70位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 你這種情況只能去法院起訴了,，去法院起訴要求開(kāi)發(fā)商如期辦理房產(chǎn)證并且支付逾期的違約金。投訴電話(huà)都沒(méi)有用,。
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    2020-12-29 10:44:40
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了,，像你的這個(gè)描述吧嗯，一般這個(gè)開(kāi)發(fā)商呢,，都是交房之后啊,，過(guò)個(gè)一年還兩年的才給辦這個(gè)房產(chǎn)證啊這個(gè)如果合同有約定的話(huà)就按照合同約定，因?yàn)閷?duì)方確實(shí)已經(jīng)構(gòu)成違約了啊,，按照違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街鲝埑袚?dān)相應(yīng)的這個(gè)額違約責(zé)任嗯。
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    2020-12-29 10:45:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這邊呢是可以向相關(guān)部門(mén)啊投投訴一下啊，你自己也可以多催催開(kāi)發(fā)商啊,，看什么時(shí)候能夠辦理啊,，最好是讓這個(gè)業(yè)業(yè)主啊，全體業(yè)主或者是大部分業(yè)主都聯(lián)合起來(lái),，給這個(gè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施壓,，讓他盡快辦理。
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    2020-12-29 10:46:03
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• 

  任宇飛

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  • 如果是基于開(kāi)發(fā)商的原因,，導(dǎo)致的業(yè)主不能辦理房產(chǎn)證的,，業(yè)主可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，并且可以根據(jù)具體的情形,，要求開(kāi)發(fā)商退房退款,。
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    2020-12-29 10:45:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議走法律途徑維權(quán)，一邊訴訟,，一邊通過(guò)非訴訟且合法的方式給開(kāi)發(fā)商施加壓力,。訴訟的話(huà)可以要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的辦產(chǎn)證義務(wù)，并且支付逾期辦證的違約金,。
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    2020-12-29 10:47:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的意思是投訴不行嗎,？那就起訴，投訴不行了,，這種起訴了,，這種情況下就是合同委員，即便是合同當(dāng)中沒(méi)有違約的條款,，但是對(duì)你造成損失,，他應(yīng)該賠償15天不算多，所以是不膽大,，這就看你維權(quán)的決心，一句多大,？
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    2020-12-29 10:45:47
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• 

  李杰

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  • 您好,，開(kāi)發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)證的原因是什么，他們?cè)趺椿貜?fù)的呢,。按照合同約定,，是否有違約金，最快能解決的方法就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，打電話(huà)催促,，或者上門(mén)催促。待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后,，你可以起訴開(kāi)發(fā)商要求支付違約金,。
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    2020-12-29 10:46:24
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• 

  趙宴敏

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  • 你們簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該有具體的約定，如果沒(méi)有按期辦證，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)在這種情況你們可以繼續(xù)等消息,，或者起訴開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2020-12-29 10:47:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    今年這種情況很多,，我接觸了幾個(gè)案子了,，逾期辦證都是起訴，但更多的是賠錢(qián),，房產(chǎn)證還是需要等,。
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    2020-12-29 10:48:35
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• 

  杜德斌

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  • 收集材料，準(zhǔn)備起訴,，你需要準(zhǔn)備的材料包括買(mǎi)賣(mài)合同,，身份證，以及交款發(fā)票,?？梢砸筠k理產(chǎn)權(quán)證，并賠償違約金,。
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    2020-12-29 10:47:21
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要看你們之間的購(gòu)房合同，是否有明確的約定,。如果有明確約定在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)辦好產(chǎn)權(quán)證,，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理或者延期辦理，或者不予辦理的話(huà),?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V，主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 10:47:27
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• 

  范明

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那兩個(gè)途徑,，一個(gè)途徑的委托律師給他發(fā)律師函啊，因?yàn)楸坦饒@在你們本地的話(huà),，肯定有這個(gè)具體的開(kāi)發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目公司給他的項(xiàng)目公司發(fā)律師函,，督促他們履行，只是第一個(gè)那么第二個(gè)的話(huà)呢,，你可以直接不知道他的這個(gè)銷(xiāo)銷(xiāo)售公司售樓部里面去啊問(wèn)他要這個(gè)東西啊然后呢咨詢(xún)她為什么現(xiàn)在這個(gè)東西出不來(lái),，究竟是什么原因？哪兒卡住了,？是不是說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目還抵押給銀行,？現(xiàn)在銀行的抵押的這個(gè)貸款沒(méi)有還掉？還是等等啊兩個(gè)方式呢,？同步進(jìn)行,，可以這樣的話(huà)呢,，其實(shí)是可以能夠確保可以盡快一點(diǎn)的能辦好你的這個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的,，這個(gè)必須必須要的產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù),。
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    2020-12-29 10:47:33
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• 

