33位律師解答

• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥13.33

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這要看原告的訴訟請求是是否請求了解除合同法院是否已支持啊，如果說也沒有起訴解除合同,，法院也沒有判決結(jié)束合同的話,，這個租賃合同的話，應(yīng)該是繼續(xù)履行的,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:12:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果起訴了解除合同但法院駁回,，要求支付違約金呢
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:37
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：而如果法院駁回了這個解除合同的速度,，求求如果支持了五月經(jīng)的話，呃,，這個圍巾呢,？他適應(yīng)當(dāng)時支付的嗯，我不知道,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:14:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    就是支付了違約金合同還是需要繼續(xù)履行嗎,？
    展開
    收起
    2021-01-13 16:15:21
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：對對。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:15:58
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    展開
    收起
    2021-01-13 16:16:37
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：他說,，從內(nèi)部寫出一下,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:17:16
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    在沒有解除合同或者起訴解除合同沒有得到支持的情況下，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,，合同繼續(xù)有效,，支付違約金與繼續(xù)履行合同并不矛盾。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:18:30
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥13.33

  • 那要看承租方的訴訟請求是什么,，如果承租方要求繼續(xù)履行合同,，那么法院一般會要求繼續(xù)履行，如果承租方要求解除合同,，那么法院一般會支持承租方解除租賃合同,，不可能再繼續(xù)履行。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:06
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥13.33

  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：所以你好啊,，具體這個合同是否還需要繼續(xù)履行,，就要看你們之間的這個條款是怎么約定的啊,？呃,，這個是可以一個是條款合同的協(xié)議怎么約定的？另外就是看雙方雙雙方這個是怎么商議的?。?
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:09
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：一般情況下,，你支付違約金并不影響合同的繼續(xù)履行啊，也就說啊，這個在這個支付了五月金的情況下,，原告方可以么,？要求繼續(xù)履行合同啊嗯嗯,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:46
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，我看了下你的這個描述啊,，嗯,，這個是是否承擔(dān)違約責(zé)任之后，這個合同是否需要繼續(xù)履行,，那就需要看你們的合同啊，以及雙方的這個啊意愿啊,，如果雙方能夠繼續(xù)履行的話呢，那就承擔(dān)違約責(zé)任之后繼續(xù)履行,，如果不能繼續(xù)履行了,，那就承擔(dān)違約責(zé)任之后退還剩余租金,，解除合同??！
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:12
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：額，是否能夠繼續(xù)履行,，那就看是否符合繼續(xù)履行的條件,，如果符合的話，雙方又愿意一個愿意租一個月給租,，那就進行,，如果出租人不愿意租租租租租租啊，履行維護維修是可以解除這個給解除這個蹲出租合同的啊。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:55
    回復(fù)
• 

  劉玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，既然這個判決已經(jīng)出來了,，那你要去看一下判決書，里面有沒有判決雙方解除這個租賃合同的這個問題,？如果說判決都沒有對對對象的一個判決,，那你看一下雙方的租賃合同是不是還在有效期內(nèi)？如果是在有效期內(nèi),，即使出租方承擔(dān)的違約責(zé)任,，他仍然要繼續(xù)履行這個租賃合同的，所以還是要去看具體的文件,，你現(xiàn)在這個描述不是非常具體,，所以只能給到這個方面的回答。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:13:21
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，需要根據(jù)法院判決書來認定雙方是解除租賃合同還是繼續(xù)履行,，如果原告在訴訟請求中沒有主張那么您可以要求提出確認解除租賃關(guān)系
    展開
    收起
    2021-01-13 16:14:09
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對于遲延履行的，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同。 對于其他違約行為，違約方支付違約金(或者賠償損失)后,，不需要再繼續(xù)履行合同。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:14:18
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，這個需要看雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同時約定的租房期限和違約事由，自己原告起訴時是否有解除合同的訴訟請求,。需要您補充案件事實再回答您。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:15:23
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    按照您的描述,，既然起訴時沒有解除合同的訴訟請求，那么可以同時支付違約金與繼續(xù)履行合同內(nèi)容。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:43:30
    回復(fù)
• 

