52位律師解答

• 

  張華北

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好啊,，看了您描述的這個情況啊，如果您繳納的是定金,，并且簽訂簽訂了相應(yīng)的合同的話,，如果沒有對方?jīng)]有存在相的這個約欺詐等情形的話，這個定金對方是可以不用返還的啊,，這個性質(zhì)定金的性質(zhì)本身就是對交易雙方交易的一種一種這個約定啊,，像您描述的這種情況啊，開發(fā)商啊,，目前已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證,，這個是并不違反相應(yīng)的規(guī)定的啊。
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    2020-11-17 17:09:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：向您描述了這個定金性質(zhì)啊,，如果說對方違約了,，可以主張雙倍返還定金，如果說你方違約了,，這定金是拿不回來的哈,。
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    2020-11-17 17:10:10
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  • 樓主：
    對方當(dāng)時宣傳有配套設(shè)施的情況下我才交的定金
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    2020-11-17 17:27:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    54″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，那個看到您的回復(fù)了,，但是您看一下您具體當(dāng)時與開發(fā)商簽訂的相應(yīng)合同條款并沒有對啊，這個商品房,，您購買了這個建筑這個箱的這個設(shè)施啊等等這個情況啊,，與于明確的這個約定，應(yīng)該這個合同款的,，只是說對你們這個購買這個相應(yīng)的預(yù)期發(fā)售的這個商品房啊,，這個彼此之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了一個約定，那么根據(jù)這個合同,，空調(diào)款呢,，如果你走送送統(tǒng)計的話，這個這個人感覺啊,，這個不利因素比較多啊,，這個定金很大可能是拿不回來的，建議你還是要盡量的和這個對方啊溝通解決啊,，溝通解決嗯,。
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    2020-11-17 17:30:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    64″
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    2020-11-17 18:03:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，朋友那么剛看到您的您的這個補(bǔ)充提問啊,，那么根據(jù)您所描述的這種情況啊,，如果說開發(fā)商當(dāng)時沒有承認(rèn)啊說是要建門市，但是呢,，這個情況呢,？并不必然導(dǎo)致說是啊，你們當(dāng)初與開發(fā)之間簽訂的合同啊,，這個合同之間存在箱的這個欺騙啊,，或者說其他等等，這情形,，因此呢,，這個你說的這個錄音呢啊，如果說要證明啊,，你們在與開發(fā)商簽訂合同的時候看看,，看看大眾情形，呃,，這個也沒有啊,，也沒有法律一樣的，這個效果的啊嗯,。
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    2020-11-17 22:10:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是說,，你這個錄音啊，并不能成為說你，證明你與開發(fā)之間簽訂合同的時候,，開發(fā)商存在欺詐,，這個并不必然，呃,，存在的因果關(guān)系?。?
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    2020-11-17 22:11:15
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• 

  劉闖

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  • 66″
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    2020-11-17 17:09:46
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這個情況,，可以起訴，要求解除合同退還定金,，訴訟效果好的話,，還可以退你雙倍定金呢。我建議直接起訴,，因為開發(fā)商總是來來回回的拖時間,，還不如起訴快呢。
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    2020-11-17 17:13:02
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你的描述啊,，如果開發(fā)商有這個違約，并且有這個欺詐的這種行為啊,，您這邊呢是可以通過訴訟啊來要回定金的,。
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    2020-11-17 17:13:38
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  • 樓主：
    他是口頭說的，沒有寫在合同里面,。但是我們交定金的業(yè)主都通過他的宣傳才交的定金
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    2020-11-17 17:30:01
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• 

  巴波

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  • 如果有證據(jù)證明賣方在訂立合同時存在欺詐,、隱瞞真相、虛構(gòu)事實(shí),，或顯失公平,、重大誤解等情形的，可以在一定期限內(nèi)向法院起訴,，申請撤銷或者變更合同,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-17 17:18:28
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  • 樓主：
    那我這個時間拖了這么長,，能起訴嗎,？
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    2020-11-17 17:25:30
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  • 巴波 服務(wù)方：
    訴訟時效是個問題，在民法總則以前,，訴訟時效是2年,，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算?？雌饋?，已經(jīng)超過訴訟時效了。
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    2020-11-17 17:41:49
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• 