  張興建

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  • 無(wú)法辦理房產(chǎn)證，在合同中應(yīng)該是有違約金約定的,，你看看,？然后，這種情況下,，應(yīng)該是你們一個(gè)小區(qū)都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,，所以你們要一起，向碧桂園施壓,。
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    2020-12-29 10:48:19
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• 

  黃振波

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  • 這是開(kāi)發(fā)商違約的行為,，主要還是看你們雙方的買(mǎi)賣(mài)合同如何約定逾期辦理房產(chǎn)證的的一個(gè)違約賠償方面。既然雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,，就需要收到合同內(nèi)容的約束,，逾期了，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,。建議還是先以發(fā)文的方式,，書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商的違行為，一方面可以督促開(kāi)發(fā)商,，另一方面可以作為開(kāi)發(fā)商逾期,，辦理房產(chǎn)證的證據(jù)，便于日后追究其違約責(zé)任
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    2020-12-29 10:48:21
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。辦理產(chǎn)權(quán)證需要滿(mǎn)足一定條件,。建議向住建部門(mén)查詢(xún)是否滿(mǎn)足辦證條件?；蛘哒议_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否滿(mǎn)足條件,。如果滿(mǎn)足督促其辦理。如遇問(wèn)題,，可以找居委會(huì)介入?yún)f(xié)商,，協(xié)商不成，訴開(kāi)發(fā)商,。希望對(duì)你有幫助。
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    2020-12-29 10:48:38
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• 

  丁輝

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  • 你好,，這種情況初步分析屬于開(kāi)發(fā)商違約,，如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同主張開(kāi)發(fā)商履行合同或主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,。具體需要詳細(xì)看一下合同,。
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    2020-12-29 10:49:25
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果超過(guò)半年時(shí)間以上沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么屬于根本違約您可以要求解除合同并主張退還房款且索要違約賠償,，協(xié)商不成,，建議走訴訟程序來(lái)維權(quán)
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    2020-12-29 10:49:35
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• 

  南曉峰

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  • 可以向法院起訴，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，根據(jù)最高人民法院審理商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋 第十八條 由于出賣(mài)人的原因,，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限,； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日,； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年,，由于出賣(mài)人的原因,，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。
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    2020-12-29 10:56:31
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• 

  金偉

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  • 你好，可以向法院起訴,，去法院起訴要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定,，如期替你辦理房產(chǎn)證，并對(duì)逾期的違約情況承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,。
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    2020-12-29 10:56:57
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• 

  李鑫

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述啊,，這個(gè)按合同約定,，已與其15天未辦理這個(gè)產(chǎn)權(quán)證明，這種情況直接起訴開(kāi)發(fā)商合同違約,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，我承擔(dān)違約金就可以了哦，希望能幫到你,。
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    2020-12-29 10:57:12
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
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    2020-12-29 10:57:14
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• 

  李慶華

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  • 可以起訴要求履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明,，逾期可以要求按每日賠償金，一般可以按每日萬(wàn)分之七,，賠償,，這種情況下其他渠道是沒(méi)有用的。
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    2020-12-29 11:01:29
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• 

  劉闖

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  • 您好 如果超出90日沒(méi)有給賣(mài)房方辦理房產(chǎn)證,，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,，買(mǎi)方有權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)主張逾期辦理房證的違約金
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    2020-12-29 11:02:34
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• 

  馬范君

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  • 62″
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    2020-12-29 11:07:46
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• 

  宋洋

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這種情況首先要查一下所在房屋的房所有權(quán)人為誰(shuí)？如果防守有權(quán)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名下的話(huà),，那您可以選擇起訴,，要求對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，怎么拿著反正判決書(shū)到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行過(guò)既可,？
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    2020-12-29 11:09:53
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• 

