33位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這要看原告的訴訟請(qǐng)求是是否請(qǐng)求了解除合同法院是否已支持啊,，如果說(shuō)也沒(méi)有起訴解除合同，法院也沒(méi)有判決結(jié)束合同的話,，這個(gè)租賃合同的話，應(yīng)該是繼續(xù)履行的。
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    2021-01-13 16:12:46
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  • 樓主：
    如果起訴了解除合同但法院駁回,，要求支付違約金呢
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    2021-01-13 16:13:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而如果法院駁回了這個(gè)解除合同的速度,，求求如果支持了五月經(jīng)的話，呃,，這個(gè)圍巾呢,？他適應(yīng)當(dāng)時(shí)支付的嗯，我不知道,。
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    2021-01-13 16:14:21
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  • 樓主：
    就是支付了違約金合同還是需要繼續(xù)履行嗎,？
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    2021-01-13 16:15:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)對(duì)。
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    2021-01-13 16:15:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
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    2021-01-13 16:16:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他說(shuō),，從內(nèi)部寫出一下,。
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    2021-01-13 16:17:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    在沒(méi)有解除合同或者起訴解除合同沒(méi)有得到支持的情況下，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,，合同繼續(xù)有效,，支付違約金與繼續(xù)履行合同并不矛盾。
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    2021-01-13 16:18:30
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• 

  李曉軒

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  • 那要看承租方的訴訟請(qǐng)求是什么,，如果承租方要求繼續(xù)履行合同,，那么法院一般會(huì)要求繼續(xù)履行，如果承租方要求解除合同,，那么法院一般會(huì)支持承租方解除租賃合同,，不可能再繼續(xù)履行。
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    2021-01-13 16:13:06
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• 

  張華北

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以你好啊,，具體這個(gè)合同是否還需要繼續(xù)履行,，就要看你們之間的這個(gè)條款是怎么約定的啊,？呃,，這個(gè)是可以一個(gè)是條款合同的協(xié)議怎么約定的？另外就是看雙方雙雙方這個(gè)是怎么商議的??？
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    2021-01-13 16:13:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般情況下，你支付違約金并不影響合同的繼續(xù)履行啊,，也就說(shuō)啊,，這個(gè)在這個(gè)支付了五月金的情況下，原告方可以么,？要求繼續(xù)履行合同啊嗯嗯,。
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    2021-01-13 16:13:46
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• 

  李新宇

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  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，我看了下你的這個(gè)描述啊,，嗯,，這個(gè)是是否承擔(dān)違約責(zé)任之后，這個(gè)合同是否需要繼續(xù)履行,，那就需要看你們的合同啊,，以及雙方的這個(gè)啊意愿啊，如果雙方能夠繼續(xù)履行的話呢,，那就承擔(dān)違約責(zé)任之后繼續(xù)履行,，如果不能繼續(xù)履行了，那就承擔(dān)違約責(zé)任之后退還剩余租金,，解除合同?。?
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    2021-01-13 16:13:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，是否能夠繼續(xù)履行,，那就看是否符合繼續(xù)履行的條件，如果符合的話,，雙方又愿意一個(gè)愿意租一個(gè)月給租,，那就進(jìn)行，如果出租人不愿意租租租租租租啊,，履行維護(hù)維修是可以解除這個(gè)給解除這個(gè)蹲出租合同的啊,。
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    2021-01-13 16:13:55
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• 

  劉玲

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  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然這個(gè)判決已經(jīng)出來(lái)了,，那你要去看一下判決書,，里面有沒(méi)有判決雙方解除這個(gè)租賃合同的這個(gè)問(wèn)題？如果說(shuō)判決都沒(méi)有對(duì)對(duì)對(duì)象的一個(gè)判決,，那你看一下雙方的租賃合同是不是還在有效期內(nèi),？如果是在有效期內(nèi)，即使出租方承擔(dān)的違約責(zé)任,，他仍然要繼續(xù)履行這個(gè)租賃合同的,，所以還是要去看具體的文件，你現(xiàn)在這個(gè)描述不是非常具體,，所以只能給到這個(gè)方面的回答,。
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    2021-01-13 16:13:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，需要根據(jù)法院判決書來(lái)認(rèn)定雙方是解除租賃合同還是繼續(xù)履行,，如果原告在訴訟請(qǐng)求中沒(méi)有主張那么您可以要求提出確認(rèn)解除租賃關(guān)系
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    2021-01-13 16:14:09
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• 

  任宇飛

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    對(duì)于遲延履行的,，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同,。 對(duì)于其他違約行為，違約方支付違約金(或者賠償損失)后,，不需要再繼續(xù)履行合同,。
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    2021-01-13 16:14:18
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• 

  趙靜

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    您好，這個(gè)需要看雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同時(shí)約定的租房期限和違約事由，自己原告起訴時(shí)是否有解除合同的訴訟請(qǐng)求,。需要您補(bǔ)充案件事實(shí)再回答您,。
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    2021-01-13 16:15:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照您的描述，既然起訴時(shí)沒(méi)有解除合同的訴訟請(qǐng)求,，那么可以同時(shí)支付違約金與繼續(xù)履行合同內(nèi)容。
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    2021-01-13 16:43:30
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• 