  陳華明

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：是可以的,，如果你們雙方之前達(dá)成過一個新打那個協(xié)議，約定了對方是什么是什么,？對吧,？然后呢，你為了實(shí)現(xiàn)你這個目的是商鋪啊,，或者是這些對吧,？然后才在這里面購買，對方也承諾對方那個對面是小區(qū)一類的,，對吧,？那現(xiàn)在對方的承諾沒有實(shí)現(xiàn)這個時候呢，你可以要求對方雙倍返還定金,。
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    2020-11-17 17:20:19
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  • 樓主：
    我沒有書面的證據(jù),，但是我們有好幾家人跟我一樣的情況。
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    2020-11-17 17:31:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有相應(yīng)的書面證據(jù)材料也可以,，但是你呢,？盡可能多找一些證人，然后呢,，盡量跟那邊那邊進(jìn)行溝通對對吧,，如果他們自己承認(rèn)，那也可以,，到時候法庭也會支持你的訴訟請求,。
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    2020-11-17 17:33:10
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• 

  桂方芳

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  • 可以要求退還定金，因為開發(fā)商在出售該房屋時未取得預(yù)售許可證,，因為不可以出售,。但是時間有點(diǎn)長，可能會超過訴訟時效,，建議收集時效中斷的證據(jù),，向法院起訴處理。
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    2020-11-17 17:21:19
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  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù)
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    2020-11-17 19:00:21
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• 

  趙宴敏

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：按照你們簽的這個合同來看看,，這個鎮(zhèn)政府的回復(fù)是合法合理的也沒錯,，嗯嗯,，十年前的房子，你現(xiàn)在辦產(chǎn)權(quán)證,，不可能按照十年前的價格來走,，嗯，這個房款不可能不可能按照十年前的價格,，這個這個投資投資期房肯定是有風(fēng)險的,，嗯，訴訟的話贏得可能性不大,。
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    2020-11-17 17:22:03
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  • 樓主：
    這個價格是十年前的價格,，主要的是現(xiàn)在的市口不好，沒有他當(dāng)時宣傳的不一樣
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    2020-11-17 17:55:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
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    2020-11-17 17:57:56
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，雙方簽訂的購房合同是怎么約定的，可以與對方協(xié)商,。協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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    2020-11-17 17:25:31
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的這些，你有沒有證據(jù)說他當(dāng)時賣房的時候宣傳它的配套設(shè)施,？它的附近都有什么配套設(shè)施,，你有證據(jù)嗎？
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    2020-11-17 17:28:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你能證明他當(dāng)時做了這些虛假宣傳,，那就可以打官司試一試,，如果你沒有這些證據(jù)來證明的，就是沒信沒信不不想了,。
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    2020-11-17 17:28:54
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  • 樓主：
    我們有幾家的情況一樣的,，能不能算是證據(jù)？或者聊天記錄,？
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    2020-11-17 17:52:01
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  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù),，他談話中他承認(rèn)當(dāng)時對面小區(qū)的建設(shè)。
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    2020-11-17 19:03:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以算,，但是也要看具體證據(jù)的內(nèi)容有沒有證明力
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    2020-11-17 19:07:07
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• 

  黃一洪

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在剛剛才看到你的問題啊,，那么首先介紹一下，我是咱們北京市和全國最大的事務(wù)所為行所的民事,，中國民事訴訟中的律師啊,，我和我團(tuán)隊啊代理的民俗安全誰更年了，這個你這個事情呢,？很簡單,，揚(yáng)州這個事情啊，不是你一個,，當(dāng)時你也有別的唐詩人因因為我們所以前接待過我有你們鼻子類似的情況的,，這種這種咨詢也應(yīng)該說呀,，你要想退回這個錢，希望是非常大的,，先把答案告訴宋希望和有訴訟中的這個這個勝率應(yīng)該是非常大的,，但是但是毋庸置疑，這個正確也是需要去充足的,，也是需要去充足,，也是需要去補(bǔ)充的，但是如果說我看你目前這個狀態(tài)來說,，我看見這個情況哦,，我看你們現(xiàn)在狀況應(yīng)該是可以能夠補(bǔ)充一些證據(jù)的啊，因為啊對方啊,，有一個根本沒有一個這么一個行為,，再一個說。
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    2020-11-17 17:28:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：我跟你講,，在一個你看開發(fā)商當(dāng)時其實(shí)這個踢踏呀，還有這個呃,，他的這個那個這個當(dāng)時跟你們所宣傳的呀,，后來就根本就不符也就是說呢，你有理由主張對方違約,，在解除合同其實(shí)活動不僅要退款,，當(dāng)天的時候，而且要利息利息,，如果說你們的因此遭受一些其他損失的話,，還有這個損失和所以三條權(quán)力解除全額退款，另外主張你你可以主張賠償,，明白了這個希望很大的啊那個地方呢就是說嗯,，我也跟他講了，主要是你要補(bǔ)充一個證據(jù),，畢竟這個時間有點(diǎn)久遠(yuǎn),，但是還是大有希望，還是還有希望的啊嗯,，給你簡要的現(xiàn)在回答這樣啊,，那么如果說你還有什么其他不明白或其他問題的話，到時候再可以在繼續(xù)問自己提問我也行啊,，或者就讓我再來咨詢也,。
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    2020-11-17 17:29:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好 是可以收集開發(fā)商違約的證據(jù) 包括雙方所簽訂的合同 支付的定金轉(zhuǎn)賬付款記錄，與對方溝通時的通話錄音,，聊天記錄等提交法院起訴來主張違約賠償,，可以主張雙倍退還定金
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    2020-11-17 17:28:51
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• 

