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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋拆遷補(bǔ)償  ? 農(nóng)村房屋拆遷問題
￥35
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32位律師解答

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      你好,，因?yàn)槟鷳艨诓辉诒镜?，所以無法辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證，所以在拆遷時(shí)是不能主張相對應(yīng)補(bǔ)償,，雖然違建也是可以參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策來適當(dāng)主張補(bǔ)償
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      2021-01-24 13:10:32
    • 答謝
      你這種情況應(yīng)該屬于違建,。拆遷補(bǔ)償你得不到，但是你可以找村委會,，要求村委會賠償你當(dāng)初蓋房子的所有費(fèi)用還有買宅基地的錢,。
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      2021-01-24 13:10:36
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      在農(nóng)村建房，沒有審批手續(xù)的話,，屬于違建,，你戶口不在村里，不是村集體成員,，這對你很不利,。 是否能得到拆遷補(bǔ)償，這和當(dāng)?shù)夭疬w政策有關(guān)系,。
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      2021-01-24 13:10:52
    • 答謝
      你好,，首先你不屬于該村村民，所以無法取得該村宅基地使用權(quán),。另外,，你蓋樓所占用的土地性質(zhì)是什么樣的？如果不屬于宅基地,，又沒有合法的建房手續(xù),，那么獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋C(jī)關(guān)很小。如果被認(rèn)定為違建,，也是不能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?/div>
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      2021-01-24 13:11:13
    • 答謝
      對于您所講的這種情況,，如果是通過當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)建立的房屋,。該房產(chǎn)被征收拆遷時(shí)，就應(yīng)該依法享有補(bǔ)償安置的權(quán)利,。按照當(dāng)?shù)夭疬w安置政策享受相關(guān)補(bǔ)償安置待遇,。
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      2021-01-24 13:12:31
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      違建是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/div>
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      11″
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      2021-01-24 13:13:14
    • 答謝
      你好，根據(jù)我國目前的法律規(guī)定,，農(nóng)村的宅基地是不能買賣的,，只有戶籍在本村的村民，才有宅基地的使用權(quán),， 例外的情況就是繼承宅基地的使用權(quán),，所以你這個(gè)房子肯定是違建的。不過由于村里默許你修建的,，建了房子,，所以說你可以要求相關(guān)的賠償?shù)摹?/div>
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      2021-01-24 13:17:34
  • 張揚(yáng)智

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      您好 違章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹＿`章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的,，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。法律依?jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市,、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,，依法予以處理,。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償,。
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      2021-01-24 13:17:43
    • 匿名 服務(wù)方：
      因?yàn)槟F(xiàn)在戶口不在本村集體成員，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 所以很可能會被認(rèn)定為違建
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      2021-01-24 13:18:58
  • 趙嚴(yán)

    律師

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      你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先要確認(rèn)一下，你這塊宅基地是否已經(jīng)確權(quán),？如果沒有確權(quán)且不屬于該村的村民,，那么你不享有該宅基地的使用權(quán)，但是在拆遷過程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對你的房屋的價(jià)值進(jìn)行拆遷賠償,。
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      2021-01-24 13:18:18
    • 答謝
      你如果在那邊有自己的宅基地,，那你蓋的樓就屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，不屬于違建，但是你說你的戶口不在那邊,，怎么會有那邊是宅基地?
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      2021-01-24 13:18:29
    • 答謝
      分析：如果你是建在宅基地上,，一般應(yīng)為沒有產(chǎn)權(quán)的副房，不能像其他村民一樣賠償,，但應(yīng)按副房的比例給補(bǔ)償,。
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      2021-01-24 13:29:07
    • 答謝
      你得先了解那個(gè)村里的拆遷政策。一般情況下,，非本村戶口的人是無權(quán)取得宅基地的,，所簽的合同也是無效的，也不能成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人,。
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      2021-01-24 13:29:17
    • 答謝
      首先宅基地是不能買賣的,，不是本集體人，現(xiàn)在就是誰當(dāng)初賣給你的,，拆欠款只能賠給對方,，然后可以要求對方給你出下蓋房的房錢
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      2021-01-24 13:32:53
    • 答謝
      根據(jù)你講的情況來看，你的戶口不在村里面,，而且蓋樓的時(shí)候沒有取得宅基地使用許可證,，也沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所以從法律性質(zhì)上來講,，你的房子屬于違建 所以在拆遷的時(shí)候,，可能沒有辦法按照村民的正常標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行賠償，因?yàn)閷Υ迕竦馁r償還包含他的宅基地,，以及因戶口落在那里所產(chǎn)生的,，按照人頭進(jìn)行賠償?shù)馁M(fèi)用， 因?yàn)槟愕膽艨诓辉诖謇锩?，而且房子沒有取得產(chǎn)權(quán)證,，所以在拆遷賠償?shù)臅r(shí)候可能可能賠償金額跟村民的賠償金額有一些差別 有不懂的地方可以繼續(xù)追問，謝謝
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      2021-01-24 13:45:09
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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      遺憾,，您這種情況屬于違反了土地管理法的規(guī)定,，不屬于本地村組織，不可以在本組織內(nèi)購置房產(chǎn),，因此,，這確實(shí)是屬于違建，對違建房屋在辦理拆遷時(shí),，按照規(guī)定,，只能就集體土地上的房屋部分進(jìn)行補(bǔ)償，不能享受拆遷安置
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      2021-01-24 13:48:50
    • 答謝
      你好,，這種情況首先是不合法的,，因?yàn)槟悴]有該村的戶口,，也沒有權(quán)利建設(shè)，沒有手續(xù)的話,，可能會認(rèn)為是違建,，但是有沒有補(bǔ)償款還要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策
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      2021-01-24 14:00:18
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥35
    • 答謝
      有幾個(gè)建議 我們處理過類似案件 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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      2021-01-24 14:36:52
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，如果不是村集體成員是不能辦得房產(chǎn)證,，不能獲得拆遷權(quán)益的,，但是對于購買宅基地等費(fèi)用，可以向村委會主張,。
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      2021-01-24 16:48:11
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問經(jīng)驗(yàn)律師肯定會很認(rèn)真的保護(hù)你的隱私的,，作為最重要的情況，如果怕隱私丟失,，可以1對1的單獨(dú)咨詢
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      2021-01-24 18:27:54
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