  秦浩

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    違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的,，應(yīng)向另一方支付的金錢,。 違約金是一個(gè)概念,，里面包含了多種違約所需要承擔(dān)的法律責(zé)任,。通常情況下，違約方就是想通過(guò)支付違約金的方式,，免除履行責(zé)任,。但除了以下三種情況外,，被違約方仍然能選擇對(duì)方履行義務(wù),。 第一、法律上或者事實(shí)上不能履行,； 第二、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高,； 第三,、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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    2021-01-13 16:15:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這主要是看法院的判決,，好像有點(diǎn)沒(méi)有說(shuō)要求繼續(xù)履行的話,，那就不需要，如果法院判決繼續(xù)履行,，那你必須繼續(xù)履行的房子必須得進(jìn)行,，這已經(jīng)違約了嗎？解除了,。
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    2021-01-13 16:15:55
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    主要取決于雙方合同能否繼續(xù)履行,？如果能夠繼續(xù)履行的，即便是向法院提起訴訟,，法院也不一定能支持因?yàn)閷?duì)方的違約行為而終止履行合同,，另外，還需要看違約,，一方是根本性的違約,，還是一般性的違約？如果合同確實(shí)不能再履行的,，不會(huì)因?yàn)橐环揭罄^續(xù)履行而強(qiáng)制性履行,。
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    2021-01-13 16:17:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您補(bǔ)充關(guān)于出租方按時(shí)履行支付違約金，能否解除合同,？合同約定的從其約定,，合同沒(méi)有約定的，承租方收取的違約金之后，可以保留終止合同的權(quán)利,，如果出租方收取,，承租方后續(xù)的租金，就表示雙方的租賃合同繼續(xù)履行
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    2021-01-13 16:20:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這是今年咱們民法典合同篇也明確作出的規(guī)定
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    2021-01-13 16:22:43
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況需要看一下判決書是如何判定的,，以及你的訴求,，此處可進(jìn)行主張的嗯嗯。
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    2021-01-13 16:17:32
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• 

  宋培奇

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  • 答謝
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你說(shuō)的不清楚,，他要求支付原因的話，肯定會(huì)有一個(gè)理由啊,，要不你就是嗯,，據(jù)說(shuō)最近或者延期支付租租金，然后他要求在這個(gè)基礎(chǔ)上加收違約金不可能無(wú)緣無(wú)故,，所以說(shuō)還有一一般會(huì)同時(shí)的協(xié)議,，一般提出了要為錄音了都會(huì)同時(shí)解除，如果他沒(méi)有解除的話,，只是要求是那個(gè)妖精的話,，如果要有要跟你解除關(guān)的話，那肯定就是你對(duì)正常履行啊,，繼續(xù)評(píng)論和他出去你想主動(dòng)解除,，同時(shí)才解除，或者說(shuō)是豈不是解除,？
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    2021-01-13 16:18:13
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好就是如果你起訴的時(shí)候只是要求了違約金,，沒(méi)有要求法院判決解除這份租賃合同，那這個(gè)判決就跟這個(gè)合同是不是繼續(xù)履行沒(méi)有關(guān)系,，只是要求對(duì)方來(lái)承擔(dān)這個(gè)違約金,，承擔(dān)違約金以后是否繼續(xù)履行這合同一個(gè)看看你這個(gè)合同有沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)并如果沒(méi)有類似的規(guī)定的話，你們雙方可以協(xié)商繼續(xù)履行這份合同或者解除掉,，或者你們重新簽訂一份合同,，這個(gè)都是可以的，你們雙方可以考慮一下,。
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    2021-01-13 16:18:50
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    這要看原告是否在訴訟請(qǐng)求中要求解除合同,，還是要求繼續(xù)履行合同。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-01-13 16:20:16
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    如果法院沒(méi)有判決解除租賃合同,，那么租賃合同仍然有效，租賃期內(nèi)合同正常履行,，如果雙方都自愿解除合同或者不再繼續(xù)履行,，合同終止。
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    2021-01-13 16:25:53
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好,，如果法院已經(jīng)判決需要按照判決書認(rèn)定雙方解除租賃合同還是繼續(xù)履行,，如果原告在訴訟請(qǐng)求中沒(méi)有主張，那么是可以提出解除租賃關(guān)系的,。所以說(shuō)呢,，看著原告的訴訟請(qǐng)求，你這邊可以主張解除租賃合同
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    2021-01-13 16:27:35
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• 

  劉萌

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)要看起訴時(shí)是否主張解除合同,，否則,，法院一般不會(huì)主動(dòng)去處理相關(guān)的事情，起訴要求解除的,，法院會(huì)審查是否根本違約,，足以解除合同
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    2021-01-13 16:28:46
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    法院在判決出租方支付承租方違約金后，雙方的租賃合同是否需要繼續(xù)履行,，根據(jù)雙方意愿，或再協(xié)商,。參考以前合同是否到期等情況,。
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    2021-01-13 16:35:28
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• 