  李鑫

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  • 63″
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    2020-11-17 17:35:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個就是如果有以上我說的證據(jù)啊證明的話，那這個關(guān)系呢,？肯定是可以答應(yīng)啊,，那就是不是欺騙是欺詐合同欺詐啊哦？這是第第二點(diǎn)第三點(diǎn)的話就是當(dāng)時沒有預(yù)售許可證,，現(xiàn)在有了那你這個預(yù)售合同,，它是合法有效的，如果說現(xiàn)在還沒有預(yù)售許可證,，那這個合同是無效的啊,，希望能碰到你。
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    2020-11-17 17:36:25
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  • 樓主：
    這個證據(jù)可不可以我們幾家聯(lián)合起來去起訴,，因為不是我一家,。或者有聊天記錄視屏他承認(rèn)當(dāng)時的宣傳,，有希望嗎,？
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    2020-11-17 18:08:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述,，如果說你們幾家聯(lián)合起來，提起這個共同訴訟的話,，這個這個是可以相互之間可以相互印證啊,，但是你要聯(lián)合其他家的啊坐從其他家的這個工作思想工作啊，你們聯(lián)網(wǎng)技術(shù)啊,，這個是可以的,，希望能幫到你。
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    2020-11-17 19:33:07
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• 

  梁保國

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  • 應(yīng)該退不了,，現(xiàn)在預(yù)售證下來了就合法了,，你說的建小區(qū)除非有證據(jù)，否則也不成立,，再就是申請退訂的事,，他是有條件的，所以退不了,。
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    2020-11-17 17:35:51
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，房地產(chǎn)開發(fā)商無預(yù)售許可證售賣房屋簽訂的合同屬于無效合同,，但在起訴前取得的商品房預(yù)售許可證明的,，認(rèn)定為有效，之前宣傳有可能是因為政府規(guī)劃導(dǎo)致開發(fā)商并未實(shí)現(xiàn)宣傳的建設(shè),，所以認(rèn)定為虛假宣傳可能性很小,，需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明,，不過，你可以以開發(fā)商違約為由,，要求解除合同,，如果協(xié)商不成建議通過訴訟解決。
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    2020-11-17 17:38:00
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• 

  謝福金

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你這個還沒有正式簽訂那個房屋買賣合同還是可以申請退一個唉,，定金的最好你跟他們協(xié)商一下，降手續(xù)費(fèi)快的,，如果他不肯退,，你可以通過訴訟的方法去要求他退都是可以的，我不知道,，我不知道對對對對,。
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    2020-11-17 17:41:05
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• 

  崔兵

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  • 還是有一定風(fēng)險的，如果方向不對話有可能失敗,，總的思路是可以直接去起訴你找對方違約,，這是一個要點(diǎn)，然后是虛假宣傳,。做好技術(shù)和策略處理,。
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    2020-11-17 17:48:33
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• 

  張超

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  • 已經(jīng)有預(yù)售許可，合同應(yīng)屬有效,。需要證明開發(fā)商有虛假宣傳行為，而且該虛假宣傳足以對簽訂合同有重大影響,，才可能判決解除合同,。一般的虛假宣傳，屬于行政處罰問題,，不一定能解除合同,。
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    2020-11-17 17:52:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對方說的是準(zhǔn)備建，并不是承認(rèn)以此宣傳過,。宣傳指的是宣傳彩頁,，廣告等。還要看這種宣傳對一般人能起的影響,。
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    2020-11-17 22:19:23
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• 