  崔兵

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  • 你好,，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，關(guān)鍵是為什么辦不出房產(chǎn)證,，你直接找任何其他的部門(mén)找的不對(duì)都沒(méi)有用,，真正有用的是找到原因，然后才能下手幫你解決
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    2020-12-29 11:14:14
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• 

  何啟超

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  • 這不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約了么,，要求解除合同并賠償違約金,。不知當(dāng)?shù)亓甘欠袢菀祝F(xiàn)在這種事太多了,。哪里的,？請(qǐng)查看簡(jiǎn)介下面部分。
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    2020-12-29 11:18:47
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• 

  王彬

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  • 你好,。你的問(wèn)題解決首先要看你們合同如何約定的,。對(duì)于辦證時(shí)間以及辦證主體。如果超過(guò)了時(shí)間有沒(méi)有相應(yīng)的違約責(zé)任,。另外還要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商不能辦證的原因,，如果延遲一段時(shí)間可以辦下來(lái)，盡量和開(kāi)發(fā)商達(dá)成書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議,。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商材料不全可能導(dǎo)致辦不了證,，那就要慎重處理
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    2020-12-29 11:19:26
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• 

  張華北

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  • 你好，根據(jù)你描述的情況,，如果你們之間的購(gòu)房合同或其他協(xié)議約定了辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交付時(shí)間,，那么開(kāi)發(fā)商屬于違約情形，你可以通過(guò)法律手段維權(quán)即向法院起訴的方式,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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    2020-12-29 11:19:51
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，可以及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決即可,。
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    2020-12-29 11:22:36
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這種情況下，你可以先委托律師,，向?qū)Ψ桨l(fā)一份律師函,，要求對(duì)方如期履約，如果對(duì)方仍然置之不理,，那么你就只能去法院起訴對(duì)方,。
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    2020-12-29 11:24:43
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• 

  李世杰

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  • 你好，實(shí)務(wù)中開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證明的現(xiàn)象較為普遍,，你可以根據(jù)合同中關(guān)于逾期辦理的違約條款與開(kāi)發(fā)商協(xié)商由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；此類(lèi)糾紛因涉及多個(gè)部門(mén)的銜接問(wèn)題，建議在協(xié)商不成后通過(guò)信訪(fǎng)途徑督促開(kāi)發(fā)商辦理,，仍然沒(méi)有效果的話(huà)可以起訴處理,。
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    2020-12-29 11:28:54
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• 

  孫健

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，辦理房產(chǎn)證呢,，只能是按照合同的約定來(lái)辦理,，但是如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽约涸诮ㄖ袠I(yè)做資質(zhì)審核不通過(guò)，或者一些手續(xù)不合法的情況,，沒(méi)有辦理好相關(guān)的交接手續(xù)啊,，也沒(méi)有辦理好正常的交房驗(yàn)收數(shù)據(jù)的話(huà)，那你著急著急也是沒(méi)有用的,，你也是沒(méi)有辦法辦法辦法發(fā)展正的這種情況下你也可以追一追,，找這個(gè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的總部，讓他們承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,，就是按照你們的合同約定啊,，承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-12-29 11:33:25
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• 

  王珍

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  • 你好,，你這個(gè)問(wèn)題目前是沒(méi)有什么好的方法,，只能是在辦完房產(chǎn)證之后，追究逾期的違約責(zé)任,。實(shí)務(wù)中這種逾期辦證的挺多的,，你可以再等等，之后可以起訴
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    2020-12-29 11:38:54
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• 

  趙永利

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  • 很明顯了開(kāi)發(fā)商違約了,，給你兩點(diǎn)建議: 第一,，盡快給對(duì)方發(fā)送書(shū)面通知書(shū)，要求對(duì)方及時(shí)辦理房本,，同時(shí)告知對(duì)方依合同承擔(dān)違約責(zé)任,。 第二,，聯(lián)系業(yè)主，群眾力量是無(wú)窮的,，聯(lián)系后可以向政府部門(mén)申訴,，要求其督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理房本。
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    2020-12-29 11:43:11
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• 

