足居住條件,，房屋租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)， 可以要求解除合同,，要求返還押金。
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    2021-05-25 16:47:01
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下你的描述,，由于生活用水有問題，導(dǎo)致你無法正常使用租賃的房屋,，可以作為退房理由,，如果房東不同意，可以向房屋所在地法院起訴房東,。
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    2021-05-25 17:05:59
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• 

  丁輝

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,。
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    2021-05-25 17:08:07
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• 

  李鑫

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是這樣的,。
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    2021-05-25 17:55:26
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• 

  王銀

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你是。
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    2021-05-25 18:07:07
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• 

  易向陽

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  • 答謝
    先需要確認(rèn)合同上是否對(duì)這塊進(jìn)行了約定,，如果因水質(zhì)問題導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),，或者嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，可以要求解除合同,。并歸還已繳納的房租和押金,，但已經(jīng)居住的時(shí)間部分扣除費(fèi)用
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    2021-05-26 10:44:56
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