  任宇飛

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  • 在訂立合同過程中一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況的,，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的規(guī)定,，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2020-11-17 17:53:12
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• 

  楊力

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：對方現(xiàn)在已經(jīng)取得了這個預(yù)售許可證，也就是說,，有這個銷售資質(zhì)了,，現(xiàn)在你如果要是不夠了,，不夠買這方式，我申請這個特定定是不能夠退的,，你只能夠這個這個隨時定金如果對方啊這個啊,，有這個這個不賣關(guān)子給你的行為打個雙倍還定金。
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    2020-11-17 17:53:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方違約在先的話,，你是可以要求雙倍返還定金的，建議您對方協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成的話,，可以起訴，收集一下對方有欺詐違約的行為
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    2020-11-17 17:53:57
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  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù),？
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    2020-11-17 19:06:19
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• 

  南曉峰

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在已經(jīng)取得了預(yù)售許可證,，房屋買賣合同了，就是有效的啊,，另外呢,，就是說這個房屋是否已經(jīng)交付了，路數(shù)沒有交付的話,，現(xiàn)在可以接觸合同,，如果說她已經(jīng)交付了，說明你已經(jīng)就是確認(rèn)默認(rèn)了這種狀況說說很難再來主張權(quán)利了,。
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    2020-11-17 17:54:30
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• 

  臧家參

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  • 房屋預(yù)售合同可能對你不利,，2013年就通知你交房了，是一次性全款,，如否按時交款,，交付的定金不退，超過六個月賣方可另行出 售,，如有爭議可到中揚(yáng)市法院起訴,。你的政府信件對你還是有利的
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    2020-11-17 18:00:24
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  • 樓主：
    政府回信哪個方面對我有利
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    2020-11-17 18:32:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 結(jié)合你的行業(yè)，確實(shí)對你商鋪行業(yè)有一定影響,，那么商家這種促銷的方式就屬于合同欺詐,，符合合同法第52條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效,，可以向法院提起撤銷訴訟,，要求退還定金，并不是開發(fā)商所說的需要有人接手,，這不是合法的理由
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    2020-11-17 18:02:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    從您提供的證據(jù)當(dāng)中并沒有看到商家宣傳的相關(guān)圖片,，無法確認(rèn)商家是否屬于虛假宣傳，并且合同當(dāng)中也沒有明確合同解除的條件，所以這個核心證據(jù)買受人應(yīng)當(dāng)盡到初步的舉證義務(wù)
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    2020-11-17 18:04:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    從時效上看,，已經(jīng)超過10年,，你的民事權(quán)利的勝訴權(quán)問題，也是值得商榷的,，也就是說,，自從你知道或者應(yīng)當(dāng)知道對方虛假宣傳的行為發(fā)生之日起，如果當(dāng)時超過兩年,，現(xiàn)在超過三年的,，可能得不到法院支持
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    2020-11-17 18:14:08
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商當(dāng)初給你們的承諾不能兌現(xiàn)這個位置處于偏僻的地方，不利于實(shí)現(xiàn)你的馬購房的目的,，那么這個構(gòu)成了根本性的違約,，您可以要求解除合同，退回你的雙倍返還你的定金給您造成損失,，還有一個賠償損失,。
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    2020-11-17 18:05:36
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違約,，都已經(jīng)過去10年了還沒有履行簽訂合同的義務(wù)，你現(xiàn)在要求退定金已經(jīng)便宜對方了,，當(dāng)然可以起訴要求退還,。
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    2020-11-17 18:14:06
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• 

  宋洋

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果對方存在違約行為，導(dǎo)致你買賣商品房的這個合同,，物理實(shí)現(xiàn)不了的話,，你是可以要求解除合同并返還這個定金的。
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    2020-11-17 18:18:50
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• 

  王珍

  律師

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的這個合同我看了一下,，里面并沒有關(guān)于一些其他的就是關(guān)于什么對面會建什么的，這些約定啊,，所以本質(zhì)上來說開發(fā)商也不存在違約的行為啊，那么如果你有當(dāng)時的一些宣傳材料,，那你可以說他虛假這個宣傳了其他消費(fèi)者,，但是如果你沒有你的這個主張很難實(shí)現(xiàn)。
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    2020-11-17 18:22:30
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• 

