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房屋產權 | 2021-02-01 20:17:57

房產
購房合同寫的我父母的名字 但我母親生病去世了 現在要辦房產證 房產局說還是要寫兩個人的名字 能只寫我父親一個人的名字 或者把房子直接寫我的名字嗎 當時買房的時候不在家 才寫的我父母的名字
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36位律師解答

  • 南曉峰

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  • 李曉軒

    律師

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      不能,。需要等房產證辦下來之后走繼承程序。如果房子有貸款,，需要等貸款全部還清,，才能去掉你媽媽的名字。如果房子沒有貸款,，等到繼承程序走完,，由誰繼承房子，然后把房產證上的名字改成誰的,。
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      2021-02-01 20:19:25
  • 李新宇

    律師

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  • 秦惠芳

    律師

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      你好,，一般情況下購房合同寫誰的名字，房產證就要寫誰的,，除非是先把購房合同改掉名字,，肯定不可能直接寫你的，因為這牽扯到繼承等很多方面的事情
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      2021-02-01 20:19:47
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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      你好,，通常情況下房子,，房產證沒有下來之前是不能加你的名字的，你需要等著房產證下來之后,，再將房子過戶給你,。
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      2021-02-01 20:20:04
  • 馬范君

    律師

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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王寶珊

    律師

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      你好 對于這套房子現在需要先走繼承手續(xù)，屬于您母親的另一半需要確定法定繼承人之后由法定繼承人明確表示達成一致放棄繼承您母親的那一半，完全由您來繼承,，這樣房產證上可以登記您和您父親的名字
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      2021-02-01 20:22:14
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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      這是不可以的,，您現在只能先解決您母親那一部分的繼承權財產，憑繼承權公證或者法院判決法律文書,，才可以以繼承權的名義辦理過戶,。
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      2021-02-01 20:22:27
    • 匿名 服務方：
      您可以約你母親的法定繼承人比方說你的兄弟姐妹以及你母親的父母，攜帶各自的身份證,，戶口本,，你母親的死亡證明或者戶口注銷證明以及房產信息的材料一起到公證處辦理你母親那一份遺產，有其他法定繼承人放棄繼承權公證
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      2021-02-01 20:26:33
    • 答謝
      根據我?guī)资甑穆蓭熃涷?，這種情況因為涉及到遺產繼承,，所以必須要先分清誰的 財產，誰是繼承的情形,，所以要采取特殊措施,。
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      2021-02-01 20:23:33
  • 謝福金

    律師

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  • 張華北

    律師

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      這種情況可以走一道訴訟的程序，通過法院的訴訟拿到了確認的判決書,，憑判決書可以直接辦理房產證,。這個時候寫誰的名字都可以
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      2021-02-01 20:26:06
  • 任宇飛

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      您好，您是否獨生子女呢,？按照您的描述令尊如果不介意的話,，最好房產證還是謝您一個人的名字。如果登記令尊的名下,，這樣令尊百年以后再改到您名下還會產生一筆遺產稅的損失,。
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      2021-02-01 20:35:21
  • 胡婷婷

    律師

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      可能確實是沒有其他任何辦法的 就是要按照備案合同辦理產權。然后按照繼承重新更改辦理產權,。然后再轉到你的名下,，程序比較復雜
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      2021-02-01 20:41:13
  • 趙永利

    律師

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      你可以和你父親通過法院起訴的程序，按照繼承案件,，做個調解出來,，由法院出具調解書，確認房屋歸你或你父親,。
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      2021-02-01 20:41:13
  • 張鳳啟

    律師

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      可以啊,，為什么不行，房產局這么辦事一點人情味都不講,！不切合實際,！好好溝通，把問題講清楚,。如果拒不辦理,，你們又不愿意惹事的，就走繼承，再變更吧
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      2021-02-01 20:56:14
  • 王正綱

    律師

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  • 苗世靜

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  • 任麗麗

    律師

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      這種情況是不能直接變更到其他人名下的,。需要辦理遺產繼承手續(xù)才可以,。需要確定合法繼承人都有誰？然后才能變更到其中一個人名下,，并且其他繼承人需要表示放棄才可以,。
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      2021-02-01 21:03:31
  • 張佳偉

    律師

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    • 答謝
      房子是屬于你母親的，在你母親過世后就屬于他的遺產,。你父親有權繼承,。房產局的做法沒有什么問題。你可以讓你父親在拿到房子后無償贈予給你,。
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      2021-02-01 21:11:22
  • 臧家參

    律師

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    • 答謝
      購房合同寫的父母的名字 但母親生病去世了 已經發(fā)生繼承?，F在要辦房產證 房產局說還是要寫兩個人的名字 ，可只寫我父親一個人的名字 ,，你放棄繼承,。如想把房子直接寫你的名字，可以將你父親的份額贈與給你,，是否可行,，具體聯(lián)系房管部門
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      2021-02-01 21:12:41
    • 答謝
      可以寫一個人的名字啊，寫你或者你爸爸的都行,，但是不寫名字的一方要出局一方放棄繼承的聲明,，聲明放棄繼續(xù)你母親的那一部分
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      2021-02-01 21:13:29
    • 答謝
      你好，我是張律師,，很高興能解答你的問題，也有這個房子的購房合同上沒有你的名字,，所以說如果要辦你從你個人的名字的話,，那么你和你父親之間要辦理進行財產的公證，如果這個房子不能你父親不同意過戶到你的名下,，你可以要求繼承你母親的房產的所有權,。
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      2021-02-01 21:15:55
  • 李士偉

    律師

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      如果關于房子誰出的錢沒爭議以及你母親去世后不牽扯遺產繼承糾紛，你,、你父親和出賣方商量變更合同就行,，可以直接寫一個人的名字，然后再去辦理網簽,，辦理房產證,。
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      2021-02-01 21:17:20
  • ￥40
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      你好，根據你的問題描述,，這種情況下是不能直接寫你的名字,，只能是由你父親過戶給你，然后辦理房產證時才能寫你的名字，你母親去世那么可以持相關的死亡證明,，到房管局進行備案并辦理房產證,。
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      2021-02-01 21:31:41
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