  臧家參

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  • 正常辦理好房產(chǎn)證需要過(guò)程,，他們不能辦理就是催12345或總部他們應(yīng)該也沒(méi)哪么快,，可能就是晚點(diǎn)時(shí)間吧，如需要可找他們出具證明,，到時(shí)再主張違約金吧,，
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    2020-12-29 11:43:38
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• 

  李彩娥

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  • 先找開(kāi)發(fā)商、售樓處,、客服,，打電話(huà)或者現(xiàn)場(chǎng)去，了解下什么原因辦不了產(chǎn)證,，也可以去產(chǎn)權(quán)交易中心問(wèn)下情況,。確實(shí)辦不下來(lái)可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任
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    2020-12-29 11:46:47
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然你們雙方有約定,，不按約定執(zhí)行的一方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決,。
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    2020-12-29 12:14:57
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• 

  張桂林

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  • 建議你先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的話(huà),，可以按照合同約定向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁,，要求開(kāi)發(fā)商履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。
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    2020-12-29 12:15:07
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個(gè)要看你們合同是如何約定的,，那么如果和對(duì)方一直溝通不妥的情況下，可以按照你們雙方合同的約定,，嗯,，要求對(duì)方履行義務(wù)，如果對(duì)方不履行,，可以直接向法院起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-12-29 12:17:00
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，還是建議你去房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn)原因,，如果這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)正常，可以再等等，畢竟不一定特別準(zhǔn)確,。如果手續(xù)不對(duì),，可以可以要求公司承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-12-29 12:21:10
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• 

  楊力

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)合同當(dāng)中啊,，對(duì)對(duì)對(duì)，他這個(gè)預(yù)期交房啊,，然后他具體辦證啊，都是由這個(gè)vio都是由vi責(zé)任的,，然后這種情況下這開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任的,，嗯，如果說(shuō)線(xiàn)上不成的話(huà),，這一段還是要法院訴訟好要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 12:27:03
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• 

  李林

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同來(lái)說(shuō)，對(duì)方是明顯違約了嘛,，現(xiàn)在的話(huà)就是辦不出來(lái),，一方面你要求他繼續(xù)履行嗎？隨著他一點(diǎn),，另外一方面,，你可以追究他的違約責(zé)任，看一下你們合同上面關(guān)于這一塊的違約責(zé)任是怎么約定的,？
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    2020-12-29 12:29:42
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• 

  吳煒

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  • 他們一般對(duì)于這種逾期辦理產(chǎn)證的事情都是會(huì)約定應(yīng)該違約責(zé)任的,，你可以按照這個(gè)約定向他們主張，或者解除合同
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    2020-12-29 12:31:38
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• 

  帥建陽(yáng)

  律師

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  • 合同對(duì)此有約定,，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約,，協(xié)商不成的，你可以按照合同約定向法院起訴,，追究開(kāi)發(fā)商逾期辦證的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 12:36:31
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，建議以合同違約為由,，提起合同糾紛訴訟,，要求開(kāi)發(fā)商賠償延遲辦證的違約金直至證件辦理完畢之日止
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    2020-12-29 12:46:19
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• 

  謝福金

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況，所以發(fā)展什么違約了,，你可以按照合同里面那個(gè)違約條款也要求開(kāi)發(fā)商來(lái)支付,，哎，我也成了那個(gè)違約責(zé)任了,。
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    2020-12-29 12:58:49
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)逾期啊的行為是屬于違約的行為啊，這個(gè)你除了跟對(duì)方協(xié)商之外啊啊啊,，可以要求對(duì)方承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任,，那只有打市長(zhǎng)熱線(xiàn)這些東西肯定是沒(méi)有用的?。?
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    2020-12-29 13:01:45
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• 

  何勇

  律師

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  ￥0.51

  • 由于出賣(mài)人的原因,，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限,；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,，自合同訂立之日起９０日,。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
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    2020-12-29 13:08:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，協(xié)商處理不好,，投訴或者投訴處理不好的話(huà),，你就知道反正起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約的責(zé)任，并且限期履行辦理減證明的義務(wù),。
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    2020-12-29 13:09:18
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么由于開(kāi)發(fā)商的辦理不是房產(chǎn)證屬于嚴(yán)重違約，如果你不想解除合同過(guò)收收收收件要求及啊,，盡快把你提出用支支付相應(yīng)的違約金,。
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    2020-12-29 13:15:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“按照合同約定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后180天內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證明”,，因此,，你可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)逾期辦證和逾期交房的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 13:15:36
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，這種情況下最好按照購(gòu)房合同的約定,，向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)逾期辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。
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    2020-12-29 13:27:11
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• 

