23位律師解答

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  丁輝

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  王珍

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  張鳳啟

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  劉闖

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  任宇飛

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    通常情況下,，家門口是屬于公共區(qū)域的,。物業(yè)有權(quán)請(qǐng)業(yè)主不要在家門口堆放雜物的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主,、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、場(chǎng)地,，損害業(yè)主的共同利益,。
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    2021-05-13 14:38:21
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  律師

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    你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，這個(gè)首先是公共區(qū)域通行道路，自然是不允許擺放個(gè)人物品,，鞋柜等,，盡管沒有影響同行使用，仍然不能擺放的,，第二物業(yè)公司沒有權(quán)利收走,，只能要求業(yè)主盡快清空，物業(yè)如果有違反的行為可以找街道或居委會(huì)
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    2021-05-13 14:40:14
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  趙宴敏

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  范明

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    2021-05-13 14:40:51
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一,，物業(yè)制定的制度,，首先是看雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同有沒有約定？物業(yè)在管理過程中制定的制度和規(guī)章應(yīng)經(jīng)過業(yè)委會(huì)或者是業(yè)主大會(huì)半數(shù)以上通過,，并且經(jīng)過政府房管部門監(jiān)督備案
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    2021-05-13 14:43:13
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    二,，業(yè)主的私人物品所有權(quán)歸業(yè)主，物業(yè)公司無權(quán)處分,，沒收物品,，物業(yè)是向業(yè)主提供服務(wù)而不是壓迫業(yè)主，否則業(yè)委會(huì)或者業(yè)主大會(huì)可以決定解聘物業(yè)
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    2021-05-13 14:46:00
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  陳舒婷

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    在公攤面積其實(shí)是不應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擺放其私人物品,，以防止影響其他業(yè)主進(jìn)行使用。第2物業(yè)是沒有權(quán)利私自收走業(yè)主物品的,，但可以以函件的方式告知業(yè)主及時(shí)收整物品,。
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    2021-05-13 14:43:59
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  張帥

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    你好，這位朋友 ,，如果連續(xù)這樣放到消防通道的話,，根據(jù)《消防法》，可處以行政處罰 ,。物業(yè)公司當(dāng)然也沒有權(quán)利 ,，拿走個(gè)人私人物品 ，具體情況如果需要進(jìn)一步溝通,，可聯(lián)系我 ,。
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    2021-05-13 14:46:04
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  李鑫

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    2021-05-13 14:47:26
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  黃美溪

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    你好，正常情況下公攤面積內(nèi)是不能擺放物品,，但是房屋走廊外面公攤面積,，在不影響消防和通行以及衛(wèi)生等情況下一般物業(yè)是不會(huì)管的，關(guān)于物業(yè)不允許擺放其他物品,，這個(gè)可以與其他業(yè)主一起向物業(yè)反映,，第二,，物業(yè)沒有權(quán)利私自收走業(yè)主物品，這是違法的,，第三,，既然鞋架可以放，其他物品同樣也是可以放的,，物業(yè)該做法不合理,。
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    2021-05-13 14:48:35
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  謝福金

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    2021-05-13 14:48:58
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  崔常山

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    你的說法是正確的，也是有道理的,。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條規(guī)定,，樓梯通道屬于全體業(yè)主。因此如果想清除,，必須全部清除,，不能留下這樣，清除那樣,，這樣不公平,。
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    2021-05-13 15:05:35
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  許家苗

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    2021-05-13 15:11:10
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  臧家參

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    一、付費(fèi)的公攤區(qū)域,，業(yè)主不可以擺放個(gè)人物品,。第二，物業(yè)無權(quán)利私自收走業(yè)主物品,。第三,，物業(yè)規(guī)定鞋柜可以留下，其他不可以,，有點(diǎn)矛盾
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    2021-05-13 15:17:39
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  趙光

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    首先,，公共部分的所有權(quán)人是業(yè)主，也就是說,，業(yè)主對(duì)于該部分公共區(qū)域是享有使用權(quán)的,。在不影響，不妨礙正常消防以及其他人員通行安全的前提下,，業(yè)主對(duì)公共部分進(jìn)行合理使用,，是具有法律依據(jù)的。我國(guó)的法律是嚴(yán)格保護(hù)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,，對(duì)于您個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)物業(yè)無權(quán)扣留收走,，他是沒有這個(gè)權(quán)利的。最后,，我想在這里善意的提醒您一下,，對(duì)于是否因?yàn)閿[放物品影響了消防安全以及人員通行安全，物業(yè)是不是有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn),？您的判斷和認(rèn)識(shí)和物業(yè)的判斷和認(rèn)識(shí),，目前在該點(diǎn)上是存在分歧的,，那么物業(yè)有沒有拿出一個(gè)明確的依據(jù)來來證明您妨礙了消防通道的使用安全或者人員通行的安全？如果有,，我們要認(rèn)真對(duì)待,，要聽從物業(yè)的管理;如果沒有，那物業(yè)無權(quán)干涉你使用該公共區(qū)域的權(quán)利,。
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    2021-05-13 15:56:54
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  李曉軒

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    第一不可以,，第二物業(yè)有權(quán)。第三,，物業(yè)應(yīng)該要求業(yè)主把鞋柜也都拆掉,。但是物業(yè)不讓你們拆鞋柜也算是給足你們面子了。
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    2021-05-13 15:57:40
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  • 樓主：
    物業(yè)有權(quán)利收走業(yè)主私人物品,？你確定你是律師,？
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    2021-05-17 07:13:18
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• 

  崔兵

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    不合理的就一定要改，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),。首先制定規(guī)程主體各個(gè)方面都要合法,，有不合法的地方給他發(fā)律師函或者是采取其他特殊的強(qiáng)烈措施。
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    2021-05-13 16:22:34
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  張華北

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    2021-05-13 19:12:29
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  吳煒

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    當(dāng)然可以放自己的東西,，但是不要影響鄰居或者消防通道,，物業(yè)如果覺得你妨礙了可以提醒你，但是沒有權(quán)利拿走你的東西,，
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    2021-05-13 19:36:02
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  羅超

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    誰的個(gè)人用品 ,，有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-05-13 21:03:06
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