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我的位置：好律師  ? 問(wèn)律師  ? 房屋租賃  ? 二房東違約
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53位律師解答

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    • 13″
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      2021-01-22 22:39:13
    • 匿名 服務(wù)方：
      可以起訴,，不懂的可以問(wèn)我
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      2021-01-22 22:39:27
    • 樓主：
      如果勝訴他還是沒錢還或者不還怎么辦
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      2021-01-22 23:23:21
    • 匿名 服務(wù)方：
      強(qiáng)制執(zhí)行,。。,。,。。
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      2021-01-22 23:23:58
    • 匿名 服務(wù)方：
      列入失信,，限高
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      2021-01-22 23:24:24
    • 樓主：
      打官司要多久啊,，勝訴多久才會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行呢，他沒錢的話如何強(qiáng)制的呢
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      2021-01-22 23:25:15
    • 匿名 服務(wù)方：
      具體溝通
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      2021-01-22 23:25:30
    • 樓主：
      怎么溝通不懂,，是點(diǎn)答謝嗎
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      2021-01-22 23:28:05
  • ￥0.62
    • 這屬于經(jīng)濟(jì)糾紛,，報(bào)警警察是不會(huì)管的，你可以去法院起訴,，要求二房東把錢退給你,。訴訟時(shí)效是三年。注意千萬(wàn)不要過(guò)了訴訟時(shí)效,。
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      2021-01-22 22:39:20
  • ￥0.62
    • 你好,，首先你們這屬于合同糾紛，警察是不會(huì)管的,，你可以通過(guò)法院訴訟解決,，你跟二房東之間的合同，大房東是否同意,？如果不同意的話,，你們之間的合同關(guān)系是無(wú)效的
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      2021-01-22 22:39:22
    • 樓主：
      無(wú)效的話，要報(bào)警嗎,，直接起訴我的錢能要回來(lái)嗎,，
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      2021-01-22 22:41:23
    • 匿名 服務(wù)方：
      屬于民事糾紛，警察是不會(huì)受理,，只能通過(guò)法院訴訟
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      2021-01-22 22:41:52
    • 樓主：
      如果勝訴他沒錢還法院會(huì)怎么辦
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      2021-01-22 23:24:09
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    • 這種事情只能起訴,，報(bào)警警察是不管的，因?yàn)檫@個(gè)是屬于民事訴訟糾紛,，不屬于刑事犯罪案件,，所以只能起訴，不能報(bào)警
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      2021-01-22 22:39:43
    • 樓主：
      明白
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      2021-01-22 22:51:28
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 警察可能不會(huì)管，可以報(bào)警試試,，如果不管再去起訴,。起訴需要二房東的身份信息，姓名,，出生日期,，住址，電話等,。給不給他時(shí)間,，取決于他的可信度，法律上沒法考量,。
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      2021-01-22 22:40:26
    • 樓主：
      謝謝
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      2021-01-22 23:08:39
  • 萬(wàn)中鑫

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租,，那么這只是您和房東之間的租賃關(guān)系，二房東和一房東之間只是一種承包關(guān)系,，因此要有證據(jù)證明將一年租金已經(jīng)給出了二房東,，那是房東和一房東資金內(nèi)部的問(wèn)題，跟你無(wú)關(guān)
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      2021-01-22 22:41:38
    • 匿名 服務(wù)方：
      當(dāng)然,，二手房東轉(zhuǎn)租給承租人,，必須經(jīng)過(guò)一手房東的認(rèn)可，如果一手房東不認(rèn)可雙方的租賃關(guān)系,，沒有超過(guò)半年的，那么這種轉(zhuǎn)租行為也是無(wú)效,。
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      2021-01-22 22:45:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      另一種情況就是,，如果一手房東和二手房東約定的租賃承租期以外的期限也是無(wú)效的。排除以上的情形,，如果是一手房東收回二手房東的租賃關(guān)系,，這是承租人與二手房東之間的租賃糾紛，不屬于合同詐騙行為,，公安機(jī)關(guān)不可能會(huì)立案,。這就看承租人和二手房東資金的租賃合同，如何約定這種情況的違約,？是否可以符合解除合同的條件,？如果沒有約定，也不必構(gòu)成根本性的違約,，一般都不會(huì)解除合同,，只是賠償相應(yīng)的違約金
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      2021-01-22 22:49:54
    • 樓主：
      我看了，不能轉(zhuǎn)租第三方,，
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      2021-01-22 23:05:02
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果合同約定不能轉(zhuǎn)租,，那么你們雙方的轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的，一房東可以要求你們承租人騰房,，那么你們只能向二房東追究其責(zé)任,，賠償損失,，并且退還未使用的租金
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      2021-01-22 23:15:37
    • 樓主：
      打官司到勝訴要多久啊，勝訴后多久強(qiáng)制執(zhí)行呢,，他沒錢會(huì)通過(guò)什么方式強(qiáng)制呢
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      2021-01-22 23:30:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      您涉及到的問(wèn)題比較多,，最好點(diǎn)擊個(gè)人頭像私信咨詢，這樣獲得的解答會(huì)更加精準(zhǔn)