  秦浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,，一方當(dāng)事人違約的,，應(yīng)向另一方支付的金錢。 違約金是一個概念,，里面包含了多種違約所需要承擔(dān)的法律責(zé)任,。通常情況下,，違約方就是想通過支付違約金的方式，免除履行責(zé)任,。但除了以下三種情況外，被違約方仍然能選擇對方履行義務(wù),。 第一,、法律上或者事實上不能履行,； 第二、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高,； 第三,、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:15:45
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：這主要是看法院的判決,，好像有點沒有說要求繼續(xù)履行的話,，那就不需要,，如果法院判決繼續(xù)履行，那你必須繼續(xù)履行的房子必須得進行,，這已經(jīng)違約了嗎,？解除了。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:15:55
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    主要取決于雙方合同能否繼續(xù)履行,？如果能夠繼續(xù)履行的,，即便是向法院提起訴訟，法院也不一定能支持因為對方的違約行為而終止履行合同,，另外,，還需要看違約，一方是根本性的違約,，還是一般性的違約,？如果合同確實不能再履行的，不會因為一方要求繼續(xù)履行而強制性履行,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:17:08
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    您補充關(guān)于出租方按時履行支付違約金,，能否解除合同？合同約定的從其約定,，合同沒有約定的,，承租方收取的違約金之后，可以保留終止合同的權(quán)利,，如果出租方收取,，承租方后續(xù)的租金，就表示雙方的租賃合同繼續(xù)履行
    展開
    收起
    2021-01-13 16:20:09
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    這是今年咱們民法典合同篇也明確作出的規(guī)定
    展開
    收起
    2021-01-13 16:22:43
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況需要看一下判決書是如何判定的,，以及你的訴求,，此處可進行主張的嗯嗯。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:17:32
    回復(fù)
• 

  宋培奇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你說的不清楚,，他要求支付原因的話，肯定會有一個理由啊,，要不你就是嗯,，據(jù)說最近或者延期支付租租金，然后他要求在這個基礎(chǔ)上加收違約金不可能無緣無故,，所以說還有一一般會同時的協(xié)議,，一般提出了要為錄音了都會同時解除，如果他沒有解除的話,，只是要求是那個妖精的話,，如果要有要跟你解除關(guān)的話，那肯定就是你對正常履行啊,，繼續(xù)評論和他出去你想主動解除,，同時才解除,，或者說是豈不是解除？
    展開
    收起
    2021-01-13 16:18:13
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好就是如果你起訴的時候只是要求了違約金,，沒有要求法院判決解除這份租賃合同,，那這個判決就跟這個合同是不是繼續(xù)履行沒有關(guān)系，只是要求對方來承擔(dān)這個違約金,，承擔(dān)違約金以后是否繼續(xù)履行這合同一個看看你這個合同有沒有相應(yīng)的規(guī)并如果沒有類似的規(guī)定的話,，你們雙方可以協(xié)商繼續(xù)履行這份合同或者解除掉，或者你們重新簽訂一份合同,，這個都是可以的,，你們雙方可以考慮一下。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:18:50
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這要看原告是否在訴訟請求中要求解除合同,，還是要求繼續(xù)履行合同。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:20:16
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果法院沒有判決解除租賃合同，那么租賃合同仍然有效,，租賃期內(nèi)合同正常履行,，如果雙方都自愿解除合同或者不再繼續(xù)履行，合同終止,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:25:53
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，如果法院已經(jīng)判決需要按照判決書認定雙方解除租賃合同還是繼續(xù)履行，如果原告在訴訟請求中沒有主張,，那么是可以提出解除租賃關(guān)系的,。所以說呢，看著原告的訴訟請求,，你這邊可以主張解除租賃合同
    展開
    收起
    2021-01-13 16:27:35
    回復(fù)
• 

  劉萌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個要看起訴時是否主張解除合同,，否則，法院一般不會主動去處理相關(guān)的事情,，起訴要求解除的,，法院會審查是否根本違約，足以解除合同
    展開
    收起
    2021-01-13 16:28:46
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法院在判決出租方支付承租方違約金后,，雙方的租賃合同是否需要繼續(xù)履行,，根據(jù)雙方意愿,，或再協(xié)商。參考以前合同是否到期等情況,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:35:28
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述及問題，本律師做如下解答,，僅供參考,，首先，判決書有沒有判決支持解除合同,，如果有,，當(dāng)然不需要繼續(xù)履行。如果沒有判決解除合同,，那么根據(jù)你們的合同約定繼續(xù)履行,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:38:04
    回復(fù)
• 