  范明

  律師

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道哪一個星期這樣,，你這個合同現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)是有效的,，因為他現(xiàn)在已經(jīng)有了銷售的許可證，而且呢他通知你去這個簽署這個合同,，買這個房子啊,，價格也已經(jīng)定了，所以說這個合同是有效的，你要撤銷的緩存就相當(dāng)于是違約了啊,，關(guān)鍵的問題是你能不能舉證證明說這個當(dāng)時承諾的周邊的環(huán)境構(gòu)成了你銷售合同的一個部分,？或者說你買房的一個條件，那么這個條件不具備,，你就可以解除這個案件的交警啊,，因為政府你投訴，我已經(jīng)答復(fù)你說是你違約,，看起來政府是偏向于對方,，這是肯定的啊，所以說呢,，你要補(bǔ)充證據(jù)后,，看能不能去法院起訴？沒有補(bǔ)充證據(jù),，就目前情況而言的話,，那起訴勝訴的概率很小。
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    2020-11-17 18:34:37
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  • 樓主：
    我有近期的錄音,，開發(fā)商承認(rèn)當(dāng)初是建的,，然后沒有建成。這個算不算證據(jù),？
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    2020-11-17 18:59:20
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• 

  許家苗

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  • 70″
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    2020-11-17 19:02:49
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  • 樓主：
    我有個他們交涉的錄音,，其中他承認(rèn)當(dāng)時有承諾的。這個能算證據(jù)嗎,？
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    2020-11-17 19:09:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    72″
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    2020-11-17 19:36:12
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  • 樓主：
    一開始就是在他手里辦的,，是政府的人。就是前段時間寫的市長信箱過來交涉是的對話錄音,。
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    2020-11-17 20:00:31
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“當(dāng)時宣傳會在所定的門市房對面蓋小區(qū)，配套設(shè)施齊全,?！钡恰艾F(xiàn)在對面建了公園”，與原來宣傳不符,，你可以存在重大誤解,，在一年之內(nèi)去法院起訴撤銷該合同，返還你定金,。
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    2020-11-17 19:21:00
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• 

  邱寶良

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  • 時間確實(shí)久了,，這里面涉及多個問題，虛假宣傳欺詐為必構(gòu)成,，有可能規(guī)劃愿意,，你主要是想要回定金，這個倒是可以訴訟。
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    2020-11-17 19:24:30
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• 

  胡婷婷

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  • 第一,，簽合同時沒有預(yù)售許可證,，但現(xiàn)在有了，就不影響合同的效力,。 第二,，除非你有證據(jù)證明當(dāng)時的承諾與現(xiàn)在不一致，開發(fā)商存在根本違約才能退定金,。
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    2020-11-17 19:44:22
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，因為對方?jīng)]有房屋預(yù)售許可證或者銷售許可證，并且10年的時間沒有取得證件,。雙方這種買賣關(guān)系是無效的,。您可以及時向法院起訴，由法院認(rèn)定買賣合同無效,，有過錯方返還定金并賠償因此造成的全部損失,。這種情況如果是屬實(shí)的，勝訴就沒有問題,。
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    2020-11-17 19:45:19
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個情況,，對方是存在欺詐行為的。一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況,，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為,。一方以欺詐手段,，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi),，沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅,。 當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，撤銷權(quán)消滅。
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    2020-11-17 19:52:25
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照您的表述,，在當(dāng)時購買的時候，對方承諾有這個小區(qū)的建造,，現(xiàn)在是一個公園，那您這些情況有沒有寫進(jìn)合同里面,，如果寫進(jìn)合同里面,，那么就是對方跟您達(dá)成了一個合約，如果對方違約不能履約的話，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，所以您看一下合同里面有沒有相應(yīng)的約定,。
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    2020-11-17 19:52:59
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• 

  吳煒

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  • 他的這個承諾要看是不是你們能夠提供證據(jù)證明，如果可以提供證據(jù)證明他當(dāng)初是這樣承諾的,，現(xiàn)在沒有做到就是違約
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    2020-11-17 19:59:09
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  • 樓主：
    我有前段時間因為市長信箱投訴有人過來交涉時的錄音,，他也講到當(dāng)時有規(guī)劃的。這個人就是一開始給我們辦賣房的人,。
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    2020-11-17 20:03:08
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• 

  李曉軒

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：因為現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證了,，如果你沒有其他理由要求退房退訂金很難得到支持，除非你還有證據(jù)證明開發(fā)商存在其他違約或者欺詐行為,，那么可以雙倍要回定金,。
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    2020-11-17 20:01:08
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• 