  馬東

  律師

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  • 關(guān)于辦理房產(chǎn)證,，是否是開(kāi)發(fā)商故意推脫不予辦理,，還是事實(shí)上無(wú)法辦理，但通常事實(shí)上無(wú)法辦理的可能性較大,，所以可以等待開(kāi)發(fā)商辦理完畢房產(chǎn)證后要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任,，如果給你造成了損失，可以要求賠償損失。
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    2020-12-29 13:58:14
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• 

  楊真

  律師

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  ￥0.51

  • 你好,，建議到法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的辦證義務(wù)，取得法院勝訴判決后,，申請(qǐng)執(zhí)行,，法院會(huì)給不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，直接辦證,！
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    2020-12-29 13:58:48
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• 

  苗世靜

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這樣的想你只能去法院起訴，要求對(duì)方按照合同的約定履行相應(yīng)的辦證業(yè)務(wù),，并且說(shuō)對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，如果想順利辦證的話(huà)，可可能得需要你們一同去找找相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理,，看看到底是因?yàn)槭裁丛虿荒苻k證。
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    2020-12-29 14:00:45
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況對(duì)方已經(jīng)違反合同約定你可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)履行辦證義務(wù),，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 14:09:47
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果合同對(duì)于辦理房產(chǎn)證有明確的期限約定，在開(kāi)發(fā)商在期限內(nèi)沒(méi)有履行辦理房產(chǎn)證義務(wù)的,，將構(gòu)成違約,，可以依據(jù)合同和違約事實(shí)發(fā)律師函，或者向法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同,，并可要求按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-12-29 14:10:12
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• 

  陳華明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)你可以拿著你的這個(gè)購(gòu)房合同對(duì)吧？去住建局進(jìn)行投訴,，因?yàn)樽〗ň忠话闶撬麄兡莻€(gè)主管部門(mén),，對(duì)吧？看一下住建局能有什么樣的決定,，第二個(gè),，如果朱建局也無(wú)法進(jìn)行處理，對(duì)吧？那這個(gè)時(shí)候呢,，你呢,？你呢？可以看那個(gè)合同約定,，一般期限是多久,？如果要求就是他在那個(gè)規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有辦理啊，或者你們經(jīng)過(guò)調(diào)解之后嘛就是說(shuō)你在給他一定的時(shí)間,，他扔了沒(méi)有幫你把那個(gè)房子也就是去法院,，那就去法院，因?yàn)樗呀?jīng)違反了合同的約定你可以支持他的違約責(zé)任,，并且要求他協(xié)助你辦理這個(gè)房產(chǎn)證,。
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    2020-12-29 14:12:53
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• 

  張鳳啟

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好像這個(gè)情況確實(shí)屬于開(kāi)發(fā)商務(wù)違約,，因?yàn)楹贤s定的內(nèi)容,，雙方必須遵守遵守開(kāi)發(fā)商必須按照合同約定的實(shí)際來(lái)給你們業(yè)主辦理房產(chǎn)證，超過(guò)了這個(gè)機(jī)械當(dāng)然屬于違約,，但是現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí)中嗯這個(gè)違約的話(huà),，你們業(yè)主要求他辦理房產(chǎn)證，嗯,，可能涉及到行政部門(mén)的一些問(wèn)題,，那么具體是什么問(wèn)題？現(xiàn)在尚不清楚,，那不管是行政問(wèn)題,，行政習(xí)慣的問(wèn)題還是害怕傷自己的，這個(gè)原因?qū)е碌倪`約,，您都可以依照合同的約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金,。
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    2020-12-29 14:13:57
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• 