  金偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這要看原告的訴訟請求,，是否請求解除合同,。如果對方?jīng)]有起訴要求解除合同，法院也沒有判決結(jié)束合同的話,，這個租賃合同的話,，就應(yīng)該繼續(xù)履行合同。因為支付違約金與租賃合同的繼承履行是不沖突的,，但如果租賃合同期限到期了,，你可以跟對方解除合同。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:43:39
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：這就看原告的這個具體的要求是什么,？如果原告要求繼續(xù)履行合同,，這也是完全可以的，因為那個支付違約金和履行合同并不矛盾,，并不沖突,。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:50:15
    回復(fù)
• 

  鄧益洲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好：案情不具體，就你所述而言,，一方違約,，如果符合違約金支付條件，則應(yīng)承擔(dān)違約金,。但仍可能被要求繼續(xù)履行合同,，得看合同如何具體約定及違約類型和情形。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:55:41
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個出租方給承租方支付違約金是什么原因的違約呢?。窟@個要看具體原因呢？如果當(dāng)時承租方這邊起訴你出租房的話,，如果說到了要解除合同,，那肯定就不繼續(xù)履行了，如果沒有收到正常來說是啊,，繼續(xù)履行的,，但是要看這個違約到底是個什么情況呢委員。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:55:45
    回復(fù)
• 

  帥建陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要看承租方的訴訟請求,，如果以根本違約解除合同的,，合同終止；如果要求支付違約金,，并可以繼續(xù)履行的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
    展開
    收起
    2021-01-13 16:56:11
    回復(fù)
• 

  王錦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要是方便,，建議讓律師看一下你的判決書,！看違約金是怎么認定的，支付標(biāo)準(zhǔn)是啥,？僅有只言片語,，給不了你客觀全面的解答
    展開
    收起
    2021-01-13 17:27:45
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問題描述,，首先你的訴求是什么？是要求繼續(xù)履行還是說是解除合同并支付違約金,，如果你的訴求,，是要繼續(xù)履行并且要支付違約金的話，那么在支付違約金之后呢,？該合同還是可以進行履行的,。
    展開
    收起
    2021-01-13 18:35:06
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，法院沒有判雙方解除這個合同,，這個合同是繼續(xù)有效的，雙方還是按照合同的條款繼續(xù)履行的,，那個出租房除了承擔(dān)的違約責(zé)任之外,，還要繼續(xù)履行這個，如果拒絕你的生活中,，他還會構(gòu)成第二次會覺得嗯,。
    展開
    收起
    2021-01-13 18:39:52
    回復(fù)
• 

  張桂林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    合同是否解除需要看合同約定，到期可以解除,，協(xié)商可以解除,，守約方認為違約方嚴(yán)重違約已經(jīng)導(dǎo)致合同無繼續(xù)履行可能合同目的不能實現(xiàn)的情況下，可以要求解除。
    展開
    收起
    2021-01-13 18:47:05
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，只要看實際情況,，如果一般違約金的話，那么肯定是構(gòu)成了很大的違約,，但是如果不構(gòu)成根本違約還是可以繼續(xù)履行的,，當(dāng)然要具體情況要去對策。
    展開
    收起
    2021-01-13 19:01:30
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護你自己的權(quán)利。謝謝,。 雙方的租賃合同可以繼續(xù)履行 我們處理過類似的事情,。。 可以進一步解答
    展開
    收起
    2021-01-13 20:26:16
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看你們的訴請是什么,，是解除合同還是繼續(xù)履行合同,，這個會有具體明確的要求的，原告一般訴請里面會寫清楚,。
    展開
    收起
    2021-01-13 21:47:19
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一看租賃合同內(nèi)容條款的約定,，是否以賠償違約金后為解除租賃合同的約束條件。二看法院是否判決租賃合同是否需要繼續(xù)履行,，或者是守約方是否要求解除租賃合同,？要看具體情況的！
    展開
    收起
    2021-01-13 23:01:37
    回復(fù)