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房屋產(chǎn)權(quán) | 2021-02-23 15:50:19

房屋產(chǎn)權(quán)辦理 過戶問題
房子是2008年買的,，全款。,，一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在想辦理 需要怎么弄。并且辦理產(chǎn)權(quán)的時候,，直接過戶給女兒,。發(fā)票是父親的名字。需要交過戶費(fèi)嗎
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補(bǔ)
就是這個房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán),，能不能辦的時候直接落戶給女兒
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2021-02-23 16:23:21
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64位律師解答

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    • 這個情況建議直接去咨詢房地產(chǎn)交易中心,，確認(rèn)一下需要哪些手續(xù)。房屋過戶肯定是需要承擔(dān)稅費(fèi)的,。但是房屋過戶分為不同的情況,，稅費(fèi)也是不一樣的。
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      2021-02-23 15:51:44
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，根據(jù)你的描述,，辦理過戶是需要交稅的。
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      2021-02-23 15:51:47
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    • 37″
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      2021-02-23 15:51:50
    • 樓主：
      全款的現(xiàn)房 已經(jīng)住了好多年的,。不能房產(chǎn)證直接辦成我的名字嗎,？寫個贈予合同之類的。因?yàn)闆]有辦理產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在
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      2021-02-23 15:57:33
    • 匿名 服務(wù)方：
      21″
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      2021-02-23 16:00:48
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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要去房管局具體咨詢,。房管局會告訴你具體準(zhǔn)備哪些材料,。不能直接寫女兒的名字,。只能寫父親的,。
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      2021-02-23 15:53:39
    • 匿名 服務(wù)方：
      房產(chǎn)證下來之后，父親可以再把房子過戶給孩子,。
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      2021-02-23 16:04:41
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，這種情況下如果要辦房產(chǎn)證，私產(chǎn)房應(yīng)該到房管局辦理,，只能辦理到父親名下，如果要辦理到女兒名下,，從父親過戶給女兒是要交相關(guān)的稅費(fèi)的,。
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      2021-02-23 15:54:18
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    • 您好，請問什么原因沒有辦理房產(chǎn)證呢,？如果是因個人原因沒有去辦理的話,，現(xiàn)在去辦理的話，只要攜帶購房發(fā)票購房合同等購房材料到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán),，因沒有辦理過登記,，不存在過戶問題，可以直接將產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下,。
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      2021-02-23 15:54:23
    • 樓主：
      就是沒有想辦理,，一直拖著。您的意思沒有辦理產(chǎn)權(quán)證可以直接過戶到女兒名下是吧,。就不需要先用發(fā)票的名字辦理產(chǎn)權(quán)證,，然后再過戶給女兒
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      2021-02-23 16:00:00
    • 黃美溪 服務(wù)方：
      一 由于家庭發(fā)生突然變故等特殊原因，父母與子女之間,、夫妻之間需更名的,。 二 如何辦理手續(xù) 首先,，購房者需擬寫合同備案注銷、更名申請書,，詳細(xì)說明注銷或更名的理由,。然后將申請書提交給開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意,。 接著,，購房者本人持申請書、身份證或戶口簿,、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請,。 房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí),，符合合同備案注銷、更名條件的,，出具初審意見,，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷,、更名手續(xù),。 三 提供哪些材料 辦理“更名”需提交兩大類證明材料：本人身份證、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明及全部購房合同原件,；父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明,。 辦理房產(chǎn)前，去變更購房合同和購房發(fā)票上的姓名,，這樣就不用過戶了,，可以省一筆稅費(fèi)。
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      2021-02-23 16:13:08
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    • 你好,，是可以拿著購房合同相關(guān)的身份證明父女倆到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)證 需要先辦到您的名下 再過戶給您的女兒期間需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)
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      2021-02-23 15:55:49
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    • 需要由開發(fā)商過戶您購房人,，再由購房人贈與過戶給子女。會有稅費(fèi),，具體以交易中心和稅務(wù)部門意見為準(zhǔn),。 您好，我是平臺認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-02-23 15:56:06
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    • 發(fā)票是你父親的，那么購買房屋時簽訂的購房合同買受人是誰,，如果是你父親,，那么將來只能給你父親名下辦理。 你購買的是一手房還是二手房屋,，購房合同如何約定房屋產(chǎn)權(quán)登記的,，這些都需要你表述清楚。方便律師判斷,。
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      2021-02-23 16:00:36
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    • 1.辦理過戶需要提交購房合同,，發(fā)票及完稅證明等材料。 2.房屋贈予子女,，并辦理過戶需繳納契稅,，公證費(fèi)和登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
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      2021-02-23 16:01:56
    • 匿名 服務(wù)方：