  黃一洪

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問(wèn)題啊，現(xiàn)在我?guī)湍阕鰝€(gè)專(zhuān)業(yè)學(xué)會(huì)解答,，首先介紹一下,，我是咱們北京市和咱們?nèi)珖?guó)最大的事務(wù)所，為恒力社會(huì)所的民事司法專(zhuān)家律師,，嗯,，關(guān)于你說(shuō)的這個(gè)房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題呢？其實(shí)啊,，這個(gè)你也不是第一個(gè)問(wèn)題啊,，而且在而且在全國(guó)發(fā)生很多我們以前處理的案例也很多，嗯,，現(xiàn)在呀,，我看你的文字描述說(shuō)打什么12315我不知道你這個(gè)事情是不是發(fā)生在我們北京啊嗯,，我們北京也有碧桂園這個(gè)12315基本上沒(méi)什么作用的啊你你你要覺(jué)得你要覺(jué)得你打這個(gè)電話(huà)，或者說(shuō)舅舅就有用的話(huà),，那全國(guó)就不會(huì)出現(xiàn)了啊那全國(guó)就都不用出現(xiàn)自己的事情了,，所以呢嗯，而且你找政府也也未必有用啊然后??！
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    2020-12-29 14:17:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2020-12-29 14:19:25
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• 

  張超

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  • 你的目的通過(guò)法律途徑很難實(shí)現(xiàn)。即便去法院起訴,，也只能判決違約金,，法院不可能判決限期辦證。因?yàn)檗k證有一些前提條件,，有的條件不是開(kāi)發(fā)商自己能解決,，有的不是短時(shí)間能解決?？梢蕴?hào)召業(yè)主一起起訴要求違約金,，給開(kāi)發(fā)商壓力。
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    2020-12-29 14:25:04
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• 

  邱寶良

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  • 入住了嗎,？交房入住了就沒(méi)大問(wèn)題,，慢慢辦證就可以了，之后可以追究開(kāi)放商的違約責(zé)任,，要求賠償就可以,，現(xiàn)在沒(méi)必要急
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    2020-12-29 14:36:36
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• 

  常磊

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  • 27″
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    2020-12-29 14:54:46
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• 

  趙靜

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  • 你好,，當(dāng)房屋具備辦理房產(chǎn)證的條件時(shí),，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主辦理，現(xiàn)在還不能辦理的,，說(shuō)明還不符合條件,，只能按照合同約定，要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 14:57:11
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  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況，你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以后,，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定辦理房產(chǎn)證,，如果合同有明確約定，可以起訴開(kāi)發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-29 15:22:58
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  顏忠軍

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  • 朋友,，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。故,，你可向人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商履行辦證義務(wù),。
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    2020-12-29 15:25:41
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  秦惠芳

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  • 你好,，對(duì)于這種情況，投訴如果沒(méi)用的話(huà),，可以到法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，履行合同義務(wù),，辦理房產(chǎn)證
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    2020-12-29 15:33:54
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  陳鳳翔

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  • 這個(gè)屬于開(kāi)放商違約,，違約的還不單獨(dú)是您一個(gè)合同，建議您預(yù)先收集好相關(guān)證據(jù),，通過(guò)民事訴訟的方式追回自己的經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2020-12-29 15:55:15
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，你可以向法院起訴,，要求配合辦理產(chǎn)權(quán)證，并支付違約金,。當(dāng)然,你需要先了解一下現(xiàn)在是否具有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件,，如果沒(méi)有條件的話(huà)，那么你就可以要求更多的違約金了,。
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    2020-12-29 16:00:54
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• 

  朱欣正

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  • 可以通過(guò)訴訟處理的,，要看是什么原因辦不了證，而且逾期辦證的可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任的,。你是在哪里呢,？
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    2020-12-29 16:15:38
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  • 樓主：
    武漢蔡甸區(qū)碧桂園麓湖郡
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    2020-12-29 17:00:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以私聊具體的情況，合適的話(huà)可以委托處理后續(xù)事宜,！
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    2021-01-10 15:32:34
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失，您也有權(quán)利依法解除合同,，由對(duì)方返還全部款項(xiàng),。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2020-12-29 16:40:21
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    可以要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證,，并要求開(kāi)發(fā)商支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，協(xié)商和投訴不成,，可以向法院起訴解決,。
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    2020-12-29 16:48:46
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• 

  鄭陽(yáng)

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而目前需要起訴開(kāi)發(fā)商要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-30 13:02:46
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