  徐范霽

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  • 你好！關(guān)于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問題需要你描述清楚。
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    2020-11-17 20:08:00
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-17 20:08:55
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，如果您能夠舉證證明2010年你方在購買該處門市房時對方承諾其對面將建成居民小區(qū),，則現(xiàn)在該門市房對面興建公園的情形可以認(rèn)定對方違約，也可以認(rèn)定對方在銷售相關(guān)門市房時實(shí)施了欺詐行為,。 ② 但是,，從您提供的圖片的內(nèi)容來看，你方與對方簽訂的《預(yù)售合同》并不能證明對方曾作出過相關(guān)承諾,。因此,，您需另行收集其他證據(jù)。只有在證據(jù)確實(shí),、充分的情況下,，你方的訴訟請求才能獲得支持。
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    2020-11-17 20:16:25
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  • 樓主：
    我有對方承認(rèn)的錄音可以嗎,？
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    2020-11-17 20:28:35
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• 

  劉玲

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先你想到的宣傳這個問題，開發(fā)商的宣傳是不能夠作為約束他們的合同條款的,，所以開發(fā)商如果最終沒有在對面建小區(qū),，而是改建公園，他們是不構(gòu)成違約的,，第二年就是說定金的問題,，你也看到你也上傳了，你這個預(yù)售合同,，這是一個預(yù)售,，很其實(shí)就是一個定金合同定金的法則就是交還定金的一方,，也就是乙方乙方，如果說中途不再履行合同,，那么交定金的一方是無權(quán)要求返還定金的,，所以現(xiàn)在的方法就是你應(yīng)該盡可能跟對方進(jìn)行一個協(xié)商，能退多少退多少,，如果說協(xié)商不成,，那么建議你可以通過訴訟的途徑來維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2020-11-17 20:33:27
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，對方涉嫌虛假宣傳，屬于對方先違約,，建議收集手中的證據(jù),，到法院起訴解決問題。要求對方退回定金,，按照違約進(jìn)行賠償。
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    2020-11-17 20:38:51
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，如果能夠收集證據(jù),，證明開發(fā)商當(dāng)時對于房屋周邊設(shè)施的承諾與現(xiàn)在不符，視為開發(fā)商存在違約行為,，可以起訴要求返還定金
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    2020-11-17 21:17:22
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• 

  諶見平

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  • 63″
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    2020-11-17 21:22:47
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• 

  李歡歡

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，首先根據(jù)您所提供的這個消息里面?zhèn)€人覺得這個這個里面的材料還是不很齊全，所以說從簡單的這個材料里面進(jìn)行分析的話是訴訟是可以訴訟的,，但是但是因為孩子牽扯一個時效的問題,，以及你們當(dāng)時這個約定，到底這個定金是哪個定金,？到底是怎么約定就不確定,？所以說我們宿舍這個勝利率額沒辦法給你承諾到底多少，然后你所錄的錄音,，這個是可以作為證據(jù)使用的,。
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    2020-11-17 21:28:28
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• 

  羅超

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  • 如果你交了十年的定金，你前段時間因為市長信箱投訴有人交涉,，我有錄音,，對吧，這樣是對你有利的,。我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。
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    2020-11-17 21:33:08
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種這種情況下是可以要求對方退還的，只不過可能是涉及到訴訟時效問題,，可能維權(quán)比較困難。
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    2020-11-17 21:51:05
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• 

  陸暢言

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況簽訂房屋買賣合同或者是簽訂協(xié)議的時候交定金的時候是沒有預(yù)設(shè)的許可證,，那么現(xiàn)在已經(jīng)有了使不影響她的玉手,，你如果說要退房子得不到法律的知識，如果說是要轉(zhuǎn)讓,，那么只要是有人接盤去跟開發(fā)商來協(xié)商,。
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    2020-11-17 22:08:12
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你要求開發(fā)商退還環(huán)境進(jìn)去,，我可以得到自己,，但是你可以要求開發(fā)商存在五月格力。
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    2020-11-17 22:14:25
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• 

  苗世靜

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果這個房子五證不全的話,，那么這種情況下是可以要求對方返還的，主要是得看這個中獎問題,。
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    2020-11-17 22:48:50
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，如果有相應(yīng)證據(jù)證實(shí)你說的屬實(shí),，那么對方構(gòu)成欺騙消費(fèi)者,，可以要求退款，如果協(xié)商不成的,，建議直接向法院起訴,。
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    2020-11-17 22:48:51
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