      《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料,； （二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； （三）房屋已經(jīng)竣工的材料,； （四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告,； （五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證,； （六）其他必要材料,。 首次登記將房屋登記到子女名下，需要購房人出具有關(guān)證明文件,，具體要符合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求,。
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      2021-02-23 18:14:40
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    • 第一次辦理產(chǎn)權(quán)證不需要繳納過戶稅，你可以把產(chǎn)證辦理在孩子的名下,，這個法律沒有禁止,，去房地產(chǎn)交易中心辦理就好
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      2021-02-23 16:02:44
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，辦理產(chǎn)權(quán)需要攜帶身份證,，戶口本，圖章等在繳納了手續(xù)費(fèi),，契稅,，印花稅后可以辦理過戶手續(xù)和房產(chǎn)證，具體辦理咨詢下當(dāng)?shù)氐姆抗芫??？梢灾苯舆^戶給女兒，現(xiàn)在可免征個稅。
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      2021-02-23 16:03:01
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    • 需要你與你女兒寫份贈與或買賣房子的協(xié)議,，就可以把房子過戶到你女兒名字下面了,。贈與：首次過戶時只繳3%契稅 買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。
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      2021-02-23 16:07:44
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    • 你好,。沒有辦理過房產(chǎn)證先要辦理到父親名下,。然后再過戶。一般不能直接過戶,。具體的咨詢不動產(chǎn)登記中心窗口,。
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      2021-02-23 16:09:43
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    • 你好，如果更改購房合同名字的話,，可以直接拌到女兒身上,，否則的話只能通過房產(chǎn)過戶的方式進(jìn)行過戶，當(dāng)然是需要很多費(fèi)用的
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      2021-02-23 16:17:12
    • 樓主：
      怎么更改購房合同的名字呢,，可以更改嗎
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      2021-02-23 16:24:35
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)您的情況描述,，一般在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時候，是根據(jù)這個買賣合同上購買人的名字來進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)的,，那您這個合同上的產(chǎn)權(quán)人到底是誰,，那么就是辦理誰的產(chǎn)權(quán)，如果您要直接過戶到你女兒,，除非你要更改合同,。
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      2021-02-23 16:34:14
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    • 不動產(chǎn)的登記由我們國家專門的房產(chǎn)登記中心辦理，你可以帶上購房的合同,、發(fā)票等相關(guān)的材料去房產(chǎn)登記中心辦理,。由于發(fā)票的名字不是你女兒，合同上也沒有你女兒的名字因此直接過戶給你女兒一般不可能,，你可以先辦理房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù),，由于你們屬于直系親屬之間的過戶，是沒有過戶費(fèi)用的（具體你可以向你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心詢問）,。
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      2021-02-23 16:37:14
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    • 購買房子的時候是誰簽訂的合同,，只能用誰的名字辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證以后,，你可以通過贈予或者買賣再辦理過戶手續(xù),，變更為孩子的名字。
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      2021-02-23 16:41:41
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    • 直接過戶給女兒是不可以的,，需要材料保持一致,。你可以選擇贈與或者買賣的關(guān)系將房屋變更由你女兒所有，就可以過戶給你女兒了
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      2021-02-23 16:42:12
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    • 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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      2021-02-23 16:44:26
    • 樓主：
      需要怎么具體操作呢
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      2021-02-23 16:46:14
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    • 去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理房屋產(chǎn)權(quán)的問題,。房屋要先落戶到父親名下,。如果不是繼承的話，需要辦理過戶手續(xù),，是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用,，咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>
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      2021-02-23 16:54:44
    • 黃文香 服務(wù)方：
      去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理房屋產(chǎn)權(quán)的問題。房屋要先落戶到父親名下,。如果不是繼承的話,，需要辦理過戶手續(xù)，是否需要繳納相關(guān)費(fèi)用,，咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>
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      2021-02-23 16:55:09
  • ￥0.55
    • 你好,，根據(jù)你說的情況，假如原來合同上沒有女兒名字,，現(xiàn)在直接變成女兒名字,，需要開發(fā)商同意并變更買賣合同。即可,。
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      2021-02-23 16:58:58
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    • 這個問題要看你所簽的購房合同中對于辦證事宜有無約定（能否變更登記人）,，該房產(chǎn)買賣是否已辦理備案登記（如未辦理，可以變更）以及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的管理規(guī)定,。
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      2021-02-23 17:44:44
  • 張揚(yáng)智