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      2021-01-22 23:31:10
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    • 你好,，這種情況下建議可以先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的建議你可以搜集相關(guān)的證據(jù)，及時(shí)的向法院起訴處理,。,。。
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      2021-01-22 22:42:42
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    • 從糾紛性質(zhì)來(lái)看屬于民事糾紛,，不屬于公安機(jī)關(guān)主管范圍,，如果協(xié)商不成的話，需要向法院起訴,。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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      2021-01-22 22:43:17
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    • 您好,，這種情況屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛,，即使報(bào)警警方也不會(huì)立案處理的，還是需要收集對(duì)方違約的證據(jù)向法院起訴來(lái)主張賠償
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      2021-01-22 22:44:50
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    • 這屬于民事糾紛,，警察只能協(xié)調(diào),，至于是否現(xiàn)在起訴還是過(guò)一段，這個(gè)你可以先跟他協(xié)商,，也可以直接起訴,，他這屬于違法轉(zhuǎn)租問(wèn)題！
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      2021-01-22 22:45:51
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    • 你這個(gè)問(wèn)題呢,，首先要考慮到這個(gè)二房東的轉(zhuǎn)租行為是否有效,，那么如果說(shuō)他跟大房東之間的這個(gè)沒有明確約定，說(shuō)這個(gè)房屋可以轉(zhuǎn)租，那么它的這個(gè)轉(zhuǎn)租行為就把房屋轉(zhuǎn)租給你的這個(gè)行為實(shí)際上是無(wú)效的,，那么他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)無(wú)效帶來(lái)的帶來(lái)的法律后果,，他轉(zhuǎn)租給你的行為是無(wú)效的，那么他應(yīng)當(dāng)退還給你租金,，那么如果這個(gè)案件沒有其他的因素影響,，那么應(yīng)當(dāng)是屬于一個(gè)民事案件，所以說(shuō)這個(gè)應(yīng)該呢,，去去法院去起訴
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      2021-01-22 22:47:23
    • 樓主：
      我看了和大房東得合同,，不得轉(zhuǎn)租第三人
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      2021-01-22 22:50:57
    • 匿名 服務(wù)方：
      那就是說(shuō)二房東違法轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效,，應(yīng)當(dāng)向法院起訴解除與二房東之間的合同,，退還租金及違約金
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      2021-01-22 22:55:08
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    • 首先，你和二房東在簽訂房屋租賃合同時(shí),，如果二房東沒有隱瞞真相,，也沒有虛構(gòu)事實(shí)的話，您和二房東其實(shí)簽訂的這個(gè)合同是有效的,。 其次,，既然二房東無(wú)法向大房東支付租金，大房東收回了收回了房屋,，導(dǎo)致你和二房東簽訂的租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行,，那么現(xiàn)在二房東應(yīng)該向您承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)闆]有看到你們簽訂合同的具體內(nèi)容,，但是根據(jù)違約責(zé)任的一般規(guī)定,，他應(yīng)該向您退還租金和押金，并且賠償您的損失,。 第三，因二房東不能償還您的租金和押金,，建議您及時(shí)收集證據(jù),，然后向法院起訴。如果二房東沒有以非法占有為目的,，實(shí)施合同詐騙的話,，警察是不會(huì)立案的。
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      2021-01-22 22:52:30
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    • 警察可以幫你協(xié)調(diào)這樣的事情,，如果協(xié)調(diào)不成的話還是需要到法院進(jìn)行起訴,，但是去法院起訴的話，需要你提供相關(guān)的證據(jù),，訴訟是有風(fēng)險(xiǎn)的,。
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      2021-01-22 22:53:35
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    • 你好，我是張律師，很高興給你解答你提出的法律問(wèn)題,，你與二房東之間是一個(gè)民事糾紛,，報(bào)警警察是不管的。你可以起訴二房東另外,，你要弄清楚二房東與大房東之間是否有約定,，就是二房東可以轉(zhuǎn)租，如果有權(quán)利轉(zhuǎn)租的話,，那么你有權(quán)利繼續(xù)居住的
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      2021-01-22 22:55:02
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    • 按你所述情況,，如果二房東是非合法途徑擅自轉(zhuǎn)租，則你的損失找二房東補(bǔ)償,。若是大房東知情,，則你可以繼續(xù)租住到約定期限。協(xié)商不成及時(shí)起訴解決就可以,。
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      2021-01-22 22:58:02
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，這種情況警察是不會(huì)受理的,，這里面首先看一下,，出租人是否允許次承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租？如果次承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過(guò)出租人的允許,，那么次承租人屬于非法轉(zhuǎn)租,，出租人可以要求次承租人承擔(dān)違約責(zé)任，你也可以要求次成都人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，這里面如果出租人允許四成都人進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，那么出租人就不能以此合同來(lái)約束你與次承租人的租賃協(xié)議，也就是說(shuō),，你可以繼續(xù)租賃該房屋,，出租人不能以此來(lái)解除你與次承租人之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
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      2021-01-22 23:09:27
    • 樓主：
      謝謝