  張贛

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題,，本律師做如下解答,，僅供參考，首先,，判決書有沒(méi)有判決支持解除合同,，如果有，當(dāng)然不需要繼續(xù)履行,。如果沒(méi)有判決解除合同,，那么根據(jù)你們的合同約定繼續(xù)履行。
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    2021-01-13 16:38:04
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• 

  金偉

  律師

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  • 答謝
    你好,，這要看原告的訴訟請(qǐng)求,，是否請(qǐng)求解除合同。如果對(duì)方?jīng)]有起訴要求解除合同,，法院也沒(méi)有判決結(jié)束合同的話,，這個(gè)租賃合同的話,，就應(yīng)該繼續(xù)履行合同。因?yàn)橹Ц哆`約金與租賃合同的繼承履行是不沖突的,，但如果租賃合同期限到期了,，你可以跟對(duì)方解除合同。
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    2021-01-13 16:43:39
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這就看原告的這個(gè)具體的要求是什么,？如果原告要求繼續(xù)履行合同,，這也是完全可以的，因?yàn)槟莻€(gè)支付違約金和履行合同并不矛盾,，并不沖突,。
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    2021-01-13 16:50:15
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• 

  鄧益洲

  律師

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  • 答謝
    您好：案情不具體，就你所述而言,，一方違約,，如果符合違約金支付條件，則應(yīng)承擔(dān)違約金,。但仍可能被要求繼續(xù)履行合同,，得看合同如何具體約定及違約類型和情形。
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    2021-01-13 16:55:41
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• 

  王珍

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  • 答謝
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)出租方給承租方支付違約金是什么原因的違約呢?。窟@個(gè)要看具體原因呢,？如果當(dāng)時(shí)承租方這邊起訴你出租房的話,，如果說(shuō)到了要解除合同，那肯定就不繼續(xù)履行了,，如果沒(méi)有收到正常來(lái)說(shuō)是啊,，繼續(xù)履行的，但是要看這個(gè)違約到底是個(gè)什么情況呢委員,。
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    2021-01-13 16:55:45
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• 

  帥建陽(yáng)

  律師

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  • 答謝
    要看承租方的訴訟請(qǐng)求,，如果以根本違約解除合同的，合同終止,；如果要求支付違約金,，并可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。
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    2021-01-13 16:56:11
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• 

  王錦

  律師

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  • 答謝
    要是方便,，建議讓律師看一下你的判決書！看違約金是怎么認(rèn)定的,，支付標(biāo)準(zhǔn)是啥,？?jī)H有只言片語(yǔ)，給不了你客觀全面的解答
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    2021-01-13 17:27:45
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，首先你的訴求是什么,？是要求繼續(xù)履行還是說(shuō)是解除合同并支付違約金，如果你的訴求,，是要繼續(xù)履行并且要支付違約金的話,，那么在支付違約金之后呢？該合同還是可以進(jìn)行履行的,。
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    2021-01-13 18:35:06
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，法院沒(méi)有判雙方解除這個(gè)合同,，這個(gè)合同是繼續(xù)有效的,，雙方還是按照合同的條款繼續(xù)履行的，那個(gè)出租房除了承擔(dān)的違約責(zé)任之外,，還要繼續(xù)履行這個(gè),，如果拒絕你的生活中，他還會(huì)構(gòu)成第二次會(huì)覺(jué)得嗯,。
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    2021-01-13 18:39:52
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• 

  張桂林

  律師

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  • 答謝
    合同是否解除需要看合同約定,，到期可以解除，協(xié)商可以解除,，守約方認(rèn)為違約方嚴(yán)重違約已經(jīng)導(dǎo)致合同無(wú)繼續(xù)履行可能合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下,，可以要求解除。
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    2021-01-13 18:47:05
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，只要看實(shí)際情況,，如果一般違約金的話，那么肯定是構(gòu)成了很大的違約,，但是如果不構(gòu)成根本違約還是可以繼續(xù)履行的,，當(dāng)然要具體情況要去對(duì)策。
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    2021-01-13 19:01:30
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• 

  羅超

  律師

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    你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。 雙方的租賃合同可以繼續(xù)履行 我們處理過(guò)類似的事情。,。 可以進(jìn)一步解答
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    2021-01-13 20:26:16
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• 

  吳煒

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    看你們的訴請(qǐng)是什么,，是解除合同還是繼續(xù)履行合同，這個(gè)會(huì)有具體明確的要求的,，原告一般訴請(qǐng)里面會(huì)寫清楚,。
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    2021-01-13 21:47:19
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• 

  朱曼

  律師

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    一看租賃合同內(nèi)容條款的約定,，是否以賠償違約金后為解除租賃合同的約束條件。二看法院是否判決租賃合同是否需要繼續(xù)履行,，或者是守約方是否要求解除租賃合同,？要看具體情況的！
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    2021-01-13 23:01:37
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