    律師

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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，“房子是2008年買的,，全款,，一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)”，那么你要辦證,，自然是去不動產(chǎn)登記中心辦理,。至于能否直接落戶給女兒，要看你的購房合同,。
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      2021-02-23 18:13:42
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    • 對于這種情況,，首先須考慮相關(guān)房產(chǎn)的各項(xiàng)證照是否完備，即是否具有辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件,。在滿足辦理產(chǎn)權(quán)登記條件的情況下,，首次辦理產(chǎn)權(quán)登記可直接將權(quán)利人登記為女兒，此時不存在過戶的問題，無需繳納過戶費(fèi),。
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      2021-02-23 18:13:49
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    • 以前買的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán),，你怎么過戶？根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，你必須有所有權(quán),，才能有處分買賣的權(quán)利，另外稅費(fèi)還是要交的,，所以要做技術(shù)處理,。
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      2021-02-23 18:42:30
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    • 一般性要結(jié)合購房合同，根據(jù)購房合同中相應(yīng)的人辦理完相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記后,，再進(jìn)行辦理相應(yīng)的贈予手續(xù),。才可以
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      2021-02-23 19:45:01
  • 劉學(xué)強(qiáng)

    律師

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    • 可以將房產(chǎn)直接辦理到你女兒名下。 可以到房產(chǎn)公司變更購房合同的買受人,，然后到房管部門辦理房屋買賣備案合同,，繳納相應(yīng)契稅就可以了。
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      2021-02-23 19:58:14
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果該房產(chǎn)取得了房屋產(chǎn)權(quán)登記,，權(quán)屬人要過戶給女兒,，還需要辦理贈與的形式，并不能直接落戶給女兒,，這期間產(chǎn)生贈與的相關(guān)契稅,，作為房屋產(chǎn)權(quán)人，是免不了要征繳的,。
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      2021-02-23 20:05:47
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    • 對于您所講的這種情況,，按照目前房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，要需要原購買人辦理產(chǎn)權(quán)證券后,，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓行為,。或是贈予自己的子女可以免交契稅,，但是少量的手續(xù)費(fèi)還是需要依法繳納的,。
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      2021-02-23 20:20:49
  • ￥0.55
    • 房子是2008年全款買的，一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在想辦理,，直接天當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房產(chǎn)部門咨詢。是否直接落戶一女兒名下,，也以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門為準(zhǔn),。發(fā)票是父親的名字，正常需要交過戶費(fèi)
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      2021-02-23 20:22:57
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，有購房合同,，開發(fā)商的五證，即可進(jìn)行房產(chǎn)登記,，如果需要變更產(chǎn)權(quán)人可以向房管局咨詢辦理,。
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      2021-02-23 20:28:39
  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 你好，我是張律師,，根據(jù)你的描述,，這個房子購買時是父親的名字，所以說現(xiàn)在不可能直接過個女兒,，除非說開發(fā)商可以改合同,，如果開發(fā)商無法改合同的話，只能先過戶到你名下,，以后再給過戶到女兒名下,。
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      2021-02-23 20:46:45
  • ￥0.55
    • 你好，購買房子的時候,，合同上寫的是父親的名字,，辦證的時候是要看購房合同和發(fā)票的，按照這些材料上的名字辦,，要變成女兒的名字需要辦出來后變更,。
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      2021-02-23 20:57:22
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    • 您好，就您描述的情況,，如果房子沒有辦理產(chǎn)權(quán),，需要按照發(fā)票上的名字辦理。然后再進(jìn)行過戶手續(xù)處理,，這就需要支付相關(guān)稅費(fèi),。
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      2021-02-23 21:18:23
  • ￥0.55
    • 如果是通過開發(fā)商購買的房屋，可以找開發(fā)商,，重新簽訂房屋買賣合同,，如果開發(fā)商不配合，只能先辦理房產(chǎn)過戶后,，再轉(zhuǎn)讓給女兒,。
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      2021-02-23 21:37:09
  • ￥0.55
    • 你好根據(jù)你說的情況來看，辦理產(chǎn)權(quán)證需要和發(fā)票和合同上的主體一致,，如果想把房子直接登記,，在你女兒名下，可以直接去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心咨詢辦理手續(xù),。
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      2021-02-23 21:40:36
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