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      2021-01-22 23:10:47
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    • 你好,，租客向二房東維權(quán),，租客和二房東存在租賃關(guān)系，和你沒直接租賃關(guān)系,?？梢云鹪V二房東維權(quán)。一旦違約的,，應(yīng)積極地按照合同進(jìn)行維權(quán)辦理或損失賠償,。
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      2021-01-22 23:13:50
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    • 你的案件屬于合同租賃合同糾紛，警察一般不會(huì)管,，建議在租賃房屋所在地法院起訴二房東即可,，這個(gè)平臺(tái)有上海律師,，可以找他們單獨(dú)咨詢。
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      2021-01-22 23:13:51
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    • 這種情況屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛,，不屬于刑事案件,，派出所不會(huì)立案，可以委托律師起訴二房主,，要求返還租金,，賠償經(jīng)濟(jì)損失。
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      2021-01-22 23:14:45
    • 樓主：
      如果勝訴,，他沒錢還,，法院會(huì)怎么做呢
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      2021-01-22 23:20:36
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  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 你好，民事糾紛警察不會(huì)管,，但是會(huì)幫你調(diào)解一下,。根據(jù)合同相對(duì)性，你和二房東合同已經(jīng)履行了義務(wù),，二房東和房東的關(guān)系,，影響不到你。所以先協(xié)商,，協(xié)商不成再起訴,。
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      2021-01-22 23:33:11
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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，警察一般不會(huì)管這事的,，這屬于經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,，有方法可以反制的，也是可以努力要回來(lái)的,。
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      2021-01-23 00:00:39
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    • 這只是普通的民事糾紛,，不是刑事案件，不屬于警察的受理范圍,，就算你報(bào)警,，最多也是民警幫著調(diào)解，沒什么強(qiáng)制性,。
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      2021-01-23 00:03:50
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    • 根據(jù)您所提供的信息,，這種情況下只能通過(guò)到法院，以提起訴訟的方式進(jìn)行維權(quán),，即便報(bào)警，公安機(jī)關(guān)也只能是協(xié)助調(diào)解處理,。
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      2021-01-23 00:17:38
  • 李國(guó)民

    律師

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    • 根據(jù)您的情況描述,，就是涉及到你們之間有關(guān)這個(gè)房屋租賃的爭(zhēng)議問(wèn)題，那你得了解一下當(dāng)初二房東把房屋轉(zhuǎn)租給您的時(shí)候,，是否得到了大房東的轉(zhuǎn)租同意,，所以您這個(gè)一定要了解一下,，然后您要起訴這個(gè)二房東的違約責(zé)任的話，那么您看一下您當(dāng)初跟二房東在簽訂相應(yīng)的房屋租賃協(xié)議當(dāng)中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)與爭(zhēng)議解決方式的約定,，然后需要提供一下相應(yīng)的訴訟證據(jù),。
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      2021-01-23 00:18:28
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    • 報(bào)警是沒有用的，警察不會(huì)管這事,。只能去法院起訴解除合同,，讓二房東退你租金并且賠償違約金，但租金應(yīng)該也不會(huì)全退,，會(huì)扣除你實(shí)際租房子天數(shù)的金額
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      2021-01-23 00:31:41
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    • 因承租人拖欠租金,，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持,。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,，可以折抵租金或者向承租人追償,。
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      2021-01-23 02:54:12
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    • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況屬于民事糾紛，協(xié)商處理不成可以及時(shí)向法院起訴,，公安機(jī)關(guān)警察是不管這些事問(wèn)題的,。必要時(shí)可以委托專業(yè)律師，提供法律幫助,。
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      2021-01-23 04:18:45
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的描述。你跟房東,，二房東之間屬于民事合同關(guān)系,，就算是報(bào)警警察也不會(huì)管的。建議你先跟房東和二房東協(xié)商處理,。
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      2021-01-23 08:39:48
    • 樓主：
      大房東合同不能出租第三方,，我和二房東合同也就是無(wú)效的，那么我和二房簽得合同上面的違約條款,，訴訟能拿到嗎
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      2021-01-23 08:47:20
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      你這種情況直接起訴二房東的合同具有相對(duì)性,，直接起訴大房東是沒有用的，還是找二房東還錢,。我這邊是上海的,，如果需要起訴的話可以直接聯(lián)系我
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      2021-01-23 11:10:14
    • 答謝
      你好，首先你們之間是租賃合同糾紛,，租賃合同屬于民事糾紛,，警察不管。現(xiàn)在你如果多交了可以向法院起訴要求返還
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      2021-01-23 